{"id":397968,"date":"2023-02-01T16:50:35","date_gmt":"2023-02-01T14:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planradar.com\/?p=397968"},"modified":"2023-02-01T16:54:51","modified_gmt":"2023-02-01T14:54:51","slug":"mantenimiento-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planradar.com\/es\/mantenimiento-edificios\/","title":{"rendered":"Conceptos clave sobre el mantenimiento de edificios"},"content":{"rendered":"

El mantenimiento de edificios <\/strong>y activos inmobiliarios es un requerimiento para poder mantener su funcionalidad y valor en el mercado. Si se realiza un mantenimiento continuo y eficaz de todos los elementos de la construcci\u00f3n, se consigue alargar su vida \u00fatil y mantenerlo en las mejores condiciones de uso. Es esencial tenerlo en cuenta durante la gesti\u00f3n de los activos inmobiliarios <\/strong>y utilizar herramientas especializadas para facilitar la organizaci\u00f3n y gesti\u00f3n del mantenimiento de los edificios.<\/p>\n

Los responsables del mantenimiento de un edificio no solo deben mantener y restaurar los elementos de la construcci\u00f3n, actualmente tambi\u00e9n se realiza un mantenimiento preventivo, <\/strong>para poder detectar posibles necesidades y solventarlas con eficacia. Aqu\u00ed te contamos los conceptos claves que debes tener en cuenta sobre el mantenimiento de edificios, los tipos y los controles que se efect\u00faan.<\/strong><\/p>\n

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Qu\u00e9 es el mantenimiento de edificios. Tipos de mantenimiento.<\/strong><\/h2>\n

El mantenimiento de edificios engloba todas las acciones de prevenci\u00f3n, correcci\u00f3n o adaptaci\u00f3n que se realizan para mantener el estado de una construcci\u00f3n<\/strong> o incluso mejorarlo para aumentar su accesibilidad, seguridad o funcionalidad. Es una parte esencial si se cuenta con activos inmobiliarios, ya que, un buen mantenimiento ser\u00e1 clave para poder obtener el m\u00e1ximo rendimiento a los mismos y a la vez, cumplir con la normativa vigente en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Existen diferentes tipos de mantenimiento<\/strong> que los responsables deben tener en cuenta, todos ellos pueden complementarse y tenerse en cuenta durante la gesti\u00f3n de los inmuebles. Dentro de los tipos de mantenimiento encontramos el mantenimiento preventivo y el predictivo<\/strong>, que se basan en detectar problemas antes de que estos afecten a corto o largo plazo a la actividad de una empresa. Por otro lado, se encuentran el mantenimiento correctivo y el adaptativo<\/strong>, que act\u00faan frente a un problema o cambio actual en la empresa.<\/p>\n

Los responsables del mantenimiento de un edificio deben tener en cuenta todos los tipos para as\u00ed poder llevar a cabo una gesti\u00f3n completa y eficaz de las necesidades actuales y futuras en el entorno. Para facilitar esta tarea y mejorar la organizaci\u00f3n, las empresas optan por incorporar un software de mantenimiento.<\/strong><\/p>\n

Los software de mantenimiento<\/strong> son programas inform\u00e1ticos pensados para automatizar, organizar y programar las actividades de seguimiento y correcci\u00f3n de una empresa. Esto ayuda al facility manager<\/strong> a digitalizar sus procesos para mejorar sus resultados mientras ahorra tiempo y optimiza el uso de los recursos disponibles en la empresa. Se ha vuelto una herramienta esencial para peque\u00f1as y grandes empresas que deben garantizar un control efectivo de sus activos inmobiliarios<\/strong>, evitando errores o p\u00e9rdidas de tiempo.<\/p>\n

Recomendaci\u00f3n<\/strong>: C\u00f3mo ser m\u00e1s eficiente en el mantenimiento de activos con PlanRadar<\/a><\/p>\n\n\n

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Plan de mantenimiento de edificios<\/strong><\/h2>\n

Un plan de mantenimiento de edificios<\/strong> consiste en establecer pasos o procedimientos para gestionar todas las acciones necesarias para el mantenimiento de una construcci\u00f3n. Se deben englobar las acciones preventivas y correctivas <\/strong>necesarias y los procesos que se tendr\u00e1n en cuenta para cada acci\u00f3n. Ser\u00e1 un tema esencial para poder detectar y organizar los pasos pendientes para el buen mantenimiento de un inmueble.<\/p>\n

Para llevar a cabo un buen plan de mantenimiento integral de edificios,<\/strong> el primer paso ser\u00e1 establecer los objetivos del mismo. Es importante marcar todos los objetivos que deben tenerse en cuenta durante el proceso y exponerlos de manera detallada. Estos objetivos funcionar\u00e1n como base para determinar qu\u00e9 acciones deben realizarse en cada paso<\/strong>, evaluando las t\u00e9cnicas que se usar\u00e1n, el personal encargado, los plazos a cumplir y los requerimientos de control que se crean necesarios.<\/p>\n

Una vez se detecten los objetivos y se marquen las prioridades, debe desarrollarse un inventario detallado de todos los activos que puede emplear la empresa<\/strong>. Tendremos en cuenta:<\/p>\n