La construction d’entrepôts logistiques est actuellement en plein essor en France. Accélérée par la pandémie mondiale de COVID-19, la croissance exponentielle de la vente au détail et du commerce en ligne se poursuit, entraînant un besoin accru de construction d’entrepôts. Indispensable à la distribution des marchandises, l’entreposage est un élément clé des opérations logistiques. Mais que faut-il savoir avant de les construire ?

entrepot

Les entrepôts logistiques : quelles fonctions ?

À chaque étape de son cycle de vie, un article peut passer du temps dans un entrepôt, que ce soit chez un fabricant, un importateur, un exportateur, un grossiste ou dans le système douanier. La fonction principale d’un entrepôt répond donc à ce besoin : le stockage de marchandises pour une durée de plus de 24 heures.

Il existe plusieurs classes d’entrepôts répondant à différents usages :

  • Les entrepôts de messagerie : ils servent à la distribution de marchandises non périssables (groupage et dégroupage) ;
  • Les entrepôts frigorifiques : ils sont destinés au stockage de produits nécessitant d’être conservés à faible température tels que les denrées alimentaires et périssables. A cette fin, ils sont conçus pour fournir une isolation thermique et une source de froid permanente.

Quelles tendances pour le marché de la construction d’entrepôt ?

De nombreuses analyses prospectives confirment une croissance continue des besoins en entrepôts. Selon, le Directeur Supply Chain & Logistics Solutions chez JLL France, Patrick Remords, nous pouvons attendre une croissance du marché de la logistique de 40 % sur les trois prochaines années en France. Cela s’explique notamment par l’augmentation de la vente en ligne (+175% en 2020). De nombreuses entreprises investissent en conséquence. Ainsi, Prologis, le spécialiste américain de la gestion d’entrepôts et de bâtiments logistiques, prévoit d’augmenter de 50% ses surfaces d’entrepôts en France pour faire face à la demande grandissante.

En raison de la place croissante des préoccupations environnementales, les plateformes logistiques s’adaptent et s’appuient de plus en plus sur la technologie pour réduire leur empreinte écologique. Les entrepôts consomment en effet une énorme quantité d’énergie et, compte tenu de l’augmentation de la demande, il est essentiel de tenir compte de la durabilité dans leur construction. Aujourd’hui, de nombreuses entreprises choisissent des options « vertes » telles que l’énergie solaire et l’élimination responsable des déchets dans la construction de leurs entrepôts.

Lecture recommandée : Les meilleurs téléphones et tablettes de chantier en 2022

Quelles différences entre la construction d’entrepôt et la construction traditionnelle ?

La plus grande différence entre la construction d’un entrepôt et d’autres bâtiments est liée à leur fonctionnalité. Un entrepôt est un bâtiment qui contient des articles appartenant à une entreprise. Un entrepôt peut également nécessiter une réfrigération, des mesures de sécurité pour le stockage de produits chimiques ou d’autres caractéristiques particulières. Mais fondamentalement, en tant qu’installations de stockage, les entrepôts ont une fonction simple : assurer la sécurité des stocks entre la fabrication, le transport et le commerce.

Les matériaux utilisés pour la construction d’entrepôts sont également différents de la brique et du mortier standard. Le matériau le plus couramment utilisé pour les entrepôts est l’acier, créant une ossature de tuyaux qui soutient le revêtement extérieur et le toit. Les concepteurs préfèrent utiliser des métaux pour leur durabilité, car la structure doit supporter de lourdes charges. Généralement, les toits sont en fibre de verre, ce qui permet à la lumière naturelle de pénétrer dans le bâtiment. De plus, c’est un matériau facilement remplaçable s’il est endommagé. Le bois est une ressource importante pour la construction d’étagères et d’espaces de stockage dans l’entrepôt lui-même. Les matériaux utilisés pour la construction d’un entrepôt représentent environ 80 % du coût total, il est donc essentiel de veiller à leur bonne qualité.

La taille est également une différence essentielle. D’après WarehouseSpace, un entrepôt type mesure plus d’un kilomètre et peut accueillir plus de 500 000 conteneurs et unités différents. Les structures plus petites sont plus coûteuses à construire et à entretenir, car elles offrent moins d’espace de stockage mais nécessitent des coûts de fonctionnement similaires.

Une structure de cette taille nécessite un emplacement adéquat, c’est pourquoi la plupart des entrepôts se trouvent dans des zones industrielles. Ils doivent également être bien reliés aux infrastructures. Toutefois, comme la demande de livraison au lendemain continue d’augmenter, les promoteurs commencent à s’intéresser aux zones urbaines pour construire des centres de distribution plus proches des clients.

Journal numérique de chantier

Un outil clé pour l'amélioration de vos projets de construction et d'immobilier

Comment PlanRadar peut-il vous aider ?

Même si la conception d’un entrepôt peut être très simple, la fiabilité et la qualité de construction sont essentielles pour protéger les produits et les personnes qui s’y trouvent. Pendant la construction, les gestionnaires doivent recueillir des données sur l’avancement et la gestion du projet. Un logiciel de construction comme PlanRadar crée un système centralisé pour la communication et les rapports. Vous pouvez télécharger des plans numériques ou des modèles BIM dans PlanRadar et les utiliser pour des inspections, afin de vous assurer que les nouvelles constructions sont bien adaptées aux besoins. Ainsi, vous pouvez facilement localiser les erreurs et les réparer. Vous ne perdez pas de temps à attendre des documents ou des visites supplémentaires sur le site, car les distributions de tâches peuvent être effectuées immédiatement.

Comme la construction d’un entrepôt est souvent rapide – parfois moins que deux mois –, il est crucial que les entrepreneurs ne fassent pas de compromis sur la qualité. Les entrepreneurs externes peuvent utiliser des comptes PlanRadar gratuits pour accéder aux informations qui les concernent et communiquer avec le responsable du site ou de l’installation. Ils reçoivent également les dernières versions de tous les plans dont ils ont besoin, de sorte qu’ils travaillent toujours avec des informations actualisées.

Comme pour tout projet de construction, le respect du calendrier est essentiel pour éviter les pertes financières dues aux retards d’achèvement. Les clients doivent avoir accès à tous les détails de la construction, de la composition des matériaux aux systèmes d’éclairage et de sécurité. L’inventaire doit être effectué lors de la remise des clés pour tenir compte de la structure et de tous les éléments internes qui font partie des travaux contractuels. La collecte de ces informations sous forme numérique permet de conserver une trace claire de chaque action, ce qui est nécessaire pour la maintenance et les assurances.

Pour plus d’informations sur la manière dont PlanRadar peut vous aider à mener à bien la construction de votre entrepôt, vous pouvez demander une démonstration gratuite ou vous inscrire à un essai gratuit de 30 jours pour tester notre logiciel par vous-même.