Строительная индустрия переживает технологический бум. Инновационные подходы и новые тренды в строительстве появляются ежегодно, формируя направление развития отрасли. Рынок инноваций динамичен и требует от участников строительного рынка гибкости и вложений в технологические новинки. Только так можно удержать “пальму первенства” и эффективно вести строительный бизнес.

“Зеленое” строительство, умные города, дроны, роботизация — это далеко не полный список глобальных трендов, которые еще больше усилятся  в 2022 году. В каком направлении идет мировой рынок строительства, и удастся ли участникам российского рынка соответствовать современным трендам?

1.“Зеленое” строительство и снижение углеродного следа

Калифорнийская академия наук в Сан-Франциско (США)

Источник: https://www.unido-russia.ru/upload/files/z/zelenie_zdaniya_1.jpg

«Устойчивое развитие» — сильнейший тренд строительной индустрии. Экологическая ответственность начинает играть все большее значение, выводя на первый план минимальное воздействие на окружающую среду. “Зеленые” технологии коснулись как самого процесса строительства, так и жизненного цикла всего здания.

Мировые тренды в строительстве — снижение выбросов углекислого газа, эффективность использования водных ресурсов и электроэнергии. Инновационные технологии экологичного строительства дают возможность достичь экономии до 40% энергоресурсов.

Читайте также: Биофилический дизайн: реальные примеры в России и мире

Наметилась тенденция к увеличению объемов вторичной реконструкции, повторного использования отходов при возведении новых зданий. К “зеленым” решениям, которые получают распространение в мире, можно отнести:

  • Использование экологичного кирпича для строительства зданий;
  • Применение органических фотоэлектрических элементов вместо солнечных панелей;
  • Обустройство вертикальных садов; 
  • Озеленение, оснащения крыш мини-парками, способствующим термоустойчивости;
  • Возведение световых куполов, позволяющих оптимально использовать дневной свет;
  • Ресайклинг: применение переработанных материалов;
  • Применение угольных скрубберов фасадов зданий 

Сейчас все больше девелоперов по всему миру берут курс на “зеленое” строительство, признавая преимущества экологичности, в том числе, повышение энергоэффективности. Повышение рейтинга экологичности позволяет увеличить стоимость объекта на 3–9%. 

К сожалению, в российских реалиях многие экологичные функции остаются роскошью. Сам термин «устойчивое строительство» пришел к нам сравнительно недавно. Только в прошлом году было принято постановление Правительства РФ № 1628, регулирующее требования энергетической эффективности для зданий класса энергоэффективности от А++ до G. И это лишь часть “зеленого” стандарта строительства, над которым работает Минстрой. Главный документ по “зеленому строительству” планируют включить в реестры в текущем году. Первые дома, спроектированные по новым нормам, появятся в 2023–2024 годах, отмечают в Минстрое.

Читайте также: Пассивный дом: почему технология все еще мало востребована

Примерами зеленого строительства в России можно назвать столичный жилой комплекс «Жизнь на Плющихе», который первым в России получил золотой сертификат LEED. А петербургская башня «Лахта Центр» вошла в топ-5 самых больших зеленых зданий планеты-2019. Также можно отметить комплекс «Отрада» в Красногорском районе Подмосковья. 

Тенденция к зеленому строительству уже наметилась и в последующие годы эко-технологии станут более популярными, хотя мы отстаем в распространении технологий от Запада.

2. Искусственный интеллект и машинное обучение

Мониторинг автотранспорта на строительной площадке

Источник: https://www.sgs.ru/-/media/local/russia/images/structural-website-images/news-images/2020/unloading-area.png?la=ru-ru

AI, он же искусственный интеллект, активно используется в строительстве. Уже не человек, а машины, наделенные искусственным интеллектом могут построить стену из керамических блоков. При этом качество такой работы высоко, так как доля ошибки — низкая, а риск травматизма сводится к минимуму. Искусственный интеллект может выполнять разнообразные и сложные задачи, от поиска дизайнерских решений до компоновки коммуникаций. 

В России многие компании уже обратились к применению искусственного интеллекта. Например, SGS использует инновации для строительного контроля, внедряя систему мониторинга на основе искусственного интеллекта.

Компания ФСК в Петербурге автоматизировала работу с динамическим ценообразованием. 

ИИ дает возможность указать разные параметры, такие как: контроль перемещения транспорта на объекте, скорость расхода материалов, для машинного чтения документов и другого. 

Источник: https://leonardo.osnova.io/0a1e79d3-b0e2-57a1-b981-ef9623e09fa0/

Технологии информационного моделирования продолжат свое применение во всем мире. BIM позволяет найти комплексный подход, создавать цифровые визуализации зданий и инженерных сетей. По данным Finances Online, самые популярные программные решения BIM, доступные в 2022 году:

  1. Autodesk BIM 360
  2. Trimble Connect
  3. Archicad
  4. Navisworks
  5. Revit
  6. Renga

Сейчас в строительном сообществе активно ведется дискуссия о внедрении технологии BIM моделирования в России 2022 году. Сможет ли строительная отрасль полноценно перейти на “цифру”? Преимущественно, российские компании применяют 1 уровень BIM, хотя многие уже используют 2 уровень BIM. С января 2022 года применение  ИМ на объектах госзаказа стало обязательным вне зависимости от стоимости объекта. Участники строительного рынка ожидают, что правительственные шаги подтолкнут развитие рынка BIM в России. В целом, довольно низкие показатели внедрения “цифрового моделирования” говорят о том, что рынок находится в переходной стадии и многие компании не готовы в 2022 году полноценно перейти на новые стандарты. Но существует тенденция к оживлению рынка. 

Тем временем мировые строительные тренды идут еще дальше: вместе с BIM технология «цифровых двойников» также становится востребованной. При внесении изменений в один участок цифрового двойника можно отследить влияние корректировок на как на сам объект, так и на окружающую среду. Такой подход помогает еще на стадии проектировки обнаружить «подводные камни», ошибки, а также спрогнозировать ситуацию развития на десятки лет вперед.

Читайте также: BIM-технология: уровень распространения в 7 ведущих странах

4. 3D-печать зданий

Дом, который впервые в России и Европе напечатала на 3D-принтере сколковская компания ООО «АМТ».

Источник: https://sk.ru/media/original_images/3D_Xpgg7wf.jpg

Построить частный дом всего за сутки: это реальность 21-го века. 3D-печать позволяет изготавливать как модули, так и целые дома. По своей сути, строительная 3D-печать больше всего похожа на монолитное строительство. Человеческие ресурсы в строительстве не задействованы: всю работу под контролем оператора выполняет “умная техника”, следуя заданной программе. За счет минимизации рабочей силы и исключения из производственного цикла опалубочных работ получается сэкономить от 25% до 80% себестоимости монолитной конструкции. При этом производство таких домов и модулей является практически безотходным и способствует сокращению выбросов CO2. Максимальная автоматизация процесса снижает время строительства минимум в полтора раза по сравнению с традиционными методами строительства. 

Основные виды 3D-печати: 

  • Принцип настольного 3D-принтера. Послойное нанесение бетона роботом-манипулятором по направляющей согласно заданного алгоритма.
  • Песчаная 3D-печать.Производится распределение слоя песчаной пудры, после чего его “связывает” специальное вещество.
  • Робот-сварщик. Такую печать используют, когда необходимо создать металлоконструкции, несущие значительные нагрузки. Технология позволяет получать металлоконструкции в 3D по 6 осям.

Россию можно отметить как одну из первых стран, начавших работу в этом направлении. На правительственном уровне появилась Стратегия развития аддитивных технологий, а двигателем 3D-принтера домов становится малый бизнес. Первый жилой дом, модули которого были напечатаны по проекту«АМТ-Спецавиа» на 3D-принтере, появился в 2017 году. Также началось строительство под Ярославлем, где возводят поселок площадью 1,5 га по инновационной технологии. Стоимость квадратного метра по предварительным оценкам составляет порядка 20 тыс. руб.

Исследование: Будущее управления строительством

Как цифровые решения изменят управление проектами в 2022 и дальнейшем?

5. Модульное строительство

Модульное строительство продолжает переживать свой многолетний “бум”, который не снижает темпы. По прогнозам экспертов, к 2025 году рынок модульного строительства составит почти $110 миллиардов. Основной толчок к переходу модульному строительства — сокращение расходов и уменьшение использования рабочей силы. Многие крупные международные компании заявляют, что к 2025 году планируют сократить объем строительных работ на строительной площадке до 25% в пользу модульного строительства.

Главные преимущества возведения модульных зданий — скорость проведения работ и снижение затрат на строительство объектов. Например, на возведение 15-этажное здание гостиницы Ark Hotel в Китае ушло двое суток. 

Современные здания, возведенные по инновационной технологии, сложно отличить от зданий, построенных по традиционной технологии. Модули изготавливают на заводе комплексно, полностью оснащая их всем необходимым, включая освещение. 

Читайте также: 3D-печать в строительстве: в чем преимущества?

Однако пандемия COVID-19 не пощадила индустрию модульных домов: некоторые производители закрылись. Но в целом тенденция модельного строительства будет сохраняться. 

В России в 2021 году был сделан важный шаг на пути развития модульного строительства. Росстандарт утвердил свод правил «Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования». Он стал первым действующим СП в данной области. А разработать отдельное нормативно-правовое регулирование модульного строительства собираются в 2022 году. В то же время, в России подобные подходы к строительству тоже возможны при тщательном планировании и наличии достаточніх площадей под строительство. Экономическая составляющая, по мнению экспертов, также неоднозначна: итоговая стоимость объекта зависит от самих модулей, однако выбор их поставщиков ограничен. Также существуют риски по срокам монтажа, производству модулей и сроков эксплуатации.

6. Smart Cities

Masdar City в ОАЭ

Источник: https://www.eoi.es/blogs/imsd/files/2016/04/Amphitheater-Masdar-City.jpg

Пожалуй, самые интересные тренды в строительстве — появление умных городов, управляемых при помощи искусственного интеллекта. Крупнейшие технологических компаний мира, такие как IBM, Microsoft и Cisco, вкладывают значительные средства в мегапроекты по созданию умных и устойчивых городов. Эти города имеют сложные взаимосвязи и требуют комплексного планирования. Ожидается, что мировой рынок умных городов вырастет на 20,5% и достигнет $2,5 трлн к 2025 году.

Среди наиболее заметных глобальных мегапроектов, находящихся в разработке, Masdar City в Объединенных Арабских Эмиратах, Songdo в Южной Корее, Hudson Yards в Нью-Йорке. 

Концепция Smart City развивается и в России. Как успешный пример можно упомянуть Саров в Нижегородской области, вошедший в топ-3 «умных» городов России. В режиме он-лайн можно получить доступ к городским сервисам: обратиться к правоохранителям или записаться на прием в поликлинику. Всего внедрено около 40 модулей.

Также отметим пример использования в Тюменской области АПК «Безопасный город», где умные системы помогают мониторить аварии, отключения, контролировать вопросы, связанные с ЖКХ.

Читайте также: Какими будут дома будущего: 10 трендов в строительстве

7. Использование дронов на стройке

Беспилотники в строительстве — неотъемлемый тренд 2022. Они помогают автоматизировать процессы, избежать удорожания проектов и срыва сроков, сравнивать данные смет и ход работы, удаленно наблюдать за строительным процессом. Дроны применяют для исследования местности, корректировки строительных решений, контроля за безопасностью стройплощадки и другим.

Эти технологии находят свое применение в России. Однако, на Западе они нашли более широкое распространение. Для примера, разработчик веб-ресурса по контролю строительства на основе данных дронов TraceAir отмечает, что в России главный акцент — промышленное и дорожное строительство, тогда как в США дроны преимущественно задействованы на строительстве жилых зданий. И за 5 месяцев 2020 года выручка компании в России в три раза меньше, чем в США.

Читайте также: Дроны в строительстве: 6 направлений, которые стимулируют БПЛА

8. Цифровизация

Переход на цифру способствует улучшению эффективности планирования и проектирования, уменьшению ошибок и рисков при возведении строительных объектов. В Москве уже создают свою информационную экосистему для участников строительного рынка. Она объединит чиновников и застройщиков в электронной системе, даст доступ к градостроительным данным, онлайн-сервисам и госуслугам. В Москве уже работает портал «СтроимПросто», благодаря которому участники строительного рынка имеют доступ к ряду онлайн-сервисов.

9. Робототехника вместо человека

Робототехника компании Canvas (США)

Источник: https://www.canvas.build/videos/Video1_CanvasWebsite_v2_LO-poster-00001.jpg

Роботы заменяют людей, и это неизбежно: таковы технологические тренды в строительстве. В условиях пандемии компании задумались о более масштабном применении робототехники. Преимущественно, такую тенденцию мы сейчас наблюдаем за границей. Робот с искусственным интеллектом возводит стены из гипсокартона: такую технику использовала американская компания Canvas во время работ над международным терминалом аэропорта в Сан-Франциско. Это лишь один из примеров применения роботизированного оборудования. Роботов можно использовать во многих процессах: сверление, сварка, кладка кирпича, паллетировании грузов, обслуживании оборудования.

Лидеры использования робототехники в различных отраслях — Сингапур, Южная Корея и Германия. Россия пока что в самом низу списка с показателем 5 роботов на 10 тысяч работников, а строительство не является самой роботизированной отраслью.

Читайте также: Самые перспективные строительные профессии

10. Мобильные технологии для удаленного контроля

После закрытия границ из-за коронавируса и локдаунов встал вопрос, как работать дальше. Заказчики потеряли возможность контролировать качество возведения объектов, потому как не смогли отправить своих инспекторов на объектов. Тогда и появились дистанционные аудиты. Такая технология была доступна и ранее, но не востребована. Сейчас идет переориентация рынка. Удаленный аудит объекта стал практикой во многих странах. Для этого требуются видеокамеры, дающие качественную картинку, и специализированные мобильные приложения. Для проведения удаленных инспекций также используют дроны.

Инновационные технологии, полная диджитализация и использование робототехники на всех этапах — вот, что ждет строительную мировую отрасль 2022. И те участники строительного рынка России, которые первыми последуют за строительными трендами, останутся в выигрыше.

Протестируйте PlanRadar бесплатно