L’assemblage et l’installation de bureaux modulaires est le secteur d’activité idéal si vous êtes une entreprise de construction et que vous cherchez à ajouter un élément d’avenir à votre portefeuille. Si pendant longtemps, ces bureaux ont eu la réputation d’être des solutions de fortune, ils sont aujourd’hui de plus en plus fréquents et surpassent souvent les immeubles existants en termes de valeur, d’efficacité énergétique et d’esthétique. Dans cet article, vous découvrirez les avantages de ce nouveau type de construction pour vous et vos clients.

Architecte travaillant sur un bureau modulaire

Qu’est-ce qu’un bureau modulaire ?

En principe, on peut distinguer deux manières différentes d’aménager un bureau de manière modulaire. Tout d’abord, il est possible de recourir à un système de mobilier modulaire. Dans ce cas, l’entreprise choisit différents meubles fabriqués selon un système modulaire et qui s’adaptent ainsi idéalement les uns aux autres, tant au niveau des dimensions que de la fonctionnalité.

Deuxièmement, il existe des espaces de bureaux modulaires. Dans ces derniers, non seulement les meubles, mais aussi d’autres installations comme l’alimentation en électricité et en eau sont déjà intégrées. Le bureau devient ainsi un système fermé sur lui-même, qui peut être utilisé indépendamment des conditions extérieures. Ce type de bureaux modulaires peut être fabriqué soit en tant que module unique, soit dans le cadre de projets individuels, pour lesquels plusieurs modules sont assemblés ou empilés et reliés par des escaliers. On obtient donc des complexes de bureaux visuellement attrayants qui, à première vue, ne se distinguent pas d’autres bâtiments modernes.

Le bureau du futur

Présentation des résultats de la recherche de PlanRadar sur les bâtiments du futur

Quels sont les avantages pour une entreprise d’opter pour des bureaux modulaires ?

Un bureau préfabriqué offre aux entreprises certains bénéfices importants que les bureaux traditionnels ne peuvent pas offrir. Comme mentionné précédemment, les bureaux modulaires contiennent déjà toutes les installations techniques dont les travailleurs ont besoin. L’entreprise peut ainsi agrandir son espace de bureau à volonté, ce qui peut être essentiel pour plusieurs raisons. Tout d’abord, cela permet de loger un personnel plus nombreux sans devoir déménager toute l’entreprise dans un bâtiment plus grand.

De plus, les bureaux modulaires permettent de réduire la densité de personnes par pièce. La pandémie de COVID a explicitement montré que des espaces de travail occupés au maximum entraînent un risque d’infection plus élevé. Dans le pire des cas, cela paralyse potentiellement l’ensemble de l’entreprise, car les collaborateurs sont soit malades, soit en quarantaine. Avec les bureaux modulaires, de tels scénarios ne sont plus un problème, parce que le nombre d’employés par pièce peut facilement être réduit.

En même temps, cela assure aux employeurs de satisfaire les employés qui ne veulent plus travailler dans un bureau paysager en raison d’un système immunitaire affaibli. Cela améliore le bien-être des travailleurs, car ils constatent que leur santé est valorisée et protégée. Cela peut également augmenter considérablement la loyauté envers l’employeur, ce qui est particulièrement important pour les entreprises en période de forte pénurie de main-d’œuvre qualifiée.

Enfin, un bureau préfabriqué offre à l’entreprise une grande liberté de conception, puisque l’espace peut être fabriqué exactement selon les souhaits du client. Il est ainsi possible de reprendre les couleurs du logo de l’entreprise ou d’intégrer dans l’aménagement intérieur certains éléments qui lui sont chers. On obtient ainsi des locaux ultramodernes qui ne sont pas seulement fonctionnels, mais aussi représentatifs et esthétiques.

Quels sont les avantages pour les entreprises de construction de fabriquer des bureaux modulaires ?

Pour la fabrication de bureaux modulaires, vous recourez au système modulaire qui a déjà fait ses preuves dans la production de meubles. Grâce à la fabrication mécanique, vous n’avez que des pertes minimales de matériaux, bien inférieures aux quantités de déchets que l’on trouve habituellement dans d’autres modes de production. Cela améliore, d’une part, votre bénéfice et vous permet d’autre part d’utiliser la durabilité comme argument de vente.

Vous pouvez également mettre en avant cet avantage lorsque vous discutez de l’aménagement du bureau préfabriqué avec les personnes intéressées. Contrairement aux biens immobiliers existants, qui ne sont souvent pas efficaces sur le plan énergétique, vous pouvez orienter le bureau modulaire vers une perte de chaleur minimale grâce à une isolation moderne. L’installation d’un chauffage au sol et de cellules photovoltaïques vous permet de répondre facilement aux exigences des locaux commerciaux modernes.

Comme de nombreuses entreprises veillent de plus en plus à maintenir leurs coûts énergétiques à un niveau bas, il s’agit là d’un autre argument important en faveur des bureaux modulaires. La planification du projet et la communication avec les parties prenantes se déroulent d’ailleurs sans accroc avec le logiciel de gestion de la construction de PlanRadar, ce qui vous évite de gaspiller votre temps de travail dans l’enregistrement fastidieux du temps passé sur le chantier et dans la communication de l’état d’avancement du projet.

Un avantage supplémentaire pour vous, en tant qu’entreprise de construction, est le délai relativement court dont vous avez besoin pour la production. En fonction de votre stock, de vos efforts, du nombre d’employés et de la taille des locaux, vous pouvez livrer un bureau modulaire en dix jours. C’est idéal si votre client a besoin rapidement de locaux supplémentaires. Compte tenu de la tension qui règne sur le marché de l’immobilier dans de nombreuses villes, il est presque impossible de trouver un bien approprié à louer dans ce délai, de sorte que vous devriez trouver un vaste marché en tant que fournisseur de bureaux modulaires.

Pour les entreprises de construction elles-mêmes, les espaces de travail conviennent comme bureaux modulaires de construction. De nombreux modèles ne sont pas liés à un site précis, mais peuvent être démontés et reconstruits à un autre endroit. Vous disposez ainsi d’un espace flexible et pouvez toujours déplacer une partie de votre bureau sur le chantier où vous en avez besoin.

Quel est l’état du marché français des bureaux modulaires ?

Le marché de la construction modulaire a récemment généré 912 millions d’euros (en 2021) en France. En 2019, 3 688 personnes étaient employées par le secteur et construisaient des bureaux modulaires représentant au total environ 440 000 kilomètres carrés de surface utile. En l’espace de deux ans seulement (2017 à 2019), le marché a connu une croissance de 24 %, qui devrait encore s’accélérer en raison d’événements tels que la pandémie de COVID et la crise énergétique.

La construction modulaire fait donc partie de l’un des marchés de croissance les plus prometteurs pour les entreprises de construction. Ceux qui investissent dès maintenant dans les installations nécessaires peuvent profiter de l’essor de ce secteur tout en contribuant à la protection du climat, puisqu’un bureau modulaire est à la pointe de la technologie. Outre les entreprises établies de longue date qui ont besoin de plus de locaux pour des raisons de place, les start-ups modernes, les espaces de co-working et comme alternative au bureau à domicile, il existe de nombreux objectifs d’utilisation pour lesquels un bureau préfabriqué est idéal.

Lors de l’entretien avec le client, vous devez toujours préciser que vous ne pouvez pas chiffrer précisément le prix d’un bureau préfabriqué à l’avance. Trop de facteurs entrent en ligne de compte, notamment la surface, l’équipement technique, les matériaux, la quantité de cloisons, le revêtement de l’enveloppe extérieure, le nombre de portes et de fenêtres, etc. Pour pouvoir soumettre un devis précis à vos clients, vous devez donc d’abord obtenir toutes les informations de leur part. De ce point de vue, les bureaux modulaires ne se distinguent donc pas d’autres projets que vous réalisez en tant qu’entreprise de construction.

Les plateformes digitales de gestion de la construction sont un atout indispensable pour mener à bien ce type de projets dans le respect du budget et des délais impartis. La plateforme PlanRadar est reconnue pour son efficacité et sa simplicité d’utilisation : découvrez tous ses avantages pour la gestion immobilière de bureaux !