Građevinski nacrt – od ideje do izvedbe

Put do kvalitetnog građevinskog nacrta, koji čini temelj za provedbu građevinskog projekta, najveći je izazov za svakog projektanta. Prije nego što uopće dođemo do faze gradilišta, treba riješiti pitanje kako zadovoljiti želje i potrebe investitora, a ujedno ne izgubiti iz vida cilj da novi objekt bude smisleni dio postojeće cjeline. U konačnici objekt bi trebao zadovoljiti i potrebe krajnjih korisnika. Kao što nam je povijest već mnogo puta pokazala, zanemarivanje bilo kojeg od ovih parametara dovest će do kolateralne štete.

From floor plan to finished building

Izvođači projekata koji ne zadovolje korisnika ili nisu prihvaćeni od opće javnosti obično gube na reputaciji u odnosu na konkurenciju, pogotovo u sektoru stambene i maloprodajne izgradnje.

Želimo Vas kao graditelja-vlasnika i investitora uputiti u to koji koraci vode do dobre idejne studije, na što trebate obratiti posebnu pozornost kada birate arhitekta i kako Vam software kao što je PlanRadar može pomoći ne samo tijekom izvedbe, nego i poslije.

 

Građevinsko projektiranje složen je proces u kojemu štošta može poći po krivu. Naučite stoga:

  1. Koje sve aspekte morate uzeti u obzir prilikom projektiranja (idejnog i izvedbenog)
  2. Koji koraci vode do odgovarajućeg idejnog i izvedbenog nacrta,
  3. Koje su posljedice lošeg planiranja i projektiranja
  4. Kako Vas PlanRadar štiti od njih.

 

GRAĐEVINSKO PROJEKTIRANJE – KORAK PO KORAK

Pod terminom “skup uvjeta” podrazumijevamo sve one čimbenike koji mogu utjecati na podizanje nove građevine ili na objekt koji se renovira ili projektira. Pravilo je da ni jedan građevinski projekt ne stoji kao samostalan objekt u prostoru nego se mora uklopiti u postojeće strukture. Takve okolnosti u nekim slučajevima dovode do toga da postoje vrlo krute odrednice kojih se arhitekt mora pridržavati.

Ovdje ćete naći popis prvih koraka u projektiranju novog objekta. Ako surađujete s projektantom, pobrinite se da ni jedan korak ne bude preskočen ili zanemaren! Na primjer, pravno obvezujući prostorni plan možete učitati u sučelje PlanRadar i odmah pratiti kako Vaš arhitekt radi na temelju njega. Omogućit ćemo Vam besplatan pristup probnoj verziji na 30 dana!

 

Korak 1: Prostorni planovi

Korištenje prostora i mogućnosti urbanističkog razvoja spadaju među glavne poante planiranja. Prije svega treba utvrditi kakav tip gradnje lokalna vlast dopušta na određenom građevinskom zemljištu. Ta ograničenja ne mogu se izbjeći. Nema smisla računati na prenamjenu zemljišta. Ona se vrlo rijetko odobrava i često oduzima previše vremena. Prije nego što uložite u izgradnju, budite sigurni da je Vaš građevinski projekt izvediv na tom zemljištu. Vaši projektanti moraju biti svjesni zakonskih propisa. Ograničenja se mogu odnositi na tip uporabe građevine, njezinu visinu, dizajn, dozvoljeni postotak nadogradnje i orijentaciju.

 

Korak 2: Zakonske obveze

Zakonske obveze vezane za izgradnju propisane su za cijeli proces projektiranja. Sjetite se samo obveznih izlaza za nuždu, protupožarnih mjera, uklanjanja arhitektonskih barijera radi omogućavanja inkluzivnog pristupa, visine parapeta i drugih zahtjeva. Pogotovo na samom početku bitno je razmišljati o udaljenostima, o potrebi da se osigura slobodan prostor ili da se izračuna koliko parkirnih mjesta prema zakonskim propisima morate osigurati. Uz opća pravila građevinskog projektiranja, koraci 1 i 2 ozbiljno će ograničiti dimenzije Vaše buduće građevine.

 

Korak 3: Povijest i morfologija

Pogotovo kod projektiranja velikih projekata obratit ćete posebnu pozornost na činjenicu da je građevina bude prihvaćena i korištena od susjednih struktura. Dobar način da to utvrdite jest urbana morfološka analiza. Ljudi su bića navike. Potrudite se saznati po kojoj osnovi se naselje ili urbani blok orijentira.

Postoje li osi koje su definirane vodenim površinama (potocima, rijekama, kanalima), prometnice koje vode zajedničkom centru. Često postoji središnje mjesto ili os pogleda prema kulturološki ili vjerski važnoj građevini. Glavne prometne osi i područja kretanja u gradu mijenjaju se vrlo sporo. Smjer glavnih trgovačkih ulica često se može pratiti od samog utvrđivanja naselja, stotinama godina u prošlost.

Koristeći se tim znanjem, možete pozicionirati i izgraditi građevine tako da odgovaraju prirodnom tijeku razvoja zajednice. Ako možete, nemojte ići protiv njega.  Ljudi su skloni izbjegavati i negativno reagirati na građevine koji to čine.

Dva su načina kako Vam to može smanjiti vrijednost prostora:

  1. manje kupaca i niža prodaja u maloprodajnim prostorima
  2. gubitak vrijednosti nekretnine zbog smanjene potražnje

 

Korak 4: Društveno okruženje

Definirajte svoju ciljnu skupinu što preciznije možete i usporedite rezultate s okruženjem u koje smještate svoj objekt. Ako se Vaša ciljna skupina i okruženje podudaraju, počnite planirati u skladu s potrebama ciljne skupine. Na primjer, mlade obitelji koje traže domove posebnu važnost pridaju otvorenim prostorima, igralištima, zajedničkim dobrima, otvorenom susjedstvu i dobroj infrastrukturi. Pobrinite se da odgovorite na te njihove potrebe.

 

Korak 5: Infrastruktura

Kakve mogućnosti Vam pruža okuženje?

  1. Povezanost sa središtem grada / javni prijevoz
  2. Lokalna opskrba i medicinska skrb
  3. Škole, sveučilišta i dječji vrtići
  4. Kulturna ponuda (muzeji, kina, kafići, itd.)

 

Ako ništa od ovoga nije prisutno, a moglo bi značajno dodati vrijednost Vašem projektu i učiniti ga zanimljivijim kupcu, razmislite o tome da uklopite ovu ponudu u svoj projekt.

 

Korak 6: Klimatski uvjeti

Vrijeme i klimatski uvjeti dva su čimbenika na koje kao ljudi ne možemo utjecati. Pa ipak u izgradnji moramo uzeti u obzir iskustvo, prosječnu količinu padalina, sate sunca i temperaturu zraka. Ako želimo graditi građevine koje će zaista doprinijeti dobrobiti korisnika, ključno je misliti na konstrukciju krova, veličinu prostorija, ventilaciju, tehnike izolacije i materijale koje koristimo, kao i na izloženost cijelog objekta.

Proučavanje sjena i orijentacije građevine u određenom smjeru tek su početak, ali bitno će utjecati na to hoćemo li sagraditi objekt u skladu s njegovim okolišem i tako smanjiti dugoročne troškove (npr. klimatizacije).

 

Korak 7: Program prostorija

Program prostorija omogućit će Vam da utvrdite koje zahtjeve Vaš projekt mora ispuniti. Projektirate li maloprodajni prostor, trgovinu ili stanove za iznajmljivanje? Koliko skladišnog prostora ili svlačionica morate osigurati? Je li potrebna podzemna garaža? Postoji li zahtjev za javnim sanitarnim čvorom? Ako da, koliko jedinica morate planirati? Koliko veliko mora biti predvorje, itd…? Na sva ova pitanja morate imati dogovore unaprijed.

 

Korak 8: Tlocrt

Tlocrt, kao i ostale projekcije, presjeci i renderi trebali bi do sada već sadržavati odgovore na većinu pitanja koje ste razmatrali putem. Zadovoljavajući odnos između neto iskoristive i ukupne površine, u smislu profitabilnosti, već je trebalo uspostaviti prilikom projektiranja. Baš kao i izvan građevine, npr. u gradskom javnom prostoru, tako i procesi koji se odvijaju unutar građevine s vremenom postaju rutina. Stoga treba jamčiti optimalnu funkcionalnost.

Sanitarni čvor koji se nalazi odmah na ulazu u restoran ili do kojeg vode dugački i zaobilazni pristupni hodnici narušit će optimalnu funkcionalnost. Tlocrt se mora, baš kao i dobar program obrazovanja za građevinu, planirati tako da za korisnika bude intuitivan. Kada je nešto komplicirano, ljudi će to često masovno odbiti.

Točno u tome pomaže Vam PlanRadar, koji jednostavnost uspješnog tlocrta i rasporeda prostorija prenosi u software za upravljanje građevinskim projektima temeljen na građevinskim nacrtima.

 

PROČITAJTE: Pregled svih funkcija PlanRadara

 

Peter Eisenman "City of Culture Galicia"
Izvor: The City of Culture

GRAĐEVINSKi PROJEKt – POZNAT PRIMJER NEUSPJEHA

Jedan od najpoznatijih građevinskih promašaja onaj je arhitekta Petera Eisenmana. Pod nazivom „Grad kulture“ poseban grad sagrađen je u Santiagu de Composteli u Španjolskoj, na brežuljku neposredno uz poznato hodočasničko središte. Cilj je bio promovirati Santiago de Compostela kao odredište ne samo za vjerske hodočasnike, nego i za „kulturne hodočasnike“.

Složeni poduhvat uključivao je samostalnu infrastrukturu, autobusne poveznice, kulturna događanja i sve drugo što srce može poželjeti. Idejno je grad biser suvremene arhitekture, no funkcionalno ispao je potpuni promašaj jer ga ljudi nisu prihvatili.

Grad kulture bio je daleko od ideje koja je povijesno i morfološki oblikovala španjolske gradove i Španjolci nisu bili spremni napustiti staru gradsku jezgru radi novog grada. Ljudi su bića navike i teško im je prihvatiti nove i nagle promjene.

Primjera kao što je Grad kulture Galicije beskonačno je mnogo. Oni potvrđuju našu pretpostavku da uspješan projekt čini mnogo više od dobrog dizajna.

PlanRadar nije „sustav za praćenje nacrta u stambenoj gradnji“ koji odgovara samo na potrebe izgradnje obiteljskih kuća. Naš građevinski software u oblaku potiče na interdisciplinarnu suradnju među svim strankama uključenim u građevinski projekt, već od idejne studije. Naš je cilj pridonijeti kvalitetnoj kulturi izgradnje koja štedi i vrijeme i novac.

 

PROČITAJTE: Zašto ATP Zagreb koristi PlanRadar?

 

 

APLIKACIJA ZA ARHITEKTURU I GRAĐevinarstvo

Bez obzira na to priprema li se infrastrukturni projekt ili projekt u nisko ili visokogradnji, već od samih početaka pripreme idejne studije od izrade glavnog projekta i izvedbenog projekta, arhitekti i projektanti imaju pune ruke posla. Arhitektonski nacrt i izvedbeni projekt temelj su svih daljnjih koraka. Prije njih potrebno je pokriti širok spektar aspekata što uspješno može učiniti samo kompetentan tim koji ima mogućnost za kvalitetan građevinski monitoring na daljinu.

S PlanRadar aplikacijom za praćenje građevinskih projekata Vaš građevinski nacrt postaje baza za transdisciplinarnu komunikaciju. Tehnički uvidi svih sudionika razmjenjuju se u stvarnom vremenu unutar aplikacije i tako nitko ne ostaje neupućen ili neinformiran. Znamo koliko detalja morate imati na umu pa Vam želimo olakšati život i pružiti alat koji jasno bilježi svaki korak u procesu izgradnje.

Promjene u građevinskom nacrtu bilježe se pomoću ticketa koji se dodjeljuju odgovornim osobama. Status izvršenja zadataka može se lako pratiti u svakom trenutku i sa svakog mjesta. Ovo je sveobuhvatni software za kontrolu građevinske dokumentacije.

 

PROČITAJTE: Recenzije korisnika softvera za građevinu PlanRadar

 

Kontaktirajte nas još danas i zakoračite u digitalnu budućnost građevinske industrije. Efikasnost 2.0!

Pratite nas na FacebookuLinkedinu i Twitteru da biste bili obaviješteni o novim člancima! A do tada isprobajte našu aplikaciju za digitalnu suradnju na gradilištu 30 dana besplatno i uvjerite se zašto ovaj softver koristi 4 500 klijenata diljem svijeta, koji u njemu tjedno obrađuju 25 000 projekata.