{"id":99882,"date":"2019-08-27T15:20:03","date_gmt":"2019-08-27T13:20:03","guid":{"rendered":"https:\/\/production.defectradar.com\/15-najcescih-nedostataka-u-gradnji\/"},"modified":"2023-01-27T15:51:06","modified_gmt":"2023-01-27T13:51:06","slug":"15-najcescih-nedostataka-u-gradnji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planradar.com\/hr\/15-najcescih-nedostataka-u-gradnji\/","title":{"rendered":"15 naj\u010de\u0161\u0107ih nedostataka u gradnji te kako ih izbje\u0107i"},"content":{"rendered":"

Sigurno je da nisu svi dijelovi jedne gra\u0111evine jednako podlo\u017eni nedostatcima. No, svaki projekt krije potencijalne zamke<\/strong>. Ovaj popis naj\u010de\u0161\u0107ih nedostataka opisuje na kojim mjestima nekog objekta se krije najve\u0107i rizik za investitore. Digitalna rje\u0161enja poput PlanRadara pru\u017eaju odgovornim osobama potporu za u\u010dinkovito vo\u0111enju gra\u0111evinske dokumentacije.<\/p>\n

Na taj na\u010din \u0161tedi se vrijeme i novac te smanjuje vjerojatnost otkrivanja nedostataka tek godinama nakon zavr\u0161etka gradnje<\/strong> – a tada, sukladno propisima i zakonu o gradnji, ti nedostatci mo\u017eda vi\u0161e niti ne\u0107e podlijegati garantnom roku te \u0107e investitoru stvarati neugodnosti.<\/p>\n

Pro\u010ditajte na kojim dijelovima gra\u0111evina se naj\u010de\u0161\u0107e javljaju nedostatci.
\n
\n\"15<\/h3>\n

1. Krov\u2013 9,36%<\/h3>\n

Podru\u010dje krovne konstrukcije dio je gra\u0111evine koji je najskloniji nedostatcima. Uglavnom ih uzrokuje vlaga, jedan od glavnih krivaca za nastanak \u0161tete u zgradama. Jedan od klasi\u010dnih problema koje uzrokuje vlaga je svima mrska plijesan. Ona se javlja radi razli\u010ditih razloga, a posljedice mogu biti raznolike – od \u0161tete na toplinskoj izolaciji do istrunule drvene krovne konstrukcije.<\/p>\n

2. Stropovi i podovi \u2013 8,25%<\/h3>\n

Nedostatci na stropovima i podovima nastaju npr. kada se podne obloge postave na neprikladnu podlogu. Klasi\u010dan primjer je postavljanje parketa na podno grijanje, kada se radi isijavanja topline u parketu stvaraju fuge. I stropovi su plodno tlo za nevolje \u2013 npr. ako je \u017ebuka nanesena na manjkavu impregnaciju, ona \u0107e s vremenom jednostavno otpasti.<\/p>\n

3. Zidovi \u2013 7,28%<\/h3>\n

Nedostatci poput pukotina u zidu mogu imati razli\u010dite uzroke: prekratak vez opeke, neuredno obra\u0111ene fuge ili pak polaganje manjkave cigle.<\/p>\n

4. Tehni\u010dke instalacije\u2013 5,57%<\/h3>\n

Udio tehni\u010dke opreme u gra\u0111evinskim objektima raste iz godine u godinu. Sukladno tome raste i rizik manjkave kvalitete izvedbe. Problemi koji se mogu javiti su \u0161aroliki, a prote\u017eu se od nekorektno izoliranih elektri\u010dnih vodova do instalacija za pitku vodu koje su sklone stagnaciji.<\/p>\n

5. Prozori i vrata \u2013 5,47%<\/h3>\n

Propusni prozori, \u0161upljine ispod prozorskih klup\u010dica ili slabo prianjaju\u0107a vrata su samo neki od mogu\u0107ih nedostataka na koje investitor mora obratiti pozornost.<\/p>\n

6. Podrum \u2013 5,44%<\/h3>\n

Podrum \u010desto spada u neuralgi\u010dne to\u010dke jednog gra\u0111evinskog objekta. Uz to, problemi u ovom djelu zgrada \u010desto se mogu otkloniti samo uz velike tro\u0161kove i puno muke. Nedostatci se naj\u010de\u0161\u0107e javljaju na izolaciji, kada npr. vlaga prodire kroz fuge.<\/p>\n

7. Fasada \u2013 3,44%<\/h3>\n

Svejedno radi li se o ventiliranoj ili kompaktnoj fasadi \u2013 repertoar mogu\u0107ih nedostataka je duga\u010dak te se\u017ee od promjene boje i pukotina u fasadnom materijalu pa sve do lju\u0161tenja boje. Uzroci mogu biti razni, primjerice ako su kori\u0161teni materijali koji nisu me\u0111usobno kompatibilni.<\/p>\n

8. Terase i balkoni \u2013 3,31%<\/h3>\n

Klimava ograda, manjkava izolacija izme\u0111u nosivih konstrukcija balkona i zgrade te pogre\u0161no postavljen podni oblog terase samo su neki od mnogih nedostataka koji mogu uzrokovati nevolje i tro\u0161kove u vanjskim prostorima gra\u0111evina.<\/p>\n

9. Gara\u017ee \u2013 3%<\/h3>\n

I gara\u017ee mogu imati raznovrsne deficite: strmi kolni prilaz, pukotine u podnoj oblozi ili premalo odnosno previ\u0161e zra\u010dnosti kod gara\u017enih vrata.<\/p>\n

10. Temelji \u2013 2,93%<\/h3>\n

Ako temelji popuste ili nisu uredno sagra\u0111eni, javiti \u0107e pukotine u podovima i zidovima. \u010cak i kod izolacije temelja postoje odre\u0111eni rizici za nastanak nedostataka.<\/p>\n

11. Vanjsko ure\u0111enje objekata \u2013 2,20%<\/h3>\n

Nedostatci se ne javljaju nu\u017eno samo na objektu, ve\u0107 i u vanjskom ure\u0111enju te oku\u0107nici. Klasi\u010dan primjer je preplavljenost nakon obilnijih oborina, do koje dolazi ako su odvodni kanali manjkavo izvedeni.<\/p>\n

12. Zvu\u010dna i toplinska izolacija \u2013 2,45%<\/h3>\n

Prilikom izgradnje zgrada \u010desto dolazi do ne\u017eeljenih zvu\u010dnih mostova radi neprikladno postavljene zvu\u010dne izolacije \u2013 npr. zbog pogre\u0161ne izvedbe vodovodnih instalacija ili manjkave ugradnje sanitarne opreme. Do nedostataka mo\u017ee do\u0107i i kada je neka od komponenti tehni\u010dke opreme zgrade neadekvatno izolirana.<\/p>\n

13. Stepenice \u2013 1,52%<\/h3>\n

\u0160kripave ili nestabilne stepenice su neki od glavnih nedostataka u ovoj kategoriji.<\/p>\n

14. Bazen \u2013 0,17%<\/h3>\n

Oni koji posjeduju vlastiti bazen znaju da bazeni na\u017ealost imaju odre\u0111ene slabe to\u010dke o kojima treba voditi ra\u010duna. Nedostatci poput propusnih bazena ili problema sa sustavom za pro\u010di\u0161\u0107avanje vode predstavljaju tek manji dio nedostataka koji se mogu javiti na ovom podru\u010dju.<\/p>\n

15. \u0160tetne tvari \u2013 0,05%<\/h3>\n

Do pojave \u0161tetnih tvari u gra\u0111evinskim objektima sre\u0107om dolazi relativno rijetko. U slu\u010daju da do toga ipak do\u0111e one \u0107e tako\u0111er predstavljati nedostatak koji je nu\u017eno otkloniti.<\/p>\n

\"Nedostatak<\/p>\n

POUZDANO OTKRIVANJE NEDOSTATAKA JE MOGU\u0106E SAMO UZ POMO\u0106 VJE\u0160TAKA<\/h2>\n

Ovaj popis naj\u010de\u0161\u0107ih nedostataka u gradnji zorno pokazuje da investitori kod gradnje bilo kakvog objekta moraju ra\u010dunati s ne\u017eeljenim iznena\u0111enjima<\/strong> i za njih se pripremiti \u0161to je bolje mogu\u0107e. Doista se isplati anga\u017eirati vje\u0161taka ili stru\u010dnjaka<\/a> da ozbiljni deficiti ne bi ostali skriveni<\/strong>.<\/p>\n

Me\u0111utim, rizik uvijek postoji. \u0160to je ve\u0107i objekt, to je ve\u0107a vjerojatnost da \u0107e nedostatci ostati nevidljivi \u010dak i uvje\u017ebanom oku stru\u010dnog vje\u0161taka. Uz to, \u0161to je nedostatak starijeg datuma, rad vje\u0161taka je utoliko te\u017ei jer je sa starenjem nedostatka sve te\u017ee prikupiti dokaze i razlu\u010diti tko ih je uzrokovao.<\/p>\n

 <\/p>\n

PRO\u010cITAJTE:<\/strong> Recenzije korisnika softvera za gra\u0111evinu PlanRadar<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

\u0160TO U\u010cINITI AKO SE NEDOSTATCI JAVE NAKON 10 GODINA?<\/h2>\n

Istra\u017eivanja pokazuju da uglavnom samo oko 20% nedostataka bude otkriveno dok je gradili\u0161te otvoreno. Oko 62% nedostataka postane vidljivo tek nakon kona\u010dnog zavr\u0161etka gradnje i predaje objekta investitoru.<\/strong><\/p>\n

To zna\u010di da 12% nedostataka tokom dugog vremena ostaju neotkriveni te im zato mo\u017ee iste\u0107i garantni rok koji je ugovoren sa izvo\u0111a\u010dem.<\/strong> Ako investitor prekasno primijeti nastale nedostatke, uglavnom mora sam snositi tro\u0161ak otklanjanja. No, investitor si mo\u017ee u\u0161tediti mnogo novaca, vremena i muke ako uspije dokazati da je izvo\u0111a\u010d nepravilno obavljao radove ili \u010dak svjesno prekrio i zatajio gre\u0161ke u izvedbi<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

PRO\u010cITAJTE: <\/strong>Za\u0161to ATP Zagreb koristi PlanRadar?<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

\"PlanRadar<\/p>\n

DIGITALIZACIJA GRA\u0110EVINSKE DOKUMENTACIJE Uz PLANRADAR<\/h2>\n

Uz pomo\u0107 programa PlanRadar izvo\u0111a\u010d mo\u017ee br\u017ee ukloniti nedostatke koji su se javili na objektu.<\/strong> Ova aplikacija koja digitalizira procese u graditeljstvu i nekretninama, koristi se diljem svijeta te u tvrtkama svih veli\u010dina za veliki spektar zadataka<\/a>: upravljanje nedostatcima, gra\u0111evinsku dokumentaciju, stvaranje izvje\u0161taja, predaju objekata, snimanje postoje\u0107eg stanja, bilje\u017eenje dokaza, certificiranja ili za raspodjelu i dodjelu zadataka unutar tvrtke tj. me\u0111u suradnicima<\/strong>.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n

SNIMKA WEBINARA<\/p>\n

Kako voditi digitalni gra\u0111evinski dnevnik<\/p>\n<\/p><\/div>\n

\n\t\t\t\tPOGLEDAJTE<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Ova aplikacija za gra\u0111evinsku dokumentaciju korisnicima nudi mnogo velikih prednosti:<\/h3>\n