Učinkovita komunikacija i optimizacija procesa pomoću platforme za upravljanje građevinskim projektima
Kako je tvrtka HB Reavis koristila PlanRadar za izgradnju najviše zgrade u Europskoj uniji, Varso Towera u Varšavi, Poljskoj
HB Reavis Group je međunarodna tvrtka koja zapošljava preko 700 ljudi i koja je već skoro punih 30 godina aktivna na tržištu nekretnina. Specijalizirana je za razvoj zajedničkih radnih prostora, takozvanih coworking prostora, za dionike koji sudjeluju u svim fazama životnog ciklusa zgrade: od projektiranja i izgradnje, pa sve do uporabe zgrade i upravljanja zgradom. Misija tvrtke: pružiti posebno iskustvo ljudima koji imaju koristi od ureda, trgovačkih centara ili coworking prostora prilagođenih njihovom radu. Rješenja koja se koriste u nekretninama tvrtke HB Reavis razvijena su tako da imaju pozitivan učinak na učinkovitost zgrada i dobrobit njihovih stanara, ali i lokalnih zajednica.
Tvrtka HB Reavis prisutna je u Slovačkoj, Ujedinjenoj Kraljevini, Poljskoj, Mađarskoj, Njemačkoj i Češkoj. Do danas su izgradili nekretnine s kombiniranim prostorom većim od 1,5 milijuna m², a 0,7 milijuna m² projekata planirano je ili je u pripremi. Vrijednost portfelja grupe (neto vrijednost imovine) dosegnula je krajem 2021. iznos od 1,8 milijardi eura. Varso Tower u Varšavi i Nové Apollo u Bratislavi su jedni od vodećih projekata tvrtke.
Izazov: Komunikacija, nedostaci, zadaci, izvješća i statistika
Projekt Verso Place izgrađen je u neposrednoj blizini glavnog kolodvora u Varšavi. Sastoji se od tri zgrade s ukupno 144 000 m2 prostora za iznajmljivanje, uključujući urede, hotel, inovacijski centar i prodajne prostore. Istaknuti dio projekta je 310 metara visok neboder Varso Tower koji je 2022. pušten u uporabu. Neboder je projektirao međunarodno priznati britanski arhitekt Norman Foster, tvorac građevina poput Terminala 3 međunarodne zračne luke u Pekingu, tornja Commerzbanke u Frankfurtu na Majni, novog stadiona Wembleya u Londonu i uredske zgrade Metropolitana u Varšavi.
Varso Tower trenutno je najviša zgrada u Europskoj uniji i peta najviša zgrada u cijeloj Europi. Ovaj neboder od 53 kata nudi više od 70.000 m² ukupnog korisnog prostora. Nekretnina je projektirana i izgrađena s fokusom na okoliš, udobnost i zdravlje svojih posjetitelja i stanara, što je dokazano dobivanjem najviše razine sustava certificiranja održive gradnje BREEAM (Izvrstan) i WELL (Zlato). Namjera projekta bila je poticanje daljnjih ulaganja u ovaj dio grada, ali i stvaranje arhitektonske znamenitosti glavnog grada.
Jedan od najvećih izazova tijekom provedbe ovako složenih projekata je osiguranje učinkovite komunikacije između svih dionika projekta. Timu je bilo potrebno rješenje koje bi moglo bilježiti i nadzirati status nedostataka, upravljati zadacima raznih izvođača HB Reavisa te generirati jednostavno razumljiva izvješća i statistike o napretku projekta. Nadalje, projektant je tragao za softverom koji bi omogućio jednostavnu implementaciju, funkcionalnost i fleksibilnu prilagodbu kako bi se zadovoljile specifične potrebe i individualni zahtjevi.
Rješenje: PlanRadar osigurava učinkovitu komunikaciju i omogućuje korisnicima bilježenje svih nedostataka, upravljanje zadacima, generiranje izvješća i vođenje statistike
Tijekom izgradnje Varso Towera, PlanRadarovu platformu koristilo je 20 članova HB Reavis tima i više od 130 izvođača. Vremenski okvir za implementaciju bio je vrlo kratak. Bilo je potrebno samo 1-2 tjedna za besprijekornu implementaciju softvera na gradilištu. Intuitivno sučelje nije zahtijevalo nikakvu kompliciranu obuku. Dovoljan je bio samo kratki uvod.
Rezultat: Jedinstvena platforma koja se koristi za komunikaciju, upravljanje nedostacima i zadacima, izvješćivanje i generiranje statistike
Softver PlanRadar omogućuje praktično evidentiranje mogućih kvarova i nadzor nad popravcima, kao i kreiranje i upravljanje zadacima te pripremu izvješća i metriku jednostavnima za čitanje. Sve se odvija na jedinstvenoj platformi koja je dostupna s mobilnog uređaja. Prikupljene informacije su transparentne, lako dostupne i uvijek aktualne. Zahvaljujući implementaciji digitalnog rješenja, tvrtka HB Reavis uspješno je uvela vrlo učinkovite procese koji su pojednostavili dovršetak prestižnog Varso Towera.
