Строительные дефекты — одна из самых распространенных проблем, с которой приходится сталкиваться во время реализации проекта. И часто она усугубляется неэффективным управлением и отсутствием надлежащего надзора за проведением работ.
Нужен эффективный строительный контроль, чтобы своевременно выявить дефекты. Поздно выявленные ошибки обходятся слишком дорого: они приводят к перерасходу средств, задержке сроков реализации проекта, создают стрессовую ситуацию для менеджмента и инженеров. Всей команде приходится сосредоточенно работать над устранением недочетов вместо того, чтобы двигаться вперед.
Провести качественный стройконтроль помогут цифровые решения. Они в разы снижают время, которое требуется для выявления дефекта и контроля за их устранением.
В начале 2019 года компания PlanRadar, специализирующаяся на программном обеспечении для управления строительными проектами, провела опрос среди 160 своих клиентов по всему миру.
Большинство пользователей тратят 1-5 часов в неделю на устранение строительных дефектов.Практически каждый четвертый теряет 6-10 часов в неделю, а каждый десятый пользователь работает над устранением дефектов более 10 часов в неделю.
Половина опрошенных считает, что использование цифровых инструментов для дефект-менеджмента экономит до 5 часов в неделю, а каждый пятый респондент отмечает, что экономия времени составляет от 6 часов в неделю.
PlanRadar, программное обеспечение для дефект-менеджмента, внесло значительный вклад в строительную отрасль, обеспечив полный стройконтроль над фиксацией и устранением дефектов на стройплощадке. С PlanRadar все дефекты четко фиксируются в приложении: у вас больше не возникнет ситуация, когда о выявленном дефекте просто забыли и вспомнили о нем только при сдаче объекта.
Легкая постановка задач и удобный строительный контроль за их выполнением позволяет устранить дефекты, сэкономить время и повысить эффективность работы. В нашей статье мы расскажем все о том, что необходимо знать о строительных дефектах: их виды, причины и последствия, а также как их помогает устранять цифровой строительный контроль.
Каковы наиболее распространенные строительные дефекты?
Строительные дефекты могут быть классифицированы по различным критериям. Самые опасные — конструктивные дефекты, которые подразумевают дефект элементов конструкции. Они влияют на другие элементы здания, представляет угрозу безопасности всей конструкции. Такие дефекты могут быть вызваны структурными, механическими факторами, воздействием окружающей среды. Конструктивный дефект может повлиять на прочность и другие характеристики здания. Грамотный стройконтроль просто жизненно необходим, чтобы вовремя, на раннем этапе, выявить таких ошибки!
Читайте также: 4 главных преимущества использования PlanRadar в строительных проектах
Согласно исследованию PlanRadar, наиболее серьезные дефекты в основном появляются из-за ошибок, допущенных при проектировании и установке системы пожарной безопасности. Часто наиболее проблемные участки — фасад здания (20%), крыша (16 %), оконные и остекленные конструкции (15 %), а также с гипсокартонные перегородки (14 %).
Для выявления и устранения таких ошибок важен стройконтроль. Но низкий уровень организации среди проектировщиков и подрядчиков приводит к поспешности и малоэффективной работе, отмечает исполнительный директор и сооснователь компании PlanRadar Домагой Долинсек (Domagoj Dolinsek).
Частота возникновения дефектов ничего не говорит об их значимости. В сферах, которые могут представлять угрозу для жизни и здоровья, таких как электрика и противопожарная защита, особенно важно достигать максимальных результатов даже в условии сжатых временных рамок и ограниченного финансирования.
Неструктурные дефекты — это любые неисправности, возникающие внутри здания, не затрагивающие другие части объекта. Они не оказывают значительное влияние на конструкцию. Например, проблемы с кирпичной кладкой, штукатуркой, отсыревшими красками. Но любой дефект, независимо от его происхождения, негативно влияет на строительный проект и требует устранения.
Каковы причины и последствия дефектов?
Причины возникновения строительных дефектов могут быть совершенно различными, но важно их выявлять, чтобы грамотно устранить недостатки. Иногда строительные дефекты возникают из-за ошибок в проектировании, недостатка материалов или некачественного исполнения работ. А если стройконтроль не выявил их своевременно, исправить их на финальной стадии строительства будет сложно и затратно. Сервис UKessays составил список наиболее распространенных причин возникновения дефектов:
- Отсутствие проведения инспекций
- Привлечение неопытных и неквалифицированных инспекторов
- Уклонение от проведения проверок
- Невыполнение корректирующих мероприятий в процессе строительства
- Неточность измерений
- Использование дефектной или поврежденной опалубки
- Проведение земляных работ вплотную к существующему зданию, обнажение фундамента
- Несоответствие требованиям гидроизоляции
- Неумелое обращение с чертежами
- Недостаток бетонного покрытия
- Неправильное выполнение соединений при холодных швах
- Потеря сцепления между материалами
- Преждевременное снятие опалубки
- Некомпетентность работников при уплотнении грунта
- Нарушение процедуры отверждения
- Отсутствие связи и коммуникации
- Несоответствие спецификациям
- Малоэффективный надзор на строительной площадке
- Отсутствие коммуникации между владельцем, архитектором/инженером и руководителем проекта
- Найм неквалифицированных руководителей
- Поспешность проведения определенных работ, особенно при аренде оборудования
- Использование неквалифицированной рабочей силы
- Мультинациональная команда
- Дефекты, вызванные неправильным выбором материалов
- Использование материалов, несоответствующих климатическим условиям
- Использование недорогих материалов
- Использование просроченных материалов
- Неподходящие условия хранения
- Неправильное использование оборудования
- Оборудование, не соответствующее требованиям спецификации
- Отсутствие необходимого оборудования
- Отсутствие перекрестных ссылок и подробных ссылок на чертежи
- Наличие конфликтов в чертежах
- Отсутствие ряда детализации в чертежах
Исправление дефектов на финальном этапе строительства приведет к серьезным последствиям: перерасход средств, задержка сдачи проекта, неудовлетворенность заказчика и даже ущерб деловой репутации. По данным опроса PlanRadar, каждый пятый респондент несет дополнительные затраты, связанные с возникновением и устранением строительных дефектов: не менее 1-2% от стоимости строительства! Это значительная сумма, когда речь идет о многомиллионных проектах. С PlanRadar вы можете повысить цифровой строительный контроль, снизить число дефектов, чтобы добиться наилучших результатов!
С PlanRadar вы можете прямо на стройплощадке, используя свой смартфон или планшет зафиксировать дефект и мгновенно создать задачу по его устранению, указав ответственное лицо. Исполнитель сразу же получит уведомление в приложении. Это гарантирует, что ни один дефект не будет “потерян”, все данные зафиксированы, а менеджер сможет контролировать ход устранение недостатка. Так вы сможете легко контролировать каждый этап строительства, моментально выявляя и устраняя дефекты, сэкономив массу времени на переделках!
Работать с PlanRadar можно на ходу: достаточно сфотографировать проблемный участок, прикрепить снимок или видео к цифровой дефектной ведомости проекта и добавить гео-метку на чертеже или BIM-модели. Это поможет конкретизировать местонахождение дефекта для исполнителя. Работать можно напрямую с BIM-моделями, которые также отображаются в мобильном приложении.
Читайте также: Тренды в архитектуре 2023: программы для архитекторов, технологии и подходы
Читайте также: Как составить дефектный акт при помощи PlanRadar
Описать проблему можно как текстом, так и голосовым сообщением, чтобы сэкономить время. Задача будет автоматически добавлена в новый список задач объекта и никогда не исчезнет. Работайте всей командой в облаке в режиме онлайн: как только исполнитель выполнит задачу и изменит ее статус в приложении, менеджер получит уведомление.
Благодаря настраиваемым шаблонам и готовым формам, остается только внести данные в дефектную ведомость, что значительно экономит время. Вся информация хранится в цифровом виде и не может быть утеряна, а поиск данных благодаря фильтрам занимает считанные секунды. С PlanRadar , нужная информация по проекту у вас всегда под рукой.
PlanRadar — это единая коммуникационная среда, которая объединяет всю команду на платформе. Больше нет необходимости использовать обычные мессенджеры.
Интерфейс приложения простой и понятный: PlanRadar, составление дефектного акта происходит без лишних сложностей. PlanRadar обеспечивает бесшовность работы, снижая число ошибок.
С приложением можно работать даже офлайн: смело составляйте дефектную ведомость, все данные синхронизируются, как только появится сигнал. Оцените преимущества и удобства приложения для устранения дефектов уже сейчас: тестовая версия PlanRadar в течение 30 дней совершенно бесплатна!
