{"id":109745,"date":"2021-03-05T10:10:16","date_gmt":"2021-03-05T08:10:16","guid":{"rendered":"https:\/\/production.defectradar.com\/przeglad-techniczny-budynku-najwazniejsze-informacje\/"},"modified":"2024-03-27T10:36:48","modified_gmt":"2024-03-27T09:36:48","slug":"przeglad-techniczny-budynku-najwazniejsze-informacje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planradar.com\/pl\/przeglad-techniczny-budynku-najwazniejsze-informacje\/","title":{"rendered":"Co warto wiedzie\u0107 na temat przegl\u0105du technicznego budynku"},"content":{"rendered":"
\n

W\u0142a\u015bciwe utrzymanie obiekt\u00f3w budowlanych to nie kwestia wy\u0142\u0105cznie estetyki, ale przede wszystkim problem bezpiecze\u0144stwa. Na kim zatem spoczywa odpowiedzialno\u015b\u0107 za stan nieruchomo\u015bci? Po co s\u0105 kontrole i jakie dok\u0142adnie czynno\u015bci obejmuj\u0105? Kiedy powinno si\u0119 je przeprowadza\u0107? Wreszcie: ile kosztuje przegl\u0105d techniczny budynku<\/strong>? Oto gar\u015b\u0107 pyta\u0144, kt\u00f3re nurtuj\u0105 w\u0142a\u015bcicieli i osoby zarz\u0105dzaj\u0105ce.<\/p>\n<\/div>\n


\n\"Przegl\u0105d<\/a><\/p>\n

Kontrola stanu technicznego budynku \u2013 na czym polega i w jakim celu si\u0119 odbywa<\/h2>\n

Aby zapewni\u0107 utrzymanie nieruchomo\u015bci we w\u0142a\u015bciwej kondycji, nale\u017cy poddawa\u0107 j\u0105 zar\u00f3wno cyklicznym, jak i dora\u017anym ocenom stanu technicznego. Polskie prawodawstwo jasno definiuje tak\u0105 konieczno\u015b\u0107, wskazuj\u0105c r\u00f3wnocze\u015bnie kwalifikacje os\u00f3b kompetentnych, by wykonywa\u0107 r\u00f3\u017cne rodzaje przegl\u0105d\u00f3w technicznych. Warto u\u015bwiadomi\u0107 sobie, \u017ce regularne kontrole budynk\u00f3w to bynajmniej nie uci\u0105\u017cliwa formalno\u015b\u0107, lecz przede wszystkim gwarancja bezpiecze\u0144stwa dla mieszka\u0144c\u00f3w nieruchomo\u015bci oraz prosty spos\u00f3b na zminimalizowanie ryzyka wyst\u0105pienia usterek czy awarii<\/strong>.<\/p>\n

Kto odpowiada za okresowe przegl\u0105dy budynk\u00f3w<\/h2>\n

Najwa\u017cniejszym dokumentem, kt\u00f3ry reguluje zasady przeprowadzania przegl\u0105d\u00f3w technicznych budynk\u00f3w, jest prawo budowlane1<\/sup>. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 61 pkt 1 na w\u0142a\u015bcicielu lub zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci<\/a> spoczywa obowi\u0105zek utrzymywania obiektu budowlanego i u\u017cytkowania go wed\u0142ug okre\u015blonych zasad<\/strong>. Oznacza to przede wszystkim korzystanie z nieruchomo\u015bci zgodnie z jej przeznaczeniem oraz respektowanie wymog\u00f3w ochrony \u015brodowiska<\/strong>. Nale\u017cy r\u00f3wnocze\u015bnie dba\u0107 o nale\u017cyty stan techniczny oraz walory estetyczne budynku<\/strong>, tak by nie dopu\u015bci\u0107 do ich zbytniego pogorszenia.<\/p>\n

\n Rozpocznij za darmo<\/a>\n <\/div>\n

Jak osi\u0105gn\u0105\u0107 zak\u0142adane cele? To proste: w\u0142a\u015bciciele i administratorzy powinni zleca\u0107 uprawnionym osobom przeprowadzanie okresowych kontroli budynk\u00f3w<\/strong>. Zarz\u0105dzanie nimi i planowanie wszelkich prac modernizacyjnych dodatkowo u\u0142atwi\u0107 mo\u017ce wykorzystanie technologii BIM<\/a>, kt\u00f3ra zapewnia dost\u0119p do kompletnej i zawsze aktualnej bazy danych na temat obiektu.<\/p>\n

Osoba odpowiedzialna za zarzadzanie nieruchomo\u015bci\u0105 powinna tak\u017ce pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce wszelkie przegl\u0105dy techniczne budynku i jego kontrole powinny zosta\u0107 odnotowane w ksi\u0105\u017cce obiektu budowlanego<\/a>.<\/p>\n

Kiedy nale\u017cy robi\u0107 przegl\u0105d techniczny budynku<\/h2>\n

Szczeg\u00f3\u0142owego opisu rodzaj\u00f3w kontroli, cz\u0119stotliwo\u015bci ich wykonywania, zakresu, os\u00f3b uprawnionych oraz wymaganej dokumentacji dotyczy art. 62 prawa budowlanego. Definiuje on cztery kategorie obowi\u0105zkowych przegl\u0105d\u00f3w<\/strong>:<\/p>\n