С появлением инноваций в строительстве, основанных на IT-решениях, отрасль начала преображаться и выходить на новые уровни. Контроль строительства — это один из важнейших аспектов современной строительной отрасли, особенно в кризисные времена.

Строительный контроль c приложением PlanRadar в 2021

И насколько быстро игроки рынка смогут перестроиться с учетом новых вводных в периоды кризиса — настолько успешнее будет их бизнес и экономическая выгода.

Строительный контроль решает следующие задачи: анализ, проверка и мониторинг. И если раньше эти процессы решались в ручном режиме, то сейчас на вооружении у строителей современные технологии и цифровые инструменты, которые эффективнее и проще справляются с обеспечением контроля.

Одним из важных трендов, усиливающемся с каждым годом, является цифровизация строительной отрасли — в частности, внедрение технологий, обеспечивающих эффективный контроль работ на объектах.

Среди них явные лидеры, которые выводят строительный контроль на новый уровень:

  • BIM-технология (ТИМ)
  • Облачные решения для управления проектами строительства и недвижимости
  • ИИ
  • BIG DATA, блокчейн, IoT
  • Дроны

BIM

Эффективность BIM-технологии уже давно известна современным строительным компаниям, однако это все еще дорогостоящее решение, которое требует комплексного подхода в применении — внедрении и общей среды данных, в которой бы работали все специалисты — от проектировщиков до инженеров на объекте, поставщиков и субподрядчиков. Ситуация с внедрением и проникновением этой технологии в современные строительные проекты по-прежнему неоднородна на разных рынках. Об этом мы писали в нашем исследовании про BIM распространение в нескольких европейских странах. Однако несомненно, BIM по-прежнему будет локомотивом в общем тренде цифровизации отрасли, особенно в вопросе строительного контроля.

Как оптимизировать процессы и затраты в строительстве

Скачайте полную версию исследования

BIG DATA

Строительство — многокомпонентный процесс, и объекты весьма разнообразные и сложные. Расчеты потенциальных рисков, опасностей, возможных коллизий на строящемся объекте в паре с BIM-технологией идет Big Data, с помощью которой проводят анализ и систематизируют колоссальный массив разрозненных данных. С помощью комплексного анализа  разных данных можно сымитировать любой сценарий в среде BIM, очень быстро получив прогноз по строительству объекта, тем самым обеспечив строительный контроль до начала физических работ.

Big Data-технология дает картину будущих результатов в строительстве, помогает выявить риски и в целом контролирует процессы нескольких участников строительства, оптимизирует управление проектом — дает информацию, где есть слабые места, где возможно увеличение бюджета и сроков — и на основании анализа можно избегать неэффективных решений, а находить лучшую стратегию проекта.

IoT

Интернет вещей давно на службе у строительства и в управлении объектами коммерческой недвижимости. Умные датчики выполняют важную службу — фиксируя изменения на объекте и передавая данные на единую систему, которая, используя Big Data, анализирует их и выдает рекомендации по профилактике любого узла объекта, тем самым обеспечивая круглосуточный контроль без участия человека, но предоставляя более точные данные о состоянии объекта.

Дроны

Возможность удаленно мониторить за объектами строительства, без необходимости личного присутствия и обхода, экономя время и минимизируя риски, если необходимо проверить трудно доступные и потенциально небезопасные места. Дроны стали намного мобильнее, способные переносить высокоточные камеры, собирающие и обрабатывающие информацию — что гарантирует качество контроля за строительными работами.

Читайте также: Дроны в строительстве: 6 направлений, которые стимулируют БПЛА

Искусственный интеллект и МО

ИИ в строительстве может служить для автоматического проектирования- программное обеспечение использует машинное обучение, изучая все возможные варианты размещения инфраструктурных объектов, создавая очень быстро альтернативные проекты, проверяя их совместимость  учетом вводных данных. ИИ будет обрабатывать данные из массива BIM-модели, выявлять закономерности и самостоятельно делать выводы и обосновывать на них принятие решений. Автоматизация принятия рациональных и безрисковых решений будет существенно облегчать  ход строительства, сокращать издержки и предупреждать возможные дефекты, реализовывать более качественный контроль строительных работ.

Читайте также: Как искусственный интеллект меняет строительную отрасль

Поскольку в управлении строительными проектами  важна скорость и эффективность реализации, а без применения автоматизированной системы управлять и контролировать качество в таких комплексных, как сейчас, современных объектах практически невозможно.

Собственно, тезис  «эффективная система управления проектами на базе IT-решения может стать решающим конкурентным преимуществом» — теперь является фактом и насущной необходимостью, чтобы осуществлять контроль качества строительства.

Строительный контроль и облачные решения по управлению проектами строительства

Строительство — многозадачный и многоэтапный процесс, в котором задействовано огромное число человеческих ресурсов и массивов данных, регулярно обновляющихся. Поэтому  строительный контроль — важная и трудная задача, от которой зависят в целом сроки сдачи объекта и реализация проекта в рамках бюджета, своевременное исправление обнаруженных дефектов.

Ведение строительной документации и отчетности еще вчера было довольно ощутимой «болью» для многих специалистов, ответственных за стройконтроль объекта, поскольку база нормативов и стандартов, а также определенные правила и порядок утверждения добавляли рутины и большой объем бумажной документации, а также задержку по времени в связке «проверяющий-исполнитель» из-за принятой бюрократической традиции, связанной с большой ответственностью, безопасностью и рисками в отрасли строительства.

В масштабных проектах строительный контроль означает утомительную и ответственную работу, на которую требуется и время, и серьезная внимательность.

С появлением digital-сервисов ведение и организация строительного контроля стали намного проще, а главное — эффективнее. Поскольку оцифрованная информация подчинена программам и формам, где автоматически все сортируется и добавляется. Исчезает человеческий фактор ошибок по невнимательности, памяти: программы сами напомнят и внесут нужные данные, сохранят и систематизируют всю информацию.

Проблемы и прогнозы строительного сектора на 2023 год

С какими главными проблемами столкнется строительство и что можно сделать уже сейчас?

Контроль качества в строительстве — это наблюдение за ходом строительных работ, проверка качества текущих задач по объекту, ежедневная сверка и отчетность по выполнению задач, выявление проблем и ошибок, оперативное принятие решений в возникающих сложностях. Это должно иметь прозрачную и беспрепятственную коммуникацию между всеми задействованными участниками, задействованными в конкретном объекте: отсутствие барьеров в виде использования разных каналов связи и консервативных схем утверждения решения вопросов.

В этом аспекте PlanRadar — универсальный инструмент для строительного контроля: функционал продукта закрывает три основных направления:

  1. Фиксацию проблем и методы их решения, утверждение конкретных задач и назначение ответственных лиц за выполнение — контроль строительства в целом.
  2. Составление и хранение всей нужной документации, возможность загружать файлы разного формата и расширений (в том числе BIM-модели и многостраничную документацию, которую можно структурировать).
  3. Сочетает в себе возможности универсального мессенджера, где можно передавать в качестве описания, замечания не только текст, но и голосовые сообщения, фотографии, файлы. Платформа поддерживает коммуникацию между всеми участниками проекта. Более того, внесенные обновления видны в режиме реального времени.

Как контролировать качество выполнения строительных работ при помощи PlanRadar

PlanRadar позволяет добавлять неограниченное число участников и предоставлять определенные права и возможности при работе с программой. То есть вы оговариваете с девелопером (инвестором),  как вы будете осуществлять контроль строительства, и добавляете в программе участников проекта — уточняя, какие разделы может видеть каждый из участников, какие есть права на администрирование.

Узнайте больше о широких возможностях PlanRadar для девелоперов и собственников

Возможности PlanRadar для стройконтроля
*Чтобы увеличить картинку — кликните на нее.
Настраиваемый проект PlanRadar для стройконтроля
Настраиваемый проект PlanRadar для стройконтроля

При создании формы вы можете настроить видимость каждой строки для разных пользователей, выбрав роли тех пользователей, которые могут видеть строку, в столбце «Видимо для», как на скриншоте ниже:

Настройка проекта в PlanRadar для стройконтроля

Таким образом благодаря единой платформе PlanRadar ваш ответственный подход и постановку задач может видеть девелопер, заказчик или кто-то из технадзора —  тем самым вы демонстрируете прозрачность и процесс выполнения вашей работы.

Коммуникативные затруднения также исчезают: вместо множества мессенджеров, e-mail-переписки, телефонных звонков, назначения встреч — единая платформа. Комментарии, предложения, замечания — вносятся в систему, конкретизируя по объекту и задаче, адресуя ответственному лицу. Причем можно оставлять не только текстовые сообщения, но и голосовые, а также  видео  и фотографии. Ответственные лица, включая субподрядчиков, получат автоматические уведомления сразу же после создания задачи.

Формы и шаблоны в PlanRadar для стройконтроля

Вся информация доступна в онлайн-формате в любое время суток. Это обеспечивает целостность коммуникаций и добавляет оперативности, что в конечном итоге влияет на эффективность и скорость решения вопросов.

Контроль качества ремонтно-строительных работ осуществляется расширенным набором инструментов в программе. Формы предписаний/дефектных ведомостей настраиваются вами индивидуально с помощью простого и понятного конструктора в веб-версии PlanRadar. Форма легко редактируется: в ней достаточно разных полей, которые дают возможность зафиксировать важные реквизиты и параметры. Формы задач являются универсальными и могут быть использованы в разных проектах. Также в формы можно подгрузить необходимые списки: типы дефектов, работ, нормативную базу и другие списки — все что помогает в осуществлении строительного контроля. Гибкость системы позволяет создать форму, необходимую именно вам.

Формы списков в PlanRadar для стройконтроля

С помощью PlanRadar можно вести полноценный журнал контроля строительных работ, где будут отображаться  действия и состояния на объекте: прогресс, статус, ответственное лицо, завершение. Вся загруженная документация хранится в облаке сервиса, и каждый из участников проекта, при предоставлении таких прав, может ее найти, чтобы ознакомиться, внести коррективы и что-либо уточнить. И никаких стопок бумаг документов. Более того, ведение такой цифровой строительной отчетности и контроля позволяет в среднем экономить в неделю, по словам Виталия Березки, руководителя отдела продаж PlanRadar в Центральной Азии и MENA & APAC , до 7 часов —  практически целый рабочий день.

В целом, строительный программный продукт позволяет вести  строительные отчетности и контрольную документацию. Чертежи и генпланы доступны даже при отсутствии сети интернета (все версии сохраняются и их можно сравнивать). Статус выполнения задач доступен как в графиках, так и в формах отчетов, а гибкие фильтры упрощают и ускоряют поиск — по типу задач, дефекту, исполнителю и прочим свойствам.

Функция BIM в PlanRadar для стройконтроля
Функция задач в BIM-модели в PlanRadar для стройконтроля

Осуществление строительного контроля на объекте при помощи PlanRadar становится проще, эффективнее: любой специалист объекта, будь то технический инженер, прораб, менеджер проекта могут использовать этот сервис, делая замечания, фиксируя дефекты в режиме реального времени. А исполнитель (ответственное лицо) получит изменения и комментарии незамедлительно, с деталями описания, фото, меткой на плане. Информация не будет двусмысленной или искаженной, и не потеряется, так как данные сохраняются на сервере.

Гео-метки в BIM-модели в PlanRadar для стройконтроля

Работать с приложением на любом мобильном устройстве на базе iOS, Android и Window 10 элементарно и не требует специального уровня знаний. Это значит, что вам не нужно таскать с собой ноутбук и обучаться работе с программой.

Фотодокументирование с PlanRadar для стройконтроля

По сути, благодаря программе происходит удаленный менеджмент несколькими субподрядчиками и всей командой проекта.

Программное обеспечение PlanRadar уже через 10 минут настройки нового проекта строительства дает вам очевидный результат взаимодействия: нужно только лишь заполнить нужные поля, которые предлагает сервис, загрузить чертежи, BIM-модель, создать свои индивидуальные формы задач. Интерфейс интуитивно понятен и упрощает процессы, структурирование больших и разных объемов данных.

Немаловажно и то, что PlanRadar с успехом можно использовать не только в проектировании, но и на всех последующих стадиях строительства:

  • операционном этапе (назначение задач и организация плана строительства);
  • монтажно-строительном (контроль выполнения и качества);
  • завершающем (общая проверка сдачи  задач по объекту строительства, выявление дефектов на месте обнаружения) — перед сдачей в эксплуатацию;
  • этап эксплуатации и обслуживания объекта —полные данные, привязанные к проекту, особенно если это BIM-модель, сохраняются и применяются в эффективном и быстром решении вопросов по ремонту и обслуживанию разных систем. Программа дает возможность загружать детальные сведения и задачи по объекту в форматах PDF, Microsoft-Excel, хранить даты поставки материалов, их производители, характеристики, а также сохраняются даты по завершению работ.

Ознакомиться с платформой для контроля строительства можно по ссылке.

Контроль качества как один из векторов экономии в строительстве

У девелоперов стало приоритетом прогнозирование строительных сценариев, соблюдение сроков сдачи объекта в эксплуатацию и недопущение их нарушения из-за ненадлежащего качества работ, которые препятствуют принятию здания в эксплуатацию. Кроме того, эскроу-счет, введенный с прошлого года как обязательный механизм расчетов теперь заставляет застройщиков требовать от генподрядчика соответствующих обязательств по срокам и бюджету.

«PlanRadar синхронизировал масштабные работы по оценке, приемке и контролю ведения работ на таком крупном жилом объекте, как SOHO+NOHO. С помощью функционала PlanRadar и четырех специалистов на объекте стало возможным оптимизировать решения по возникающим проблемам, вопросам, без привлечения дополнительных ресурсов и времени. Менеджмент процессов строительства происходил без задержек и излишних бумажных ведомостей и актов. Цифровая форма и простота использования программы на любом девайсе облегчила коммуникации на всех уровнях: каждый этап работ, замечания и отчеты о результатах были доступны всем причастным к строительству, имеющих доступ к PlanRadar. Оптимизация управления контроля всех уровней задач этой программой дала прямой эффект —  бизнес-объект был построен в рекордные сроки без потери качества и перерасходов.»

Wainbridge, девелоперская компания международного уровня, http://www.wainbridge.com/ru/

В строительстве, как ни в какой другой отрасли, важно четко следовать контролю выполнения работ с сохранением надлежащего качества — в противном случае глобальные переделки грозят серьезными дополнительными вливаниями денег и срывом сроков сдачи объекта. В масштабных современных проектах строительства нужны такие же комплексные и автоматизированные решения по контролю объекта. И только инновационные технологии, связанные с цифровыми сервисами, способны эффективно реализовывать менеджмент строительным объектом.

PlanRadar оказывает существенную помощь в управлении проектом, предоставляя удобный функционал цифровых инструментов по контролю строительства и качеству работ.

Информационные технологии по управлению проектами в строительстве являются обязательными для успешного бизнеса, так что пора и вам попробовать строительный контроль с помощью программного обеспечения PlanRadar бесплатно в течение месяца и оценить, насколько это практично и удобно.