Мониторинг строительства – задача со “звездочкой”, которая требует от менеджера полного контроля всех аспектов стройки, от планирования и проектирования до “последнего гвоздя”. Задача руководителя выстроить эффективные коммуникации, координировать команду, составлять и контролировать графики, заниматься отчетностью, в том числе финансовой и многое другое.

И цифровые технологии стали “палочкой-выручалочкой”, которая помогает удержать малейшие детали в фокусе внимания. Традиционный подход к мониторингу строительства, когда все работы нужно проводить вручную, обходить стройплощадку с “ручкой и блокнотом”, –  трудоемки, подвержены ошибкам и малоэффективны. И зачем, если появились технологии, которые помогают автоматизировать все процессы?

Мониторинг строительства объектов: какие задачи решает?

Традиционный мониторинг строительства

Источник: https://watchdogpm.comhttps://planradar-website.s3.amazonaws.com/production/uploads/2016/12/Construction-Foreman-and-Architects-Reviewing-Blueprints-e1484664047845-1030×608.jpg

Мониторинг строительства позволяет эффективно управлять ресурсами. Грамотный менеджмент гарантирует, что каждый сотрудник, от архитектора до прораба, придерживается графика. Это помогает управлять цепочкой поставок, сводя к минимуму риск задержек, вызванных опозданием или просчетами. Давайте посмотрим, с какими наиболее распространенными проблемами сталкивается менеджер проекта, которому нужно проконтролировать все процессы:

  • Оперативность. Генеральному подрядчику необходимо видеть, что ежедневно происходит на площадке, чтобы принимать оперативные решения в режиме реального времени. Мониторинг строительства объектов в его традиционном виде не обеспечивает скорость передачи данных. Они слишком быстро устаревают. Графики, которые попадают руководителю через пару дней, уже не отражают всей ситуации. Это как если бы вы покупали акции компании исходя из данных, которые поступили вам пару дней назад:компания уже банкрот, но вы не в курсе.
  • Эффективность коммуникации. Чаще всего проблемы на стройке возникают из-за недопонимания, отсутствия информации, которую просто не передали или исказили. Вечерние отчёты и планерки раз в неделю вовсе не способствуют эффективной коммуникации всей командой. Драгоценное время теряется на созвоны, поиски контактов в мессенджерах. Сотрудники могут что-то упустить в массе сообщений, не заметить месседж вовремя. А искаженная информация приводит к переделкам и затратам.

Читайте также: Оценка влияния строительства на среду: как IT-технологии меняют экологичность стройки

  • Организация документации. Каждый проект – это тонна документации, которую нужно оформить, проконтролировать и ничего не упустить. Отсутствие нужного документа – это возможные судебные риски. Менеджеру проекта приходится тратить уйму времени именно на заполнение отчётов, что отнимает множество времени. А время, отведенное на мониторинг объектов строительства, то есть реальную работу, приходится урезать.
  • Качество стройки. Усмотреть за дефектами и проконтролировать их исправление, грамотно спланировать графики, чтобы осталось время на исправление ошибок без сдвига сроков и растраты бюджета – одна из самых сложных задач. Обнаружить при приемке строительно-монтажных работ кучу дефектов, которые требуют долгих и дорогостоящих переделок – это результат недостаточного контроля со стороны менеджмента. Мониторинг строительства объектов требует поэтапного контроля работ и материалов, иначе все может “посыпаться”.

Преимущества цифрового управления дефектами

Скачать практическое руководство

  • Вписаться в графики и сроки. Это главная задача менеджера и цель мониторинга. На пути встает множество факторов и рисков, которые нужно предвидеть и предпринять меры.
  • Необходимость быть одновременно в нескольких местах. Менеджеру нужно одновременно быть в офисе, на строительной площадке, на встрече с подрядчиками или заказчиком… Без его одобрения процессы не сдвинутся с места, но он физически не может разорваться. Из-за этого многие процессы могут быть на паузе, ожидая, когда менеджер освободится.
  • Безопасность. Строительство – одна из самых травмоопасных отраслей. И ответственность руководства – сделать все возможное, чтобы стройка была безопасной. 
  • Финансовый контроль. Строительные проекты часто требуют значительных затрат, а неграмотное управление финансами может привести к перерасходу средств и провалу проекта. Регулярные проверки бюджета и точное прогнозирование затрат, чему способствует мониторинг строительства, помогут не выходить за рамки бюджета.
  • Анализ данных. Получение оперативных данных и их анализ – одна из “головных болей” менеджера. К сожалению, при традиционных методах контроля это просто невозможно – проходит масса времени, пока отчет попадет к менеджеру. Время уходит на сбор и передачу информации, ее анализ. Но оперативный мониторинг объектов строительства  предоставляет данные, которые можно использовать для улучшения будущих проектов. С ними проще принимать грамотные решения.

В решении всех этих задач здорово помогают цифровые технологии. Программы для управления строительством, Интернет вещей (IoT), дроны, искуственный интеллект (ИИ) и машинное обучение дают возможность собирать и анализировать данные в режиме реального времени со строительных площадок. Менеджеры проектов и руководители могут получать “свежие”, актуальные данные со стройплощадки, не дожидаясь вечерних отчетов и согласований, а это улучшает мониторинг строительства. 

Читайте также: Мониторинг строительства удаленно — перспективы и выгоды

Технологии обеспечивают полный контроль каждого уголка строительного проекта лучше, чем человеческий глаз. Дроны могут делать снимки с воздуха, давая представление о происходящем на стройплощадке с высоты птичьего полета. Алгоритмы искусственного интеллекта помогают интерпретировать эти изображения, отмечая потенциальные проблемы, задержки или угрозы безопасности. Датчики Интернета вещей отслеживают использование оборудования, запасы материалов и все параметры среды. Цифровые решения помогают даже снизить риск травматизма на строительной площадке и проконтролировать безопасность сотрудников. 

Цифровизация коснулась строительства и на государственном уровне. В Алматы оцифровали стройки и перенесли все данные на одну интерактивную карту мониторинга строительства объектов. Так можно увидеть все строящихся объекты, планы, паспорт строительства, данные, авторский/технический надзор, площадь застройки и прочее. Остановимся подробнее на том, как с помощью технологий облегчить мониторинг объектов строительства.

Читайте также: Цифровизация строительства Казахстана 2023: переходим на BIM

Мониторинг строительства: лучшие технологии

Программное обеспечение

 ПО PlanRadar для мониторинга строительства

Облачные технологии помогают проконтролировать каждый этап стройки, ничего не упустив из виду. Эти инструменты обеспечивают эффективное распределение ресурсов, мониторинг графика и эффективное взаимодействие между членами команды.

С их помощью менеджеры проектов могут удаленно контролировать ход строительных площадок из любого уголка мира. Это обеспечивает бесшовные рабочие процессы, а информация поступает в режиме реального времени. Облачные платформы позволяют проводить мониторинг строительства объектов, минимизируя необходимость физического присутствия на месте. Например, с облачным приложением PlanRadar вы всегда в курсе обновлений и намного эффективнее в управлении всем строительным проектом:

  • Актуальные данные. Облачная платформа позволяет иметь доступ к данным в режиме реального времени одновременно всем участникам. Вся информация в PlanRadar доступна онлайн как менеджеру, так и команде. Это помогает избежать задержек, вовремя отреагировать на изменяющиеся данные. А на одну учетную запись можно пригласить неограниченное число субподрядчиков. PlanRadar обеспечивает прозрачность всех процессов. Генподрядчик в курсе действий субподпядчика, а заказчик видит, что происходит на стройке и как расходуется инвестиции. Вся информация моментально попадает в облако, поэтому исключено использование неактуальной информации.
  • Эффективная коммуникация. Создать задачу можно в пару кликов, и сразу начать обсуждение в ней. Функционал чата позволяет прикреплять не только текстовые комментарии, но и аудио, видеозаписи, фотографии и документы. Протокол задач фиксирует все действия, обеспечивая четкую хронологию и четкое распределение задач с закреплением ответственного лица. Вся команда общается в единой системе, не отвлекаясь на поиск данных в мессенджерах. 
  • PlanRadar использует открытый API. Благодаря этому к системе можно подключить датчики со строительной площадки. Данные с датчиков поступают на платформу, позволяя мониторить все процессы в режиме онлайн. Кроме того, открытый код позволяет интегрировать любые ERP-системы по планированию и учету разных процессов строительства. Так программное обеспечение автоматизирует мониторинг строительства объектов и уменьшает время на обработку информации. 
  • Возможность работать как с цифровыми чертежами, так и 3D-моделями. Поддержка openBIM позволяет работать с BIM-Моделями. Внесенные изменения немедленно отображаются, обеспечивая менеджеру полный обзор проекта. BIM позволяет создавать текущую и постоянно синхронизируемую базу данных: в любое время данные доступны и актуальны, что значительно упрощает общение всех участников.
  • Сбор данных в режиме реального времени и аналитика. С PlanRadar вы автоматически отслеживает производительность и другие ключевые показатели. Такая прозрачность и оперативный мониторинг строительства позволяют немедленно вносить коррективы и корректирующие действия, обеспечивая тем самым достижение целей проекта. Моментальная обработка данных помогает оценить риски и предпринять своевременные шаги. Успешное завершение проекта зависит от комплексной оценки рисков, которая составляет основу надежных стратегий управления проектом.

Будущее управления строительством

Скачайте полную версию исследования

В приложении есть раздел статистика, куда моментально попадают данные по проекту. Их можно автоматически вывести в диаграммы. Легко увидеть, кто чем занят, как распределена нагрузка, сколько задач выполнено и где слабые места – менеджер в считанные секунды получает нужную информацию без необходимости делать запросы и собирать отчеты. Программное обеспечение дает возможность управлять несколькими объектами строительства, по каждой выводя всю статистику.

  • Заполнение отчетов на ходу. Компоновщик шаблонов отчетов значительно ускоряет процесс создания отчетов, автоматизируя процессы и избавляя от рутины. Такой комплексный подход автоматизирует процессы, упрощая взаимодействие всех участников проекта и предоставляя актуальную информацию в режиме реального времени. Автоматическое составление отчетов экономит до 7 рабочих часов в неделю – за месяц “набегает” почти 4 рабочих дня, которые можно использовать на мониторинг строительства.
  • Удаленный мониторинг. Работать можно прямо со смартфона на строительной площадке, а моментальная коммуникация между всеми участниками команды обеспечена. Менеджер может заверить документы цифровой подписью, даже не приезжая на площадку. Не важно, где он находится – все процессы не останавливаются ни на минуту, и он имеет полный контроль над всей стройплощадкой из любой точки мира.

Читайте также: Эффективное управление задачами в строительстве: когда пора менять ПО

Дроны и видеонаблюдение

 Камеры и IoT для мониторинга строительства

Источник: https://esub.comhttps://planradar-website.s3.amazonaws.com/production/uploads/2020/05/shutterstock_168701795.jpg

Видеоконтроль – это просто must have современной стройки, и в Казахстане это понимают. Видеокамеры при строительстве в Астане уже используют частные компании. Таким образом, онлайн-трансляция позволяет покупателям квартир следить за ходом строительства. Видеомониторинг за стройками выносят на госуровень:с 2018 года идет обсуждение на едином цифровом портале разные ведомства смогут подключиться и мониторить ход стройки онлайн. То есть, инспекторам разных ведомтсв отпадает необходимость бегать по всем стройкам: всё можно будет проследить по видеокамерам и задать вопрос: почему сечение такого диаметра у арматуры завезли. И если ответ не удовлетворит, то это основание для ГАСК и прокуратуры, чтобы точечно проверить данные. Система уже внедряется и “картинку” со стройки на ряде объектов можно видеть стройку в режиме реального времени. 

Дроны для мониторинга строительства

Источник: https://techbullion.comhttps://planradar-website.s3.amazonaws.com/production/uploads/2021/06/Drone-based-Solutions-in-Construction.jpg

Кроме стационарных камер мониторить стройку помогают дроны – они произвели революцию в мониторинге объектов в строительстве. Дроны дают “картинку” с высоты птичьего полета, помогая отслеживать прогресс, выявлять угрозы безопасности и фиксировать состояние объекта для дальнейшего анализа.

Такие девайсы, оснащенные камерами высокого разрешения и технологией LIDAR, обеспечивают отличный мониторинг строительства объектов, предлагая подробные изображения. В Казахстане с их использование обследуют мосты и дороги. С 2023 года у специальных служб в арсенале появятся дроны: с использованием дрона работа становится проще, время обследования сокращается в три-четыре раза. 

Интернет вещей

Интернет вещей

Источник фото:  https://www.worldconstructiontoday.com/wp-content/uploads/articles/8440/Implementation_IoT_Construction.jpg

Датчики ioT, размещенные на строительной площадке, могут отслеживать температуру, влажность, вибрацию – все погодные данные, которые могут повлиять на процесс строительства. Эти девайсы помогают принимать обоснованные решения для предотвращения структурных сбоев, предотвратить несчастные случаи, обеспечить оптимальные условия труда. RFID-метки и инструменты GPS-слежения помогают отслеживать перемещение материалов и оборудования на строительной площадке, что оптимизирует распределение ресурсов и значительно  снижает вероятность кражи.

Искусственный интеллект

Технология, меняющая правила игры. Он может анализировать огромные объемы данных, которые поступают от датчиков Интернета вещей. ИИ выявляет закономерности, которые люди могут упустить. Машинное обучение, разновидность искусственного интеллекта, может прогнозировать потенциальные риски и предупреждать персонал о возможных зонах опасности, предотвращая несчастные случаи. Такие технологии интегрируются в программное обеспечение для управления строительством, чтобы улучшить мониторинг строительства, весь процесс принятия решений и прогнозировать результаты проекта.

Информационное моделирование зданий

Программное обеспечение BIM позволяет создавать 3D-модель здания, которая охватывает все элементы конструкции, включая архитектуру, проектирование и строительство. Этот мощный инструмент позволяет менеджерам анализировать потенциальные риски, выявлять проблемы уже на этапе планирования.

Информационное моделирование облегчает совместную работу, повышает эффективность и снижает вероятность ошибок.

Носимые девайсы

Носимые девайсы

Источник фото:  https://media.baumpub.com/files/slides/locale_image/full/0185/46053_en_efbaa_48779_moodbeam-site-trial-1-1.jpg

Эти девайсы используют для наблюдения за состоянием здоровья и обеспечения безопасности строителей. Умные шлемы и жилеты способны отслеживать ключевые показатели и сразу сигнализировать о возможных рисках для здоровья. Они могут быть оборудованы GPS-трекерами и сенсорами, измеряющими температуру воздуха, влажность и уровень опасных газов. Умные очки с дополненной реальностью (AR) способны выявлять опасные материалы. Так стройка становится намного безопаснее, а мониторинг строительства объектов выходит на новый уровень качества. 

Лазерное сканирование

Источник фото:  https://www.expertstroy-online.ru/sites/default/files/styles/full/public/portfolio/2022/tx8_trimble_77_2.jpg?itok=_HaxqP54

Эта технология позволяет получить высокоточное представление стройплощадки, собирая миллионы точек за кратчайший промежуток времени. Лазерное сканирование снижает риски подрядчика, обеспечивая точность исполнительных чертежей и выявляя возможные неточности на ранних этапах процесса, еще до того, как они могут повлиять на строительство. Лазерное сканирование формирует облако точек для каждого элемента строения. Эта модель предоставляет ясное представление о ходе строительного проекта на каждом этапе. Возможность отслеживать отклонения между проектным и фактическим состоянием объекта обеспечивает удобный мониторинг строительствас помощью этой технологии.

Читайте также: Строительные компании Казахстана: как конкурировать в отрасли в 2024

Итоги

С появлением современных технологий, таких как Интернет вещей, искусственный интеллект и анализ данных, появилось больше возможностей, чем когда-либо. Внедрение систем мониторинга поможет повысить эффективность и успех строительных проектов. Строительные площадки – это уже не просто физические пространства. Это среда, насыщенная данными, где каждый процесс, элемент и можно контролировать и оптимизировать.

Компании могут значительно расширить свои возможности управления проектами. Мониторинг строительства в режиме реального времени на облачных платформах, таких как PlanRadar, позволяет немедленно реагировать на любые проблемы или задержки, снижая вероятность дорогостоящих переделок и перерасхода проекта. Будущее строительства связано с цифровым подходом. Попробуйте оцифровать свой бизнес с PlanRadar, обеспечив качественный мониторинг строительства ваших проектов. Тестовая версия приложения в течение 30 дней совершенно бесплатна, а чтобы начать пользоваться PlanRadar достаточно просто зарегистрироваться в системе онлайн!

 

Хотите узнать больше, как PlanRadar улучшит мониторинг строительства?

Закажите бесплатную демонстрацию функционала приложения!