mobile_banner

Как PlanRadar упрощает контроль качества работ любого объекта и сокращает расходы

Контроль качества работ в строительстве обеспечивает соответствие всех этапов проекта стандартам и пожеланий заказчика. Это также подразумевает полное завершение проекта в рамках объема работ, которые были прописаны в проектной документации, без каких-либо претензий, любых споров в процессе.

В определении качества строительного объекта участвует несколько критериев:

  • само соответствие объекта утвержденному проекту;
  • выполнение всех спецификаций выполняемых работ;
  • сдача объекта в срок;
  • соответствие итоговой стоимости объекта ( в том числе и выполненных работ) заявленному бюджету.

Почему контроль качества работ в строительстве важен?

1.Очевидно, что именно качество строительства влияет на прибыль. Выполнение проектов с высоким уровнем контроля качества выполненных работ в строительстве однозначно поможет в похожих работах, защитит от дорогостоящих ошибок, требующих доработок. И наоборот, некачественные строительные проекты могут нанести ущерб репутации подрядчика, может обрушить ваш бизнес в будущем— как со стороны потенциальных постоянных клиентов, так и со стороны всех, кто слышал о низком качестве вашей работы.

Неудовлетворительное качество работ напрямую может отрицательно повлиять на ход всего проекта —  обеспечить завершение проекта в срок и переделку брака или дефектов с достаточным уровнем качества. В общем, в строительной отрасли именно эта проблема — переделка дефектов и устранение возникших недоделок или брака — болевая точка, которая очень влияет на прибыль строительных компаний.

2.Кроме потери денег из-за поздно обнаруженных дефектов, проблемы с качеством ведут и к большим затратам ресурсов, материалов, что опять же, влияет на увеличение бюджета проекта, а также влияет на сроки сдачи объекта. Нарушаются планы и график строительства, что снова ведет к удорожанию проекта и снижению прибыли застройщика.

Поэтому контроль качества в строительстве —  чуть ли не основной ключ к успешной реализации проекта, который предвосхищает риски по срокам, качеству работ и перерасхода бюджета.

В проекте, где соблюдается контроль качества и приемка работ в строительстве на каждом этапе, всегда эффективность выше, процессы оптимизируются и все следует строгому графику без необходимости доработок или переделок.

3.Не говоря уже о том, что контроль выполненных работ в строительстве определяет и безопасность проекта: известно, что халатное выполнение тех или иных работ, даже отделочных, может повлечь к неблагоприятным последствиям, влияющим на здоровье и безопасность жизни людей. Так что безопасный объект— тот, в котором все этапы работ были выполнены качественно, согласно стандартам и нормативам. Такой объект в дальнейшем эксплуатируется дольше, чем проект с низким уровнем качества работ.

Факторы, влияющие на качество строительных работ:

  • некачественные или неподходящие материалы, низкого качества аналоги
  • срыв поставок (недальновидное планирование)
  • нарушение правил и стандартов применения материалов при монтаже
  • неправильная и непоследовательная фиксация (документирование) всех работ
  • в последний момент внесение каких-то изменений
  • неконтролируемое расширение масштаба проекта
  • недопонимание между членами команд, неэффективная коммуникация
  • слабое, бессистемное управление проектом
  • игнорирование регулярных инспекций и тест-исследований

Читайте также: Как руководителю оптимизировать время и ресурсы в управлении проектами строительства?

Серьезные и известные строительные компании подходят к качеству строительных работ с особой тщательностью и понимают, насколько важно контролировать качество. Поэтому, большинство очевидных факторов, которые повлияют на уровень качества строительства, всегда учитывают и стараются предвидеть. Это касается качества материалов и своевременных поставок, а также следование ГОСТам и СниПам при возведении сооружений. Но, к сожалению, такие вопросы, как эффективный менеджмент строительного проекта, коммуникации между офисом и стройплощадкой, а также регулярные инспекции с проверками объектов и связанных с ними дефектных ведомостей, —  по-прежнему могут сильно усложнять и влиять на качество работ в строительстве.

Но в последние несколько лет требования к строительству возросли, поднялись стандарты качества комфорта и безопасности современных жилых и не только зданий —  рынок меняется под влиянием спроса. А реалии таковы, что теперь жилые объекты предлагаются с так называемой «чистовой» отделкой или ремонтом под ключ, или White Box, где все внутренние отделочные работы полностью завершены, поэтому покупатель в принципе может сразу въехать и жить. И для многих застройщиков стало большой проблемой контролировать масштабные объекты, где надо проводить контроль качества отделочных работ в строительстве — многие этапы по-прежнему проводятся вручную, на это уходит много рабочего времени нескольких сотрудников, обработка информации для отчетов долго длится, что влияет на сроки сдачи объекта.

Контроль качества ремонтных работ в строительстве по прежнему актуален —  наряду с повышением требований к комфорту и технологий жилых домов. Поэтому современные строительные организации все чаще обращаются к цифровым инструментам, таким, как Planradar — которые оптимизируют процессы контроля качества и приемки работ, сокращая время и повышая продуктивность, минимизируя возможные ошибки и переделки.

Исследование: Будущее управления строительством

Как цифровые решения изменят управление проектами в 2022 и дальнейшем?


Как PlanRadar может упростить контроль качества работ любого объекта

Перед каждым застройщиком, подрядчиком стоят такие задачи контроля качества строительства:

  • обеспечить соответствие выполненных строительно-монтажных работ проекту и требованиям нормативных документов;
  • своевременно находить дефекты или брак, устранение причин;
  • контролировать ответственных (подрядчиков, субподрядчиков) за качество выполняемых работ.

PlanRadar  — программное решение, которое полностью может перевести весь документооборот стройкомпании в цифровой формат и существенно облегчить задачи по контролю всех этапов работ. Все виды актов, отчеты, дефектные ведомости, протоколы, журнал объекта, чек-листы, ведомости по авторскому надзору, пожарной безопасности и прочие документы, которых по проекту огромное число.

Ведение цифровой документации при помощи приложения намного проще, быстрее: все формы отчетов автоматически заполняются, и на основании задач генерируются отчеты. Применение облачного решения на мобильном устройстве прямо на стройобъекте полностью убирает из процессов неудобный бумажный формат, который к тому же ненадежный источник хранения важной информации.

Цифровое ведение документации

Используя настраиваемые формы актов скрытых работ, либо дефектные ведомости, либо чек-листы, проводить проверки и инспекции с меньшими затратами по времени, поскольку нет необходимости возвращаться  в офис для оформления документации.

Вид задачи в PlanRadar с прикрепленным фото дефекта

Составить отчет и прикрепить к нему все обнаруженные дефекты в виде фотографий, заполнить акт приемки монтажных работа, или провести контроль качества ремонтных работ в строительстве и заполнить соответствующую готовую цифровую ведомость  — это все за пару минут.  Тут же отправить в PDF-формате с мобильного устройства.

Отчеты по дефектам в мобильном приложении PlanRadar

Специалистам, ведущим авторский надзор объекта, намного проще и эффективнее вести цифровой журнал и создавать и назначать задачи по выявленным дефектам прямо на цифровом плане или BIM-модели.

Вид задачи на цифровом плане в PlanRadar

Человек из команды, кому адресуется созданная Задача, незамедлительно получит уведомление на своем устройстве, а автор задачи всегда увидит, просмотрел ли  исполнитель задание и каков статус выполнения Задачи.

Читайте также: Как PlanRadar помогает в ведении исполнительной документации строительства

Создание задачи в PlanRadar на BIM-модели

По отзывам  UP, компании предоставляющей полный цикл услуг проджект-менеджмента: «PlanRadar оказался очень простым в применении приложением: мы все быстро использовать применять его на разных девайсах с разными ОС и оценили, насколько просто составлять отчеты на ходу, проводить фиксацию фактов для оценки объекта.»

Вячеслав Рыжков, управляющий партнер в Universum Project: «До применения приложения PlanRadar на составление полноценного отчета только по осмотру выбранного заказчиком помещения, здания, уходило около 2 дней. Но с цифровым инструментом Планрадар мы экономим до 8 часов на каждом отчете.»

Читайте также: Менеджмент в строительстве: эффективная работа с субподрядчиками

Простая и эффективная коммуникация между командой офиса и стройплощадки

В самом приложении, в каждой из созданной задаче, есть функционал чата, где можно комментировать и оставлять предложения — нет необходимости дублировать вопросы в другие мессенджеры или на почту. Каждый участник увидит все изменения и записи в режиме реального времени. Также этот протокол задачи  — надежная фиксация всех действий с учетом времени и даты каждого изменения.

Протокол действий по задаче в PlanRadar

В случаях, когда нужно что-либо уточнить или предоставить доказательство в спорной ситуации — всегда есть надежный источник, куда можно сослаться. В отличие от бумажных документов, которые теряются или неправильно заполняются. Взаимодействие в приложении происходит не только с исполнителями работ, но и с заказчиком или надзорными органами: используя настройки доступа к задачам и проектам, можно добавлять неограниченное число участников как наблюдателей или субподрядчиков совершенно бесплатно.

Назначение ролей участникам проекта с правами доступа в PlanRadar

Это также оптимизирует работу — общение становится бесшовное, согласования и утверждения происходят без посредников в режиме реального времени.

Вид Задачи по дефекту в Planradar с протоколом действий

Компания Sawatzky, лидер рынка управления коммерческой недвижимости до применения приложения признает, что обычных аудит был слишком трудоемкий и долгий, поскольку применялись бумажные формы и длительные переговоры-объяснения проблемы заказчику через разные каналы связи. Терялось время на донесения аргументов и в целом на общее составление отчета. С помощью PlanRadar компания добилась впечатляющего сокращения времени на аудиты — примерно в три раза.

Андрей Синявин, директор консультационного отдела Sawatzky Property Management: «Без применения PlanRadar работа по техаудиту объекта требовала человекодня. Теперь она занимает не больше двух часов, и мы получаем дефектную ведомость по стандартам нашей компании. Это существенно экономит время на административную работу и освобождает больше ресурсов для решения других задач“.

Удобный инструмент контроля и приемки выполненных работ

Руководитель проекта или главный инженер с помощью приложения быстро закроет рутинные вопросы с отчетами и составлением дефектной ведомости по приемке качества строительно-монтажных работ или актов выполненных работ. Под конкретные нужны в приложении можно настроить точную форму с важными позициями — полями и применять автоматически ее при инспекциях, заполняя нужные поля.

Заполнение полей Задачи в PlanRadar
Вид готового отчета в Planradar

Цифровой отчет полностью пригоден для пересылки в удобном формате, его можно заверить электронной подписью и прикрепить документы, фотографии. Также можно создавать документацию в фирменном стиле  с учетом внутренних стандартов.

Максим Прищепов, Менеджер-инженер проектов компании  Wainbridge,частной современной девелоперской компании: «На проекте Soho+Noho PlanRadar применялся на этапе возведения монолитных конструкций и на этапе прокладки инженерных сетей и электрики. Была задача – монтаж фасадных систем. Важно было контролировать каждый узел, с максимальным акцентом на качество исполнения. ПланРадар помог охватить всю картину выполненных работ, вовремя увидеть недочеты. Т.е обеспечил помощь в оперативном и своевременном реагировании по устранению проблем».

С помощью PlanRadar команда проекта получает автоматизированный контроль по управлению дефектами. Инспектирующий инженер или архитектор при помощи приложения создает задачи прямо на объекте, и уведомления о новых задачах приходят ответственным субподрядчикам в режиме реального времени — работать с приложением просто и не требует времени на обучение, использование интуитивно-понятное.

«Мы знакомим новых членов команды или субподрядчиков с инструментом PlanRadar в течение нескольких минут. После краткого объяснения они могут быстро использовать PlanRadar самостоятельно», — отметил Клаус Захерль, старший менеджер объектов в HABAU GROUP, австрийской строительной компании.

Не тратится время на постобработку документации, оповещения о возникших дефектах и недочетах происходит напрямую и дает возможность быстро закрывать вопросы и гарантировать высокое качество исполнения строительных работ.

О преимуществах и возможностях PlanRadar как эффективного помощника в контроле качества строительных работ рекомендуем узнать, начав использовать пробную версию — протестируйте  приложение бесплатно 30 дней, чтобы оценить, сколько времени вы сможете сэкономить на процессах контроля качества ваших объектов и не только!

 

Начните бесплатно