Префабрикация позволяет сократить сроки строительства до нескольких недель или даже дней без ущерба для качества и надежности конструкций. Даже небоскребы собирают из запчастей, как конструктор, и тем самым экономя время и деньги.
Префабрикация в строительстве стала трендом и спрос на такие дома только растет. Мировой рынок в 2023 году составил $84,48 миллиарда долларов, а к 2030 году он достигнет $131,58 миллиарда: ожидается среднегодовой темп роста в 6,5%.
Источник фото: https://www.naturallywood.com/wp-content/uploads/Hampton-Inn-Kelowna_Modular-Construction.jpg
Дома собирают, как конструкторы, из готовых компонентов, а на заводах производят стены со вшитой проводкой и сантехникой. Это эффективнее обычного строительства на площадке с нуля: легче проконтролировать производство. А так как большинство зданий имеют повторяющиеся участки стен, крыш и полов, производственный процесс можно оптимизировать и масштабировать, объединив последовательность операций.
Модульные строительные решения набирают популярность среди крупных игроков рынка, которые оценили их преимущества: конструкции долговечны, экологичны, дают возможность экономить время и деньги, гибкость. Такие проекты могут занять на 30–50% меньше времени, чем традиционное строительство, а это в интересах всех сторон. Среди факторов, которые обеспечивают рост технологии:
- Нехватка рабочей силы. Строительная отрасль уже несколько лет испытывает нехватку рабочей силы, и эта тенденция, вероятно, продолжится. А префабрикация помогает решить эту проблему, уменьшая потребность в квалифицированной рабочей силе на стройплощадке.
- Рост урбанизации: сборные конструкции помогают удовлетворить спрос на новые здания в городских районах за счет сокращения времени строительства и минимизации ущерба для окружающей среды.
- Устойчивое развитие и экологические проблемы.Префабрикация способствует сокращению отходов, экономии энергии и использованию экологически чистых материалов.
- Скорость возведение домов, что значит экономию времени и денег.
Читайте также: Современные виды строительства: модульные здания и сооружения
Тренды префабрикации
Источник фото: https://cdn.gihub.org/umbraco/media/4900/prefabrication-and-modular-construction.png
- Применение BIM-технологий. Появление современных цифровых инструментов таких как BIM помогает архитекторам, инженерам и подрядчикам представлять конструкции в цифровом виде. BIM в сочетании с цифровыми решениями для управления строительства обеспечивает эффективный менеджмент на месте, снижая риски, связанные со сборным строительством. Намного проще предусмотреть все возможные варианты. А управлять таким проектом можно прямо со смартфона с использованием приложения для управления строительством, таким как PlanRadar.
- Автоматизация. Роботизированные системы сварки, резки и сборки значительно сокращают время и трудозатраты, необходимые для изготовления компонентов домов.
- Бережливое производство. Строительные фирмы инвестируют в технологии автоматизации, чтобы улучшить производительность и контроль качества своих производственных процессов.
- Оптимизация процессов. Многие строительные компании внедряют системы управления строительством для повышения эффективности работы. Это включает в себя выявление и устранение отходов в процессе производства, оптимизацию рабочих процессов для сокращения времени выполнения заказов и повышения качества. Также строительные компании инвестируют в новые технологии управления материалами, такие как автоматизированные системы обработки материалов, RFID-отслеживание и передовые решения для хранения.
Префабрикация в строительстве: преимущества
- Скорость строительства. При заводском изготовлении комплектующих рабочие выполняют однотипные задачи, а это повышает эффективность. Операции могут быть автоматизированы, а некоторые этапы работ выполняются одновременно. Например, при традиционном строительстве возведение стен, крыши, полов начинается только после подготовки площадки. А с использованием префабрикации здание может быть доставлено на 90% завершенным.
- Независимость от погоды. В отличие от традиционных проектов, погодные условия мало влияют на сборку, так как 90% процесса происходит на заводе. Быстровозводимые здания из готовых блоков можно возводить практически в любую погоду.
- Контроль качества легче обеспечить в заводских условиях, чем на стройплощадке. Повторяемость элементов, цифровые технологии, отсутствие влияния погоды позволяют создавать более качественные элементы для сборки.
- Время и эффективность – главное достоинство быстровозводимых домов из блоков. Индивидуальный дом можно собрать за месяц, а многоэтажки с использованием модульных конструкций – за несколько месяцев.
- Безопасность работников. Такая стройка более безопасна для работниках, чем традиционное строительство. Ведь часть конструкций производится в заводских условиях, что снижает рисками работы на высоте, в непогоду, в стесненном пространстве.
- Отсутствие отходов. Префабрикация строительства экономна: сборные части домов изготавливаются точно по размерам, поэтому нет перерасходов материалов. Такие дома можно разобрать и переработать или использовать повторно.
- Цена. Стоимость таких домов можно точно рассчитать на этапе заказа комплектующих. Такое строительство почти не подвержено частым ценовым колебаниям из-за скорости сборки и установки. Подрядчик просто не успеет изменить цену, так как возведение не превышает пары месяцев. Поэтому префабрикация выигрывает по сравнению с традиционным строительством, где приходится закладывать средства на дорожающие материалы и доработки.
Читайте также: 3D-печать в строительстве: в чем преимущества?
Префабрикация в строительстве: риски
Сборное строительство бросает вызов существующим методам традиционного строительства. Но оно не всегда применимо и существует много вопросов.
- Используемые методы не всегда так долговечны, как традиционные методы строительства. Например, некоторые материалы плохо выдерживают экстремальные погодные условия.
- Стоимость земли и транспортировки может быть достаточно высока: экологически префабрикация может оказаться не такой выгодной.
- Префабрикация предъявляет особые требования к подготовке участка, на котором будет стоять здание.
- Некачественная сборка может привести к протечкам и трещинам в стенах, а также к другим значительным проблемам.
- Проблемы выбора фундамента. Не каждое здание способно обойтись облегченным вариантом фундамента. Даже для простых вариантов домов гораздо надежнее применять мощный фундамент. Строительство в сложных местах, наличие глинистых, промерзающих, мелкопесчаных почв – все это оказывает негативное действие на конструкцию, которая может быстро прийти в негодность.
Читайте также: Сейсмостойкость зданий: современные технологии VS землетрясений
- Проблемы с комплектующими. Префабрикация в строительстве подразумевает сборку зданий их частей, которые доставляются на место. Они включают каркас, опоры, стеновые и кровельные панели, дверные и оконные рамы, крепежные элементы, обшивку, изоляцию и другое. Нарушения в цепочках поставок приводит к тому, что производители страдают от нехватки материалов, задержек и роста цен. Эти сбои приводят к задержкам проектов и увеличению затрат производителей.
Читайте также: Какими будут дома будущего: 10 трендов в строительстве
Заключение
Строительная отрасль претерпевает значительные изменения. И префабрикация — один из трендов, с которым мы будем сталкиваться в последующие годы. Ведь такой подход позволяет решить много задач. Он дает гибкость в планировании проектов и управлении ценообразованием, решает проблему растущего дефицита квалифицированной рабочей силы и экономит время на строительстве.
Подрядчики, использующие эти передовые методы, получают возможность выйти на рынок первыми и предлагать клиентам более эффективные и экономичные решения.
Инвестиции в цифровые инструменты, такие как информационное моделирование зданий (BIM) и облачные платформы управления строительством, имеют решающее значение.
Применение цифровых решений для управления строительством гарантирует высокое качество сборки домов, эффективный менеджмент и контроль на каждом этапе. Примером такого решения является PlanRadar – облачная платформа для управления строительством.
Благодаря эффективным коммуникациям, возможности работать всей командой в режиме онлайн, ведению электронной документации удается минимизировать ошибки, сделать все процессы максимально прозрачными и эффективными. Это обеспечивает высококачественную сборку, эффективное управление и контроль на каждом этапе проекта.
