Префабрикация позволяет сократить сроки строительства до нескольких недель или даже дней без ущерба для качества и надежности конструкций. Даже небоскребы собирают из запчастей, как конструктор, и тем самым экономя время и деньги.
Префабрикация в строительстве стала трендом и спрос на такие дома только растет. Мировой рынок в 2023 году составил $84,48 миллиарда долларов, а к 2030 году он достигнет $131,58 миллиарда: ожидается среднегодовой темп роста в 6,5%.
Construction site of an office building in Berlin. The new structure will be built in modular timber construction. MODULAR WOODEN HOUSES made out of renewable resources.
Дома собирают, как конструкторы, из готовых компонентов, а на заводах производят стены со вшитой проводкой и сантехникой. Это эффективнее обычного строительства на площадке с нуля: легче проконтролировать производство. А так как большинство зданий имеют повторяющиеся участки стен, крыш и полов, производственный процесс можно оптимизировать и масштабировать, объединив последовательность операций.
Модульные строительные решения набирают популярность среди крупных игроков рынка, которые оценили их преимущества: конструкции долговечны, экологичны, дают возможность экономить время и деньги, гибкость. Такие проекты могут занять на 30–50% меньше времени, чем традиционное строительство, а это в интересах всех сторон. Среди факторов, которые обеспечивают рост технологии:
- Нехватка рабочей силы. Строительная отрасль уже несколько лет испытывает нехватку рабочей силы, и эта тенденция, вероятно, продолжится. А префабрикация помогает решить эту проблему, уменьшая потребность в квалифицированной рабочей силе на стройплощадке.
- Рост урбанизации: сборные конструкции помогают удовлетворить спрос на новые здания в городских районах за счет сокращения времени строительства и минимизации ущерба для окружающей среды.
- Устойчивое развитие и экологические проблемы.Префабрикация способствует сокращению отходов, экономии энергии и использованию экологически чистых материалов.
- Скорость возведение домов, что значит экономию времени и денег.
Читайте также: Современные виды строительства: модульные здания и сооружения
Тренды префабрикации
- Применение BIM-технологий. Появление современных цифровых инструментов таких как BIM помогает архитекторам, инженерам и подрядчикам представлять конструкции в цифровом виде. BIM в сочетании с цифровыми решениями для управления строительства обеспечивает эффективный менеджмент на месте, снижая риски, связанные со сборным строительством. Намного проще предусмотреть все возможные варианты. А управлять таким проектом можно прямо со смартфона с использованием приложения для управления строительством, таким как PlanRadar.
- Автоматизация. Роботизированные системы сварки, резки и сборки значительно сокращают время и трудозатраты, необходимые для изготовления компонентов домов.
- Бережливое производство. Строительные фирмы инвестируют в технологии автоматизации, чтобы улучшить производительность и контроль качества своих производственных процессов.
- Оптимизация процессов. Многие строительные компании внедряют системы управления строительством для повышения эффективности работы. Это включает в себя выявление и устранение отходов в процессе производства, оптимизацию рабочих процессов для сокращения времени выполнения заказов и повышения качества. Также строительные компании инвестируют в новые технологии управления материалами, такие как автоматизированные системы обработки материалов, RFID-отслеживание и передовые решения для хранения.
Префабрикация в строительстве: преимущества
- Скорость строительства. При заводском изготовлении комплектующих рабочие выполняют однотипные задачи, а это повышает эффективность. Операции могут быть автоматизированы, а некоторые этапы работ выполняются одновременно. Например, при традиционном строительстве возведение стен, крыши, полов начинается только после подготовки площадки. А с использованием префабрикации здание может быть доставлено на 90% завершенным.
- Независимость от погоды. В отличие от традиционных проектов, погодные условия мало влияют на сборку, так как 90% процесса происходит на заводе. Быстровозводимые здания из готовых блоков можно возводить практически в любую погоду.
- Контроль качества легче обеспечить в заводских условиях, чем на стройплощадке. Повторяемость элементов, цифровые технологии, отсутствие влияния погоды позволяют создавать более качественные элементы для сборки.
- Время и эффективность – главное достоинство быстровозводимых домов из блоков. Индивидуальный дом можно собрать за месяц, а многоэтажки с использованием модульных конструкций – за несколько месяцев.
- Безопасность работников. Такая стройка более безопасна для работниках, чем традиционное строительство. Ведь часть конструкций производится в заводских условиях, что снижает рисками работы на высоте, в непогоду, в стесненном пространстве.
- Отсутствие отходов. Префабрикация строительства экономна: сборные части домов изготавливаются точно по размерам, поэтому нет перерасходов материалов. Такие дома можно разобрать и переработать или использовать повторно.
- Цена. Стоимость таких домов можно точно рассчитать на этапе заказа комплектующих. Такое строительство почти не подвержено частым ценовым колебаниям из-за скорости сборки и установки. Подрядчик просто не успеет изменить цену, так как возведение не превышает пары месяцев. Поэтому префабрикация выигрывает по сравнению с традиционным строительством, где приходится закладывать средства на дорожающие материалы и доработки.
Читайте также: 3D-печать в строительстве: в чем преимущества?
Префабрикация в строительстве: риски
Сборное строительство бросает вызов существующим методам традиционного строительства. Но оно не всегда применимо и существует много вопросов.
- Используемые методы не всегда так долговечны, как традиционные методы строительства. Например, некоторые материалы плохо выдерживают экстремальные погодные условия.
- Стоимость земли и транспортировки может быть достаточно высока: экологически префабрикация может оказаться не такой выгодной.
- Префабрикация предъявляет особые требования к подготовке участка, на котором будет стоять здание.
- Некачественная сборка может привести к протечкам и трещинам в стенах, а также к другим значительным проблемам.
- Проблемы выбора фундамента. Не каждое здание способно обойтись облегченным вариантом фундамента. Даже для простых вариантов домов гораздо надежнее применять мощный фундамент. Строительство в сложных местах, наличие глинистых, промерзающих, мелкопесчаных почв – все это оказывает негативное действие на конструкцию, которая может быстро прийти в негодность.
Читайте также: Сейсмостойкость зданий: современные технологии VS землетрясений
- Проблемы с комплектующими. Префабрикация в строительстве подразумевает сборку зданий их частей, которые доставляются на место. Они включают каркас, опоры, стеновые и кровельные панели, дверные и оконные рамы, крепежные элементы, обшивку, изоляцию и другое. Нарушения в цепочках поставок приводит к тому, что производители страдают от нехватки материалов, задержек и роста цен. Эти сбои приводят к задержкам проектов и увеличению затрат производителей.
Читайте также: Какими будут дома будущего: 10 трендов в строительстве
Заключение
Строительная отрасль претерпевает значительные изменения. И префабрикация — один из трендов, с которым мы будем сталкиваться в последующие годы. Ведь такой подход позволяет решить много задач. Он дает гибкость в планировании проектов и управлении ценообразованием, решает проблему растущего дефицита квалифицированной рабочей силы и экономит время на строительстве.
Подрядчики, использующие эти передовые методы, получают возможность выйти на рынок первыми и предлагать клиентам более эффективные и экономичные решения.
Инвестиции в цифровые инструменты, такие как информационное моделирование зданий (BIM) и облачные платформы управления строительством, имеют решающее значение.
Применение цифровых решений для управления строительством гарантирует высокое качество сборки домов, эффективный менеджмент и контроль на каждом этапе. Примером такого решения является PlanRadar – облачная платформа для управления строительством.
Благодаря эффективным коммуникациям, возможности работать всей командой в режиме онлайн, ведению электронной документации удается минимизировать ошибки, сделать все процессы максимально прозрачными и эффективными. Это обеспечивает высококачественную сборку, эффективное управление и контроль на каждом этапе проекта.
Начните контролировать ваши рабочие процессы на единой цифровой платформе, сокращая издержки и экономя время
Начните бесплатно
