Тренд года — облачные мобильные технологии, которые помогают экономить время, деньги и вести качественный контроль строительных работ. Почему они так популярны и как помогают контролировать стройку?
Строительная отрасль Казахстана активно внедряет цифровые технологии для повышения эффективности и качества работ. Одно из перспективных направлений — использование облачных платформ для управления строительными объектами. Такие системы позволяют контролировать весь жизненный цикл объекта в едином информационном пространстве.
Облачные платформы интегрируют в себе различные сервисы – они становятся той самой базой знаний, где хранится все, помогают оперативно связываться всех членов команды и работать в режиме реального времени. И могут объединить все процессы: проектирование, этап подготовки, строительство, приемку объекта, последующее управление недвижимостью. Благодаря тому, что с такими приложениями можно работать прямо со смартфона, это дает удобный и постоянный мониторинг всех процессов, позволяя отслеживать ход работ, фиксировать дефекты, ставить задачи и контролировать их исполнение.
Облачные приложения помогают избегать ошибок. Ведь нельзя не учитывать человеческий фактор: удержать в поле зрения все нюансы, учитывая огромный массив информации и постоянно изменяющихся процессов. С цифровыми решениями намного проще вести контроль качества строительных работ. СНиП, ГОСТ, СанПин необходимо неуклонно соблюдать, а это требует анализа большого массива данных: с цифровым решением намного проще проверять соответствие конструкции нормам.
Одним из лидеров среди цифровых решений по управлению строительством является приложение PlanRadar — у компании более 120 000 пользователей из 75 стран мира. Оно позволяет загружать в облако чертежи, 3D-модели, фото и другие файлы. На их основе формируется единая база данных по объекту. Прорабы, инженеры, менеджеры могут в режиме онлайн обмениваться информацией, координировать работы, оперативно решать возникающие вопросы.
В чем прогрессивность PlanRadar и как работает
Читайте также: Техническое обслуживание инженерных систем с PlanRadar
Облачная платформа PlanRadar обладает широким функционалом для управления строительными объектами на всех этапах – от проектирования до сдачи в эксплуатацию. Как цифровое решение помогает в контроле за качеством?
Управление документацией. В облако загружаются чертежи, схемы, инструкции, фотоотчеты и любые другие файлы, необходимые для строительства. Это могут быть 3D модели, файлы в форматах PDF, PNG, JPG и других. Вся документация структурирована, распределена по папкам — поиск данных становится удобным и простым. Подгрузите в систему всю необходимую исполнительную и нормативную документацию, чтобы найти ее в пару кликов, сэкономив время команды.
Поддержка BIM-моделей. В приложение можно загрузить не только чертеж, но и информационную модель и дальше работать уже с ней, обозначая участки точной гео-меткой. Поддерживаются также IFC-модели из популярных САПР-систем, таких как Revit, ArchiCAD, AllPlan. Это создает единую информационную базу проекта, доступную всем задействованным специалистам – архитекторам, инженерам, менеджерам проекта. К элементам 3D-модели можно прикреплять фото, комментарии, замечания по выполненным работам.
Оперативное взаимодействие. По каждой задаче есть встроенный мессенджер, который позволяет оперативно обмениваться сообщениями между всеми участниками проекта, отправлять фотографии, аудиозаписи по возникающим вопросам. Это значительно ускоряет принятие решений и контроль строительных работ. Можно назначить задачу конкретному специалисту, загрузить фото, видео, указать позицию на плане, добавить документы. Ответственный моментально получает уведомление о задаче и меняет ее статус по ходу выполнения работ. Это обеспечивает оперативное устранение любых дефектов и отклонений на объекте. К проекту можно подключить всех подрядчиков бесплатно: их число на одну лицензию неограниченно.
Контроль качества и соблюдения СНиП. Система эффективна при дефект-менеджменте: позволяет вести учет выполненных работ, проверять их соответствие проекту и нормативам. При обнаружении отклонений можно прямо не месте зафиксировать дефект и назначить задачу на исправление. Настраиваемые чек-листы, фото и видео фиксация данных, моментальное распределение задач по найденным недостаткам, создание отчетности в пару кликов — все это помогает здорово экономить время на отчетности. Установите метки задач на цифровых планах, загрузите фотографии прямо со стройплощадки и отправьте полную документацию со стройобъекта с помощью планшета или смартфона.
Программа эффективно заменила устаревшие методы ведения и составления списков замечаний (дефектных ведомостей) к выполненным работам. Ее широкий функционал дал возможность агрегировать все замечания из разных форматов (фото, планы, тексты и пр.) в один документ.
Мультизадачность. PlanRadar помогает одновременно управлять несколькими проектами одновременно. В приложении есть удобная информационная панель для отслеживания всех данных.
Работа в режиме реального времени. Благодаря мобильным приложениям решение работает в режиме онлайн. Данные синхронизируются со смартфонами и планшетами команды независимо от их местоположения. Это позволяет вести удаленный контроль строительных работ в реальном времени.
Аналитика данных. Вся информация хранится в единой базе, данные обновляются в режиме реального времени. Это позволяет получать различные отчеты для анализа и принятия управленческих решений. Достаточно создать настраиваемые диаграммы и графики, чтобы получать актуальную аналитику в удобном визуальном представлении по всем важным показателям.
Автоматизация процессов. PlanRadar автоматизирует составление различной отчетной документации – актов о выполненных работах, журналов, исполнительной документации. Нужно один раз создать шаблоны под необходимые процессы — дефектные акты, акты приемки-передачи и прочее. Затем достаточно будет использовать созданный шаблон, чтобы сгенерировать отчет на основе внесенных данных. Это экономит время и снижает риск ошибок, не приходится дублировать одну и ту же информацию в системе.
До применения приложения PlanRadar на составление полноценного отчета только по осмотру выбранного заказчиком помещения, здания, уходило около 2 дней. Но с цифровым инструментом Планрадар мы экономим до 8 часов на каждом отчете
Фиксируются все действия участников проекта. В приложении в каждой задаче есть Протокол, в котором записаны все действия каждого члена команды. Удалить или изменить какие-либо данные в протоколе нельзя. Это не только база знаний, но и юридическая подстраховка для компаний, помогающая вести контроль строительных работ.
Читайте также: 4 главных преимущества использования PlanRadar в строительных проектах
Упрощение сдачи объекта. На этапе сдачи объекта PlanRadar также облегчает работу – позволяет фиксировать недочеты, генерировать дефектные ведомости, формировать и подписывать отчеты проверок. Вся информация хранится в единой базе и доступна при эксплуатации.
Фотофиксация дефектов. С PlanRadar для приемки и устранения дефектов на строительной площадке требуется меньше оборудования: больше не нужно носить с собой крупноформатные печатные чертежи, а также фотокамеры или блокноты — их заменит PlanRadar на мобильном устройстве. В базе данных можно в пару кликов найти любой документ для сверки, зафиксировать выявленные недочеты. Например, Sawatzky, лидер рынка по управлению коммерческой недвижимостью в России, сократили время на аудитах в 3 раза благодаря PlanRadar.
Раньше, без применения PlanRadar, на работу по техническому аудиту объекта уходил один человекодень. Теперь она занимает не больше двух-трех часов, и мы получаем дефектную ведомость по стандартам нашей компании.
Все клиенты отмечают позитивный пользовательский опыт: взаимодействовать просто, приложение интуитивно понятное:
PlanRadar зарекомендовал себя как интуитивно понятный и удобный инструмент для наших процессов. В настоящее время в основном используется для инспекций на месте и устранения дефектов, но в будущем он также будет применяться для строительной документации.
Контроль строительных работ в РК
Переход на цифровые технологии актуален для казахстанских строительных компаний. «Локомотивом» цифровизации отрасли стало государство, разрабатывающее и внедряющие многие современные сервисы в строительство. Были внесены изменения в нормативно-правовую базу по внедрению BIM-технологий, а также поправки в градостроительный кодекс, реализуется госпрограмма Е-Курылыс, которая не только предоставляет доступ к различным госсервисам и базам онлайн, но и в целом позволяет государству вести контроль строительных работ в РК. Но госсервисы не помогут решить проблемы строительных компаний, которым необходимо вести контроль строительства на стройплощадке. Уже наблюдается рост спроса на цифровые сервисы со стороны крупных застройщиков и проектных организаций. В Казахстане есть успешные примеры внедрения цифровых технологий. Одним из примеров использования “цифры” в строительном рынке РК является BI Group, крупнейший застройщик в Казахстане.
Читайте также: Цифровые технологии против коррупции и откатов в строительстве в Казахстане
Ранее управление велось посредством 300 разрозненных баз данных. Внедрение единой проприетарной цифровой системы позволило BI Group вывести управление строительством на новый уровень. Контроль строительных работ, оперативность принятия решений, взаимодействие участников – все эти процессы стали намного эффективнее.
Это сказалось на сроках, бюджете и качестве строительства объектов. Как результат, более 40% госзаказа в образовательной сфере уходит именно компании BI Group. Подобный опыт показывает, что переход на цифровые технологии является важным фактором повышения эффективности для строительной отрасли Казахстана. Компании получают инструменты для улучшения качества работ, сокращения сроков и затрат на строительство.
Другим примером эффективности цифровизации в строительном проекте можно назвать международную компания NEF, которая применила PlanRadar в задаче приемки объекта – ЖК Nef Uptwon:
К сожалению, не все строительные компании в РК еще поняли необходимость перестройки процессов. Цифровые системы требуют изменения подходов, обучения персонала, трансформации бизнес-процессов. Но полученный эффект в виде повышения качества, сокращения сроков и затрат окупит эти усилия.
Чтобы этот процесс прошел гладко, и вы смогли вести цифровой контроль строительства, нужно правильно подбирать цифровое решение:
- Простой интерфейс, с которым сотрудники разберутся без дополнительного длительного обучения.
- Поэтапное внедрение, начиная с пилотных проектов для отработки процессов и подходов.
- Настройка системы под особенности деятельности и бизнес-процессы компании.
- Интеграция с другими информационными системами предприятия.
- Мотивация сотрудников к активному использованию цифровых технологий в работе.
- Постоянное развитие системы исходя из потребностей бизнеса.
Новый подход к бизнесу позволит успешно провести цифровую трансформацию строительной компании и вывести контроль строительных работ на новый уровень.
Цифровизация открывает колоссальные возможности для повышения эффективности строительства в Казахстане. Комплексное применение облачных платформ, мобильных технологий, автоматизации процессов позволит вывести отрасль на принципиально новый уровень. Это касается сроков, качества, бюджета, безопасности строительства.
