DANUBEFLATS: Vynikající kvalita za pomocí digitální platformy

Jak se s PlanRadarem staví nejvyšší obytný věžák v Rakousku

Rezidenční projekt DANUBEFLATS ve Vídni realizovala společnost S+B Gruppe AG ve spolupráci se společností SORAVIA. Projekt se skládá ze dvou budov – obytné věže a druhé obytné budovy. Nabízí celkem na 670 bytů, které se rozkládají na ploše přibližně 42 000 m². Ambiciózní projekt o 48 podlažích dosahuje výšky 180 metrů a unikátní je i tím, že téměř všechny byty mají balkon nebo terasu s panoramatickým výhledem na Dunaj a centrum Vídně. Luxusní nabídku doplňují exkluzivní prvky, jako je vyhřívaný bazén, lázně a tělocvična se studiem na jógu, koktejlový bar a relaxační prostory. Výstavba by měla být dokončena na konci roku 2024.

PlanRadar se osvědčil jako nezbytný nástroj pro řízení stavebních projektů této velikosti a kvality. Na stavbě projektu DANUBEFLATS se používá pět sdílených tabletů a digitální platformu využívají i všichni profesní specialisté na stavbě i přímo najatí řemeslníci, od omítky po impregnační nátěr. PlanRadar se využívá hlavně k lokalizaci závad, zajištění kvality a hodnocení výkonnosti. V aplikace však probíhá také finální schválení, předávky jednotlivých úseků a speciální požadavky. Odhaduje se, že po dokončení obytné věže bude v aplikaci PlanRadar vytvořeno více než 30 000 požadavků.

Výzva: stavba nejvyšší obytné věže v Rakousku

Stavební projekt této velikosti s sebou nese mnoho výzev, které je třeba překonat. Ty mohou vycházet z místních podmínek, ale také ze stavby samotné.

Obytný věžák ve Vídni, konkrétně v Donau City ve 22. distriktu, se staví v blízkosti Dunaje a přilehlých budov. Tato část města je s ostrovem na Dunaji, Donauinsel, a 2. distriktem propojena mostem Reichsbrücke. Ten se v roce 1976 zřítil a znovu byl otevřen v roce 1980, proto je nyní při výstavbě nutná zvláštní opatrnost.

Stavba se navíc staví přímo u dálnice, která unese váhu pouze čtyř podlaží, takže tu byla zapotřebí notná dávka kreativity. To se podařilo vyřešit tak, že patra 5 až 15 visí z věže jako batoh a jsou samonosná.

Aby věž unesla váhu „batohu“, musela hrubá stavba sahat až do 22. patra.

DANUBEFLATS tvoří přibližně 670 nových bytů, které splňují nejvyšší standardy kvality. To znamená, že je třeba zvládnout značné množství úkolů a speciálních zákaznických požadavků a spoustu přípravných prací – proto je digitální platforma pro dokumentaci a zaznamenávání informací nezbytná.

Řešení: zjednodušené řízení závad a zákaznických požadavků s PlanRadarem

Během výstavby DANUBEFLATS hraje PlanRadar klíčovou roli při dokumentaci, evidenci a opravě stavebních závad a také při předávkách a zohledňování speciálních požadavků u jednotlivých bytů. Tradičně se instalační závady, stavební poškození nebo reklamace v průběhu výstavby bytů dokumentovaly písemně do výkresů, což mohlo být neefektivní, protože práce s papírovými stavebními výkresy je nejen časově náročná, ale i drahá.

Platforma, kterou mají uživatelé na stavbě vždy po ruce v mobilním telefonu nebo tabletu, umožňuje závady zaznamenávat a ukládat elektronicky, a to s podrobným popisem, přesným umístěním na výkresu a možností přiložit fotodokumentaci.

Díky sledování postupu odstraňování závad v reálném čase nedochází k průtahům a koordinace stavebního projektu je díky lepší komunikaci efektivnější, což šetří hodně času a peněz. Vzhledem k intuitivnímu ovládání nepotřebují lidé pracující na projektu žádné školení, jak software používat.

Výsledek: efektivní pracovní procesy a výrazná úspora času

Využití aplikace PlanRadar pří výstavbě projektu DANUBEFLATS přineslo hned několik důležitých a okamžitých výhod. Za prvé je třeba zmínit značnou úsporu času 8 hodin týdně pro každého uživatele PlanRadaru, tedy celý pracovní den. Dále pak zefektivnění práce, zejména pokud jde o personální zdroje. Uživatelé kromě toho těží z rychlejší a cílenější interní komunikace, což odlehčuje hlavně subdodavatelům a řemeslníkům.

Důležité informace o stavebním projektu jsou zdokumentovány a uloženy centrálně. A stavební výkresy jsou k dispozici v off-line režimu, takže i požadavky jsou kdykoli přístupné.