Отлично организованная передача объекта недвижимости в секторе гостиничного строительства
Как группа отелей tristar обеспечивает эффективную организацию выявления и устранения дефектов, а также ведет безупречно составленную документацию по дефектам с помощью PlanRadar
Около 660 работников компании tristar GmbH занимаются строительством отелей и их управлением в Германии, Австрии и Швейцарии, неукоснительно следуя девизу компании: «Компетентно управляем отелями с любовью к своему делу». Компания является экспертом в области гостиничного управления и франшизодержателем таких известных групп отелей, как InterContinental Hotels Group, Hilton Worldwide, Marriott International и Accor.
Компания tristar GmbH использует программное обеспечение PlanRadar, чтобы гарантировать высокое качество строительства и обеспечить простую передачу готовых объектов гостиничной недвижимости от арендодателей арендаторам.
Проблема: сложная и запутанная документация по дефектам в гостиничном строительстве
Винценц Шварц является руководителем строительных проектов в компании tristar, а также выступает посредником между арендодателями, подрядчиками на строительных площадках и франшизодателями. В его обязанности входит координация планирования и составления графиков для арендаторов и арендодателей. Также он отвечает за выявление и устранение дефектов и ведение соответствующей документации, чтобы обеспечить высокое качество гостиничного строительства. «Раньше всё это приходилось делать вручную, что значительно усложняло процесс. Кроме того, проблемы не всегда фиксировались достаточно подробно», — объясняет Винценц Шварц.
Решение: цифровая поддержка для передачи объектов гостиничной недвижимости
С 2018 года Винценц Шварц и его команда использовали и продолжают использовать PlanRadar для выявления и устранения дефектов и ведения соответствующей документации примерно в 15 проектах гостиничного строительства. В их число входят проекты стоимостью от 10 до 20 миллионов евро, в том числе Holiday Inn Hamburg HafenCity и Hampton By Hilton Munich City Center East. Программное обеспечение начали использовать приблизительно за три месяца до открытия отелей — на позднем этапе строительства, когда проводится приемка со стороны арендодателей и арендаторов.
«PlanRadar дает нам преимущество, благодаря простому, понятному и, что важнее всего, точному цифровому документированию дефектов и оставшихся задач», — говорит Винценц Шварц. — «По сравнению с прошлыми методами работы, документирование дефектов, а также приемка и передача объектов недвижимости теперь требуют меньше времени и усилий, поскольку больше не приходится отдельно везти на строительную площадку рулоны чертежей, камеры и блокноты».
Результат: экономия времени на ведении документации и доработке
«С помощью PlanRadar процессы, связанные с документированием дефектов и передачей строительных объектов, проходят быстрее и детализированее и сразу представлены в цифровом виде», — отмечает Винценц Шварц. Этому также способствует простота использования. «Программа интуитивно понятна. Обучение без особых усилий проводится коллегами, которые уже освоили PlanRadar», — замечает руководитель проекта.
Каков результат? Экономия времени при фиксации дефектов и составлении документации, а также при последующей доработке, что в итоге ведет к уменьшению количества недоразумений и меньшему искажению информации и, соответственно, к меньшему количеству дефектов при строительстве.
