Статья

Будущее строительного рынка Казахстана: что важно знать застройщикам и инвесторам

22.05.2025 | 5 минут чтения | Written by Olga Romanova

В 2025 году строительный рынок Казахстана демонстрирует устойчивый рост, сопровождающийся активным внедрением цифровых технологий и реализацией масштабных инфраструктурных проектов. Ниже представлен аналитический обзор текущей ситуации, ключевых вызовов, решений и перспектив развития отрасли.

Текущая ситуация и макроэкономические показатели

  • Объем рынка: В 2023 году объем строительного рынка Казахстана составил $22,6 млрд. Ожидается, что в период с 2025 по 2028 годы среднегодовой темп роста (AAGR) превысит 3%.
  • Рост строительной активности: По данным на март 2025 года, объем строительных работ увеличился на 16,9% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

    Драйверы роста: Ключевыми факторами развития являются инвестиции в энергетические проекты, водохранилища, транспортную инфраструктуру и индустриальные парки.

Основные проблемы отрасли

источник фото: https://www.viewpoint.com/blog/the-top-6-things-that-keep-project-managers-up-at-night

1.Почему цифровизация буксует? Реальность строительной отрасли без купюр

Несмотря на глобальные тенденции, уровень внедрения Building Information Modeling (BIM) в Казахстане остается низким. Основные препятствия включают отсутствие четких стандартов, нехватку квалифицированных кадров и слабую нормативную базу,- Nazarbayev University.

Цифровая революция в строительстве — модный тренд на конференциях и в заголовках, но на деле в Казахстане она сталкивается с банальной, но мощной преградой: отраслевой консерватизм. Чтобы технологии действительно начали работать, нужны не просто приложения и сервисы — нужна полная перестройка мышления и процессов. Внедрить ИТ-инструмент невозможно без предварительной цифровки бизнес-логики, сбора структурированных данных, а значит — без усилий. А их пока готовы приложить не все. Ведь гораздо привычнее вести сметы в Excel и отчитываться устно на совещаниях, чем внедрять лазерное сканирование и цифровые платформы.

Цифровизация, когда и происходит, часто ограничивается красивыми презентациями на стадии проектирования. Модель здания может быть отрисована в BIM, но потом благополучно «забыта» — на строительной площадке всё по-старинке: чертежи на бумаге, решения — с голоса. Результат? Цифровая модель живёт в параллельной реальности, никак не влияя на ход работ. Деньги на внедрение потрачены, а пользы — ноль.

Читайте также: Президент АЗК: “95% застройщиков Казахстана нуждается в цифровизации процессов”

Но проблемы не только в самих компаниях. На стороне разработчиков тоже немало подводных камней. Да, сегодня на рынке — тысячи локальных решений, но сколько из них действительно созданы с учётом специфики стройки? Очень немногие. Большинство IT-команд ведут параллельные проекты в ритейле, образовании, логистике и плохо ориентируются в стройплощадке, технадзоре и СРО. 

Есть ещё одна причина, по которой технологии в стройке «не взлетают» — это поверхностное внедрение. Программу купили, базу поставили, инструкции выдали — и всё. Поддержка? Только в формате «задали вопрос — получили ответ». Но стройка — не интернет-магазин. Здесь нужна долгая и плотная работа между заказчиком и разработчиком: обучение, адаптация под специфику, разбор нюансов. Только в этом случае система становится не обузой, а реальным помощником. В противном — очередной IT-инструмент идёт «на полку», оставляя после себя разочарование. Именно поэтому так важно тщательно выбирать ПО для строительства.

PlanRadar – платформа для строительства, разработанная с учетом именно строительных задач и функций, плюс, компания гордится своей сильнейшей техподдержкой и клиентским сервисом. Компания максимально заинтересована в успехе своих клиентов и ориентирована на конечный результат – эффективность и продуктивность в процессах строительства.

2. Энергетические вызовы

Страна сталкивается с дефицитом электроэнергии, особенно в периоды пиковых нагрузок. Это обусловлено устаревшей инфраструктурой и растущим спросом на электроэнергию.

3. Финансовые и регуляторные барьеры

Высокие процентные ставки и нестабильность нормативно-правовой базы затрудняют привлечение инвестиций в строительный сектор .

Решения и инициативы

1. Государственные программы

  • “Нурлы Жол” (2020–2025): Программа направлена на развитие транспортной и энергетической инфраструктуры, включая модернизацию дорог и электрификацию железных дорог.
  • Развитие “умных городов”: Казахстан активно внедряет технологии “умного города” в городском планировании, включая цифровизацию управления и устойчивое строительство.

2. Энергетические проекты

В 2024 году на референдуме было одобрено строительство первой в стране атомной электростанции, что должно снизить зависимость от угля и обеспечить стабильное энергоснабжение.

Читайте также: Углеродная нейтральность в строительстве: тенденции в Казахстане и мире

3. Международное сотрудничество

Инициатива “Один пояс, один путь” привлекает иностранные инвестиции в инфраструктурные проекты, включая строительство дорог, железных дорог и портов .

Прогнозы и перспективы строительного рынка Казахстана (2025–2028)

Источник фото: https://img.forbes.kz/forbes-photobank

  • Устойчивый рост отрасли

В 2025 году строительный сектор Казахстана продемонстрировал значительный рост: объём строительных работ увеличился на 16,9% в первом квартале, превысив 1 трлн тенге. Основными драйверами стали возведение нежилых зданий (+42,2%) и инфраструктурных объектов (+15%) . Планируется, что до конца 2025 года будет построено 19 млн кв. м жилья, что соответствует 175 тыс. новых домов . В целом, ожидается, что строительный сектор будет расти в среднем на 3,2% в год в период с 2025 по 2028 годы.

  •  Цифровизация и внедрение BIM

С 2023 года в Казахстане введены требования об обязательном использовании технологии информационного моделирования зданий (BIM) при проектировании технологически сложных объектов. В 2025 году планируется внедрение 3D-моделей зданий для контроля на всех этапах строительства, что позволит заранее выявить и устранить ошибки. Это способствует более точному планированию, контролю затрат и сроков, а также снижению рисков, связанных с человеческим фактором.

Читайте также: Строительные технологии в 2025 году

  •  Развитие устойчивого и “зелёного” строительства

Казахстан активно развивает “зелёное” строительствона фоне глобальных экологических вызовов и обязательств Казахстана по снижению углеродного следа. Растёт интерес к энергоэффективным материалам, внедрению систем возобновляемой энергии (например, солнечных панелей и тепловых насосов), а также сертификации зданий по международным экологическим стандартам, таким как LEED и BREEAM. В 2023 году была введена “зелёная” ипотека, позволяющая гражданам приобретать дома, соответствующие экологическим стандартам . Также разработана национальная система экологической сертификации зданий “OMIR”, которая учитывает местные климатические и экологические особенности . Примером успешного “зелёного” проекта является комплекс Talan Towers в Астане, получивший международный сертификат LEED GOLD . Ожидается, что спрос на экологически чистые и энергоэффективные здания будет только расти, способствуя развитию устойчивой городской среды

Заключение

В 2025 году строительный сектор Казахстана переживает активную цифровую трансформацию, выходящую за рамки внедрения BIM. Ведущие компании интегрируют современные технологии, такие как цифровые двойники, IoT, AI и мобильные платформы, что повышает эффективность и прозрачность проектов.

PlanRadar активно способствует цифровой трансформации строительной отрасли Казахстана, предоставляя платформу для управления проектами, контроля качества и коммуникации между участниками. Её использование позволяет:

  • Снижать количество ошибок и переделок за счёт точной фиксации данных.

  • Ускорять процессы согласования и принятия решений.

  • Обеспечивать прозрачность и контроль на всех этапах строительства.

PlanRadar может стать практичным и выгодным инструментом в модернизации строительной отрасли Казахстана, повышая её конкурентоспособность и устойчивость.

PlanRadar – самый простой и эффективный способ начать цифровизацию строительного проекта

Начните бесплатно
PlanRadar - самый простой и эффективный способ начать цифровизацию строительного проекта

Начните с 4 простых шагов.

1. Создайте учетную запись

2. Загрузите планы

3. Пригласите членов команды

4. Скачайте приложение