Мы собрали самые интересные и жизнеспособные примеры единичных объектов строительства, которые задают вектор для всех домов будущего, а также основные тенденции в строительной сфере на ближайшие десятилетия.

CОДЕРЖАНИЕ:
1. Автономные и самоуправляемые архитектурные объекты

2. Городские районы превратятся в безопасные, экологичные умные города

3. Углеродно-нейтральные здания с низким энергопотреблением

4. Гибкая конструкция для внутридомовой трансформации

 5. Модульные конструкции будут востребованы в коммерческом строительстве

6. Биофильный тренд в дизайне домов будущего

7. «Живые» дома из мицелия

8. 3D-печатные дома продолжат раздвигать границы строительства

9. Коворкинги изменят офисную среду

10. Вертикальные города со сверхвысокими зданиями, выполняющими несколько функций

Пандемия COVID-19 ускорила некоторые тенденции в строительстве и повлияла на многие факторы спроса в сфере недвижимости. Возникший кризис затронул сферы общественного здравоохранения, социальную, экономическую и экологическую и усилил необходимость перемен, а также определил ряд четких ориентиров для будущего развития строительной отрасли. В 2021 году сообщество специалистов по недвижимости Всемирного экономического форума предложило 4 основных принципа, которые будут формировать концепцию зданий будущего:

  •  Пригодность для жилья

Среднестатистический американец проводит около 87% своего времени в закрытых помещениях. Представьте, что к 80 годам вы проведете в помещении 70 лет! Вот почему для зданий важную роль играет показатель пригодности для жизни. Высокому качеству жизни способствуют самые разные факторы, в том числе развитая застройка и инфраструктура, человекоориентированный и инклюзивный дизайн (здания, созданные для людей всех возрастов и ограниченных возможностей), социальные и рекреационные объекты, отвечающие потребностям горожан.

  • Экологическая устойчивость, природосбережение

Современные дома будущего должны быть устойчивыми, с нулевыми выбросами углерода при их строительстве и эксплуатации. Согласно Докладу о глобальном статусе за 2017 год, на строительную деятельность приходится 36% мирового конечного потребления энергии и 39% выбросов парниковых газов. Несмотря на эти впечатляющие цифры, Всемирный совет по экологическому строительству настроен позитивно и прогнозирует, что к 2050 году строительный сектор сможет достичь нулевого уровня выбросов СО2. Чтобы добиться устойчивого развития природосбережения, нам необходимо начать с энергетической модернизации старых существующих зданий, перепрофилируя их в экологические дома будущего.

  • Возможность восстановления

Если экологическая рациональность больше ориентирована на будущее, то возможность восстановления домов связана, в основном, с настоящим. Это больше касается того, как мы поддерживаем функционирование домов во время наводнений, лесных пожаров или непредсказуемых отключений электроэнергии. Строительные объекты должны приспосабливаться к любым происшествиям, сводя к минимуму последствия непредвиденных природных и техногенных ситуаций, таких как климатические, финансовые и медицинские кризисы. Дома будущего должны быть адаптированы к изменяющимся моделям работы и жизни.

  • Доступность

Предоставление равного доступа к качественному жилому и рабочему пространству имеет решающее значение для общего процветания общества. Доступность означает финансовый доступ (простые условия для владения жильем, недорогая арендная плата) и доступ к хорошему уровню жизни (здоровые условия для жизни, местоположение и доступ к услугам). Звучит, конечно, как утопия, особенно сейчас, когда многие потеряли работу из-за пандемии, у многих сорвались ипотечные договоры из-за невозможности оплачивать.

Эти 4 принципа лягут в основу новых строительных проектов, и хотя трудно предсказать будущее, мы все же можем представить, как будут выглядеть дома будущего в ближайшие десятилетия. Ниже вы можете познакомиться с основными тенденциями и дома будущего, фото их реализации в строительстве,  которые будут определять облик городов будущего и способствовать более комфортной и экологичной жизни на нашей планете:

1. Автономные и самоуправляемые архитектурные объекты

Современные дома будущего будут автономными. Здания превратятся в «умных существ», которые будут не только отслеживать и собирать данные о том, как работают их системы, но и автономно контролировать и настраивать их для более эффективного использования ресурсов. Сам дом оповестит вас, когда возникнет необходимость заменить лампочки или отрегулировать системы отопления или охлаждения.

Эти «умные существа» когда-нибудь будут интегрированы в «умные города», где здания автоматически распределяют и оптимизируют энергию. Автономные дома будущего будут изменять свои настройки в зависимости от выбора жителей. Проанализировав все угрозы, они настроят себя для обеспечения надлежащих условий безопасности, безопасности и здоровья.

Здание с экологичным дизайном обеспечит комфорт, развлечения, повысит производительность и сведет к минимуму потребление энергии за счет автоматического включения и выключения электричества по мере необходимости. Фактически, жить в одном из этих современных домов будущего означает жить в среде, которая лучше всего отражает ваш образ жизни и легко адаптируется к вашим текущим потребностям.

Фултон Ист, Чикаго

Дома будущего: Фултон Ист, Чикаго

*Кликните на изображение, чтобы его увеличить

Wellness-здание Fulton East, ориентированное на обеспечения здоровья, безопасности и хорошего самочувствия сотрудников в сегодняшней бизнес-среде, представляет собой 12-этажное офисное и торговое здание. Это первое спроектированное и построенное здание для условий после COVID-19. В здании приоритетное внимание уделяется энергоэффективности и качеству воздуха, а также внедрен ряд передовых инноваций в области здоровья, таких как система очистки воздуха, которая убивает бактерии и вирусы, бесконтактные функции, такие как кнопка вызова лифта Toe-To-Go, и бесконтактная связь, тепловое сканирование в холле.

2. Городские районы превратятся в безопасные, экологичные умные города

Ваш умный дом будущего станет частью смарт-среды города с более совершенными вариантами подключения вашего дома как к государственным, так и к частным службам. Жилая и коммерческая недвижимость будет подключена к цифровой системе, которая объединит дорожную инфраструктуру, общественный транспорт, жилье, электричество, вывоз мусора и другие услуги.

Умный город создает атмосферу, которая предоставляет лучшее из городской жизни, сводя к минимуму трудности городской жизни: начиная от безопасных улиц и зеленых районов ,до рациональных поездок на работу и простого доступа к искусству и культуре.

После карантина люди хотят, чтобы дома были со всеми удобствами на близком расстоянии, с развитой вокруг инфраструктурой — это позволит жить более наполненной жизнью, не тратить время на поездки на машине, чтобы переключиться из одной части своей жизни на другую.

В будущем будет меньше зданий для отдельного применения. Сегодняшние офисные здания могут превратиться в вертикальные «кварталы» с тремя или более назначением в каждом. Они могут быть перепрофилированы в офисные, жилые, торговые и образовательные помещения. Эта тенденция уже наблюдается в мегаполисах мира.

Читайте также: Редевелопмент в коммерческой недвижимости 2022

Элизиум Сити, Испания

Дома будущего: Элизиум Сити, Испания

Elysium City, созданный бывшим исполнительным директором Walt Disney Джоном Кора, станет первым крупным умным и устойчивым эко-городом в Европе, спроектированным и построенным в соответствии с 17 Целями в области устойчивого развития Организации Объединенных Наций. Среди них экологически чистая энергия, ответственное потребление, качественное образование и гендерное равенство. Первый европейский умный город планируется построить к 2028 году. По замыслу создателей, это будет место, где людям захочется жить, работать и отдыхать.

3. Углеродно-нейтральные здания с низким энергопотреблением

Города и их здания будут адаптироваться к климатическим условиям и экологическим требованиям и использовать только возобновляемые источники энергии. Оболочки домов будущего будут регулировать передачу тепла через их конструкцию,т аким образом снижать потери тепла.

В последнем исследовании, в котором изучалось, является ли более плотное и высокое строительство лучшим путем к устойчивому развитию, развенчивает этот миф: было обнаружено, что малоэтажные здания с плотной застройкой более экологичны, тогда как высотные конструкции имеют значительно больший углеродный эффект. Так что в будущем здания будут с низким или почти нулевым энергопотреблением, которые будут возводиться с улучшенной изоляцией, с применением энергоэффективных материалов и технологий.

Градостроители и проектировщики начнут включать это новое понимание углеродного жизненного цикла здания в свои планы, уравновешивая влияние городской плотности и высоты и  обеспечивая жильем растущее население. Исходя из этого, в будущем нам нужно больше Парижей и меньше Нью-Йорков для достижения устойчивого городского развития. Однако популярный подход вертикального урбанизма (о котором речь пойдет ниже) может помочь убить двух зайцев одним выстрелом, решив как проблемы перенаселения, так и в сфере устойчивого развития нашей планеты.

Читайте также: Перспективные энергосберегающие технологии в строительстве

Living Landscape, Исландия

Дома будущего: Living Landscape, Исландия

Это проект французского бюро Jakob+MacFarlane и T.ark, начатый как одна из 49 отдельных городских инициатив с нулевым уровнем выбросов, финансируемых всемирной сетью C40 Cities в рамках конкурса «C40: Изобретая города заново». Living Landscape представляет собой многофункциональное деревянное здание, расположенное на бывшей промышленной мусорной свалки в Рейкьявике. Использование сборных клееных брусов для строительства снижает объем выброса углерода здания почти на 80% по сравнению с типичным бетонным зданием. Эксплуатационные выбросы углерода сокращаются благодаря интегрированной системе рекуперации отработанного тепла, изоляции и источникам возобновляемой энергии. Этот проект служит моделью экосистемы для растущих мегаполисов и городов.

Читайте также: Самые необычные дома в мире: архитектурный эпатаж

4. Гибкая конструкция для внутридомовой трансформации

Дизайн интерьера должен быть адаптируемым, потому что текущие тенденции могут быть неактуальны в будущем. Дом будущего будет похож на Теслу в том смысле, как аппаратное обеспечение для программного обеспечения. Это означает, что стены и окна здания будут служить как аппаратное обеспечение для гибкого пространства.

Современные технологии способны сделать дома будущего умнее и эффективнее. В то время как снижение энергопотребления является основным мотивом для поиска новых решений, благополучие жильцов является следующим приоритетом. Несмотря на то, что многие люди возвращаются на свои офисные рабочие места, карантин сильно повлиял на дизайн интерьера.

Предполагая, что локдауны могут повториться, все больше архитекторов начинают внедрять гибкие конструкции, которые можно легко изменить и трансформировать. Новые пространства будут спроектированы таким образом, чтобы жители могли взаимодействовать с окружающей средой и обществом, сохраняя при этом социальную дистанцию.

В новую модель дома будут включены гибкие интерьеры, что сделает «работу из дома» более удобной. Чтобы удовлетворить существенно возросшие потребности и практичность, кухни будут расширены за счет увеличения пространства и вместимости кладовых. Балконы, веранды, дворы и террасы будут играть важную роль в том, чтобы сделать общение проще и безопаснее, а также обеспечить места  отдыха и восстановления сил для семей.

Недавние отчеты показывают, что радикальный переход к работе из дома может стать постоянным для более чем половины работающего населения. Дизайнеры все чаще думают об инновационных методах включения рабочего места в квартиры, сохраняя при этом финансовую жизнеспособность проектов.

Rose Hill, Нью-Йорк

Дома будущего: Rose Hill, Нью-Йорк

Этот 45-этажный жилой небоскреб бронзового цвета на Манхэттене известен своими «гибкими» квартирами. Эти многоцелевые пространства связаны с гостиной и могут использоваться как библиотеки, комнаты для гостей, детские или зоны для работы на дому. Они бывают разных размеров и могут использоваться как на открытых площадках, так и за закрытыми дверями. Гибкие апартаменты Rose Hill подтверждают растущий спрос на домашние офисы.

5. Модульные конструкции будут востребованы в коммерческом строительстве

Хотя модульные здания для жилищного сектора уже существуют, их использование для коммерческой недвижимости все еще находится на начальной стадии. Но почему они до сих пор активно не используются?

Модульные здания не менее затратны, чем традиционное строительство, именно с точки зрения прямых затрат. Тем не менее, модульная конструкция может сократить сроки строительства. В результате этапы получения дохода и  наполнения арендной площади могут начаться раньше, что приведет к более быстрой окупаемости инвестиций.

Растущее количество многофункциональных и гибких коммерческих зданий значительно продлит срок их службы по сравнению со многими современными зданиями. Благодаря модульному дизайну и технологиям строительства собственники могут быстро переоборудовать части своих зданий для новых арендаторов.

Таким образом, одно и то же помещение можно будет превращать из офиса в ресторан или жилой дом без масштабной перестройки. Пока что модульные здания критикуют за то, что они выглядят слишком простенько, «квадратными», но современные дизайнеры могут это исправить и создавать визуально привлекательные и практичные коммерческие дома будущего. Модульные конструкции могут быть легко расширяться в соответствии с потребностями бизнеса.

Дома будущего: модульный дизайн

6. Биофильный тренд в дизайне домов будущего

Коронавирус возродил интерес к проблеме качества воздуха в помещениях. Мы часто слышим в новостях о загрязнении атмосферного воздуха, но Агентство по охране окружающей среды США утверждает, что загрязнение воздуха внутри помещений в 2-5 раз хуже.

Действительно, исследование, опубликованное в журнале Nature в 2021 году, показало, что загрязнение воздуха негативно влияет на когнитивные способности, а также приводит к респираторным и сердечно-сосудистым расстройствам, включая «синдром вредного здания». Включение мира природы в здание называют биофильным  дизайном. Биофилия (любовь к природе) — это не просто посадка нескольких растений.

Речь идет о связи людей с окружающей природной средой и отражении ее в жилых и рабочих помещениях. Улучшение связи с природой на рабочем месте (будь то дома или в офисе) учитывает множество факторов, в том числе: натуральные материалы, мебель, текстуры, узоры и цвета, уровень токсинов и вентиляции в воздухе, доступ к естественному свету, наличие рекуперативных пространств.

Если появилась «новая норма» и домашняя работа становится постоянной частью нашей жизни, то рабочее место должно меняться. Это касается более привлекательной рабочей среды, которая будет нравиться сотрудникам. Поскольку офисы в прежнем формате больше не будут нужны, люди должны получать значительные преимущества от работы в новых офисных условиях. И биофильный дизайн может быть одним из таких преимуществ.

Ruins Studio, Шотландия

Дома будущего: Ruins Studio, Шотландия

Ruins Studio в Шотландии — это частный дом, созданный на каменных руинах старого фермерского дома. Первоначальный камень сохранили, и теперь используется как натуральная фактурная оболочка. Он резко контрастирует по сравнению с более  современным дизайном интерьера. Внутри вы почувствуете себя в пещере благодаря смотровым отверстиям, пропускающим естественный свет, и каменным акцентам, сочетающимися с современными деревянными украшениями.

7. «Живые» дома из мицелия

Строительное сообщество продолжит экспериментировать с новыми строительными материалами, которые будут самовосстанавливающимися/очищающимися, полностью пригодными для повторного использования, и которые адаптируются ко многим различным элементам или видам использования.

Мицелий – один из них. Мицелий, вегетативная часть гриба, состоящая из белых нитей, в последнее десятилетие вызывала любопытство дизайнеров. Дизайнеры используют быстрорастущий материал для изготовления веганских абажуров, грибной «кожи» и альтернативной упаковки. И теперь архитекторы начинают применять этот материал для создания органических кирпичей. Они утверждают, что мицелий может быть использован для создания живых домов будущего.

О домах, целиком построенных из грибов, говорить еще рано, но ученым уже удалось создать грибной утеплитель и плиты перекрытия. Грибные блоки очень легкие и похожи на затвердевший пенопласт, но при этом достаточно прочные и долговечные, а также водо- и огнестойкие. Более того, сочетание различных видов грибов и растительных отходов позволяет создавать  кирпичи с уникальными свойствами и характеристиками.

Тот факт, что грибы служат хранилищем углерода (потому что сельскохозяйственные отходы вместо сжигания замуровывают в кирпичи), означает, что «грибное» строительство  также может способствовать уменьшению количества строительных отходов, а значит, и загрязнению окружающей среды. На данный момент дома из мицелия – это амбициозная идея, которая постепенно воплощается в жизнь.

Hi-Fi Tower, Нью-Йорк

Дома будущего: Hi-Fi Tower, Нью-Йорк

Самым высоким и грандиозным грибным зданием является башня Hi-Fi, которая была построена и выставлена перед Музеем современного искусства в Нью-Йорке. Башня была сложена из мицелиевых кирпичей и достигала высоты 12 метров. Башня Hi-Fi была разобрана по окончанию двухмесячной выставки, а кирпичи были отправлены в компостеры, чтобы использовать их для биологического разложения.

Исследование: Будущее управления строительством

Как цифровые решения изменят управление проектами в 2022 и дальнейшем?

8. 3D-печатные дома продолжат раздвигать границы строительства

Согласно отчету Grand View Research, ожидается, что мировая индустрия 3D-строительства вырастет на 91% в период с 2021 по 2028 год. 3D-напечатанная архитектура может предоставить недорогие дома, временное жилье для пострадавших от стихийных бедствий районов и стать ответом на устойчивое строительство.

Помимо этих преимуществ, одним из наиболее значительных является снижение затрат на строительство. С 3D-печатью гораздо проще рассчитать реальный объем необходимых строительных материалов, что приводит к меньшему количеству отходов. Напечатанные здания также строятся быстрее, чем традиционные конструкции, что экономит время и деньги.

Например, компания Mighty Buildings, расположенная в Калифорнии, теперь может напечатать единицу продукции всего за 24 часа. Печать с такой высокой скоростью позволяет использовать 3D-печать для создания аварийных убежищ и удовлетворения растущей потребности в жилье. Многие 3D-печатные конструкции, доступные сегодня, представляют собой идеальное сочетание инновационного дизайна и экологически чистых материалов, которые можно создать быстро и с меньшими затратами.

У НАСА также есть один из самых амбициозных планов в отношении 3D-принтеров. Они намерены транспортировать 3D-структуры между планетами. Фактически, НАСА спонсирует конкурс проектов для марсианской колонии. Задача состоит в том, чтобы доставить 3D-принтер на Марс и использовать местные ресурсы для производства там домов.

Community First! Деревушка в Техасе

Дома будущего: Community First! Деревушка в Техасе

The Community First! (сообщество прежде всего) — приветственный центр в Остине, Техас, напечатали 3D-принтере за 27 часов. Это образец типов жилья, которые разработчик ICON из Техаса уже может печатать для жилищного строительства. И хотя эти 3D-дома были построены для бездомных и являются частью экспериментального проекта, они действительно построены отлично и выглядят привлекательно, сочетая черный, белый и отделку из натурального дерева. Архитекторам удалось создать комфортную и привлекательную обстановку, которую можно назвать домом.

9. Коворкинги изменят офисную среду

Потребность в гибких коворкингах открывает перед девелоперами новые возможности, чтобы вдохнуть новую жизнь в старые здания. Многие девелоперы превращают свои текущие активы в коворкинги, а инвесторы покупают отели и офисные здания, чтобы превратить их в гибкие рабочие места. Среди тенденций коворкинга, которые сохранятся в будущем, можно выделить:

Дизайн, ориентированный на здоровье. Будет больше спроса на чистую и безопасную среду, эргономичную мебель, помещения для занятий йогой, комнаты для медитации и тренажерные залы.

Гибридные пространства. Интегрированные гибридные коворкинг-пространства можно будет найти в отелях, торговых помещениях и ресторанах. В будущем никого не удивит, увидев, как рабочий дневной коворкинг ​​превращается в развлекательную площадку вечером, или как одно место одновременно служит коворкингом и велнес-клубом.

Разворот в сторону пригорода. Эпидемия вызвала во всем мире значительный переход на удаленную работу. Сотрудники больше не хотят ездить на работу, как только они оценили преимущества отсутствия необходимости ходить на работу.Поэтому растет спрос на строительство большего количества загородных коворкингов.

Нишевые коворкинги. Термин «нишевый коворкинг» относится к практике сосредоточения внимания на определенном секторе рынка, например: коворкинг для художников, или только для женщин, или для разработчиков и кодеров, для авторов и фотографов и т. д. Такие коворкинги ориентированы для привлечения только одной определенной демографической группы и предоставления всех удобств, которые могут понадобиться профессионалу в этой отрасли.

Nova, Мобильный офис на колесах

Дома будущего: Nova, Мобильный офис на колесах

Благодаря наличию скоростного Wi-Fi, мини-бара и ежедневно меняющемуся видам мобильный офис Nova, работающий от солнечной энергии, отвечает гибким рабочим требованиям современного номада. Модуль Nova, принадлежащий коворкингу Work & Co в Кейптауне, может перемещаться между красивыми локациями  по всему городу и является новейшей инновацией в рабочей среде «вне офиса». Хотя не все коворкинги будущего могут быть такими, мобильный «офис на колесах» Nova максимально отражает сегодняшнюю тенденцию, в том числе стремление людей объединяться в небольшие группы, быть на природе, иметь возможность работать из любого места, а не тратить время на дорогу до работы.

10. Вертикальные города со сверхвысокими зданиями, выполняющими несколько функций

Высотные сооружения и небоскребы в мегаполисах будут играть роль мини-городов, поскольку вертикальное строительство продолжает расти. По-настоящему фантастические здания будущего смогут достигать почти 29 км в высоту или 8000 этажей. Гигантские дроны будут перемещать людей с этажа на этаж, поскольку лифты на такой высоте будут непрактичны.

Читайте также: Дроны в строительстве: 6 направлений, которые стимулируют БПЛА

Дома из будущего  можно уже увидеть в Китае и Дубае (текущий рекордсмен по строительству — 163-этажный небоскреб Бурдж-Халифа в Дубае), они доминируют в мире по высоте зданий, а вот город Ньюарк (Нью-Йорк) бьет рекорды по количеству высотных проектов, что указывает на то, что в ближайшем будущем Америке следует ожидать перехода к громадным небоскребам и вертикальным городам.

Вертикальные города будущего будут представлять собой последовательность взаимосвязанных вертикальных башен, которые обеспечат жителям экологически чистые и самодостаточные районы. Новые тенденции высотного строительства не только позволяют людям жить с комфортом, но и помогают уменьшить воздействие района на окружающую среду. Кроме того, будет доступно больше земли для сельскохозяйственных работ и посадки деревьев, чтобы поддерживать максимальное озеленение среды. Это также будет способствовать решению экологических проблем, таких как загрязнение воздуха, за счет снижения зависимости от дорог. Хорошо спланированные и устойчивые высотные дома будущего могут повысить эффективность землепользования, сохраняя при этом компактность города.

Комплекс «Облачный гражданин», Гонконг

Дома будущего: Комплекс "Облачный гражданин", Гонконг

Cloud Citizen — это футуристический проект «зеленого» гиперплотного трехмерного мегаполиса в районе залива Шэньчжэнь в Гонконге. Если этот проект реализуется, то «Облачный гражданин» станет мини-городом внутри мегаполиса с рабочими местами, парками, культурными учреждениями и жилыми домами, способными собирать дождевую воду, производить пищу и генерировать электроэнергию из солнца, ветра и водорослей.

Заключение

К 2050 году, вероятно, нас ждут огромные изменения, когда все: от электромобилей до «зеленого» вертикального образа жизни,повлияет на внешний вид наших домов. В этой публикации мы рассмотрели лишь некоторые из изменений, которые повлияют на мировой рынок жилья. Несмотря на трудности в годы пандемии, будущее зданий представляется многообещающим. Мало того, что будет выше конкуренция для стимула инноваций, изменения также коснутся и того, как мы используем и делим пространство с другими.

Строительное программное обеспечение является проводником к новым методам и технологиям, улучшает результаты проектов и сокращает финансовые потери и задержки. Так что оно будет по-прежнему активно использоваться для проектирования домов будущего.

Если вы хотите повысить эффективность своих строительных проектов до 70%, легко координировать команды, организовывать строительные документы и назначать задачи в цифровом виде на ходу, решение PlanRadar для управления строительством — это именно то, что вам нужно.

Протестируйте бесплатную пробную версию приложения в течение 30 дней!

Протестируйте PlanRadar бесплатно