PlanRadar für Eigentümer und Projektentwickler
3 Praxisbeispiele, wie Sie mit PlanRadar Ihre Projektperformance maximieren und die Rentabilität steigern
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Die HLK Technik (Heizung, Lüftung, Klimatechnik) entwickelt sich laufend weiter.
Gleichzeitig werden Bauprojekte vom Neubau bis zum Bestandsobjekt immer komplexer. Damit der Überblick bei der Errichtung von HLK Anlagen nicht verloren geht, lohnt sich der Einsatz von Software wie PlanRadar zur Gebäudeautomatisierung. Sie ermöglicht ein effizientes Mängel- sowie Aufgabenmanagement. Bauherren, ausführende Unternehmen und Praktiker sparen so Zeit und Geld.
Inhalt
- HLK Technik: Temperatur wahren, Energie sparen
- Welche Herausforderungen treten bei der Errichtung und Wartung moderner HLK Anlagen auf?
- Wie gelingt die Einrichtung und Bewirtschaftung energieeffizienter HLK Technik?
- So vernetzt Gebäudeautomatisierung Heizung, Klima und Lüftung
- Analoge Mängelbearbeitung kostet Zeit und Geld
- Mit PlanRadar alle relevanten Informationen sofort im Blick
HLK Technik: Temperatur wahren, Energie sparen
Eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten und gute Luft: Das sind Grundvoraussetzungen, die Nutzende und Bewohnende an Gebäude stellen, um darin leben und arbeiten zu können. Das setzt das Vorhandensein einer entsprechenden technischen Gebäudeausstattung (TGA) voraus. In diesem Zusammenhang fällt auf, dass die Technik im Gebäude von Jahr zu Jahr mehr wird. Das hat mehrere Gründe:
- Wachsendes Komfortdenken: Die Komfortansprüche in Mitteleuropa haben in den letzten Jahren stark zugenommen. Geschah zum Beispiel der Luftaustausch früher meist von Hand – durch das manuelle Öffnen der Fenster – übernimmt heutzutage die kontrollierte Wohnraumlüftung diese Aufgabe.
- Umfassende Regelwerke: Rund 3.200 nationale sowie internationale Gesetze, Verordnungen, technische Regeln und Normen üben einen Einfluss auf das Bauwesen in Deutschland aus. Somit verwundert es nicht, wenn vom Bauprojektmanagement bis zu einzelnen Arbeitsschritten Bauvorhaben immer komplexer werden.
- Veränderungen in der Umwelt: Klimazonen verschieben sich, die Zahl der heißen Sommertage nimmt zu. Vor allem in den Städten, wo zunehmend Hitzeinseln entstehen, werden Gebäude in Zukunft nicht mehr ohne HLK Technik auskommen.
Gleichzeitig soll bei all dem aber auch möglichst wenig Energie verbraucht werden. Die Basis dafür bilden gute Standards bei der Dämmung von Gebäuden wie zum Beispiel im Passivhaus oder Nullenergiehaus. Gerade bei größeren gewerblichen Objekten oder Bürogebäuden spielt jedoch auch die verbaute Technik eine wichtige Rolle, wenn es um das Sparen von Energie geht. Automatische Systeme heizen, kühlen und lüften mit großer Effizienz und helfen Betreibenden und Nutzenden, Kosten im laufenden Betrieb zu sparen. Dank Künstlicher Intelligenz und Big Data werden diese Systeme zudem immer besser bei Voraussagen zum zukünftigen Bedarf in den Bereichen Heizung, Klima und Lüftung.
Welche Herausforderungen treten bei der Errichtung und Wartung moderner HLK Anlagen auf?
Der Umfang an verschiedenen HLK Anlagen und komplementären Systemen hat in den letzten Jahrzehnten stark zugenommen. Die moderne HLK Technik auf dem Markt geht heutzutage um Meilen weiter als das ursprüngliche „Heizung, Klima, Lüftung“.
Technische Einrichtungen wie Bodenheizungen, Wärmepumpen, Geothermie, Lüftungen mit Wärmerückgewinnung, Röhren-Erdkollektor-Systeme etc. werden immer komplexer. Damit ist auch der erforderliche Grad an Spezialisierung für die Einrichtung und Wartung solcher Anlagen gestiegen. Während früher praktisch jede und jeder mit etwas handwerklichem Geschick in der Lage war, einen Heizkörper zu entlüften, ist das bei einer neuen HLK Anlage nicht mehr immer ganz so einfach.
Dieses Beispiel trifft auf viele Bereiche der Haustechnik zu und führt dazu, dass es kaum noch „Allrounder“ für moderne HLK Technik gibt. Bei der Einrichtung und Wartung von HLK Anlagen müssen Bau- und Handwerksunternehmen, wie auch Immobilieneigentümer:innen auf immer konkrete Professionalisierung zurückgreifen. Erschwerend kommt hinzu, dass nicht nur die Komplexität der Anlagen, sondern auch die unterschiedlichen Anforderungen an die Technik in modernen Gebäuden zugenommen hat.
In Anbetracht des akuten Fachkräftemangels, der Inflation und der sinkenden Nachfrage wird dies, besonders für kleine und mittelständische Unternehmen, zu einer immer größeren Herausforderung. Kann diese Herausforderung nicht mehr gemanagt werden, sind übermäßig viele Mängel, Verzögerungen und höhere Projektkosten die Folge.
Wie gelingt die Einrichtung und Bewirtschaftung energieeffizienter HLK Technik?
Bei einer geschätzten jährlichen Laufzeit von 3000 Stunden verbraucht HLK Technik in einem durchschnittlichen Haushalt rund 600 kWh. Das ist so viel Energie, wie nötig wäre, dass drei Viertel der männlichen Weltbevölkerung ihren Bart mit einem elektrischen Rasierer stutzen könnte.
Der hohe Energiebedarf verdeutlicht, dass die aktuellen Standards langfristig nicht nachhaltig sind; energiesparende Alternativen müssen her. Eigentümer:innen entschieden sich daher oft dazu, ihre bestehenden Anlagen zu optimieren oder gleich neue Anlagen anzuschaffen.
Bau- und Handwerksbetriebe sind direkt von der Entwicklung hin zu energieeffizienten HLK Anlagen betroffen. Zum einen kommen neue energiesparende Geräte auf den Markt und zum anderen fällt das Schwergewicht bei der Installation immer mehr auf Abstimmung und Optimierung mit anderen Geräten.
Für Bau- und Handwerksbetriebe gilt es, diese Entwicklung nicht zu verschlafen und stets auf dem neuesten Stand zu bleiben, was die technische Entwicklung von energieeffizienter HLK Technik angeht. Um die Kundenbedürfnisse in diesem Bereich zu erfüllen, ist es praktisch unverzichtbar, sich und seine Mitarbeitenden in diesem Punkt aus- und weiterzubilden. Doch auch die Überarbeitung veralteter und zeitaufwendiger Prozessen gehört dazu. Am besten geht das mit der Nutzung von innovativen Anwendungen wie PlanRadar, die die Effizienz steigern und Installations- wie Wartungsprozesse übersichtlicher gestalten. Damit haben Sie und Ihre Mitarbeitenden mehr Ressourcen zur Verfügung, sich der Installation moderner HLK Anlagen zu widmen.
So vernetzt Gebäudeautomatisierung Heizung, Klima und Lüftung
Die Gebäudeautomatisierung (GA), auch als Gebäudeautomation oder Domotik bezeichnet, überwacht, regelt und steuert Funktionsabläufe in der modernen Haustechnik. Auch die HLK Technik profitiert von einer professionellen Gebäudeautomatisierung.
Durch die Automatisierung, bzw. Vernetzung von Heizung-, Klima- und Lüftungssystemen kann die GA die HLK Technik intelligent mit dem Gesamtsystem vernetzen. Damit betrachten Nutzende und Wartungspersonal die Haustechnik ganzheitlich und steuern sie zentral. Wenn Reparaturen, Regulierungen oder andere Arbeiten notwendig werden, erleichtert die Gebäudeautomation die Eingriffe. Ferner reagiert eine professionelle Gebäudeautomatisierung auf bestimmte Situationen und kann selbstständig Maßnahmen einleiten, um technische Anlagen vor Schäden zu bewahren.
Ein weiterer Vorteil sind gesammelte Daten zu Nutzungsverhalten, Störungen und mehr. Mithilfe einer kompatiblen BIM Software behalten Facility-Manager:innen und Eigentümer:innen rund um die Uhr den Überblick, können Wartungen vorausschauend planen und im Ernstfall rechtzeitig eingreifen.
Analoge Mängelbearbeitung kostet Zeit und Geld
Doch worin genau bestehen die auftretenden Herausforderungen? Die folgende Schilderung gibt Aufschluss: Wird bei einer Begehung ein Mangel an einer technischen Anlage festgestellt, erfolgt die weitere Bearbeitung in vielen Fällen noch immer per Kugelschreiber und Notizblock. Zurück im Büro werden die aufgenommenen Daten in Excel-Listen übertragen und an die verantwortlichen Mitarbeitenden oder Auftragnehmenden weitergeleitet. Doch E-Mails werden mitunter von den verantwortlichen Personen übersehen oder gehen bei Mitarbeiterwechseln in Posteingängen verloren. Das Resultat: Die Behebung von Mängeln wird weiter verzögert. Bei einer Daten-Übermittlung mittels Messenger-Diensten wie Whatsapp verstoßen die Anwender gegen die Datenschutzgrundverordnung DSGVO. Bußgelder drohen.
Mit der Plattform PlanRadar geht das auch anders.
LESETIPP: TGA-Software für die Gebäudetechnik: Auswahlkriterien und Tipps
Mit PlanRadar alle relevanten Informationen sofort im Blick
Ein weiterer Nachteil beim Informationsaustausch via E-Mail oder Messenger: Daten zu einem Projekt oder Auftrag sind im Nachhinein oft nur schwer auffindbar. Besonders relevant wird das zum Beispiel bei Fragen rund um die Gewährleistung nach VOB. Handwerker für Heizung, Klima und Lüftung sind laut § 13 der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B) verpflichtet, Leistungen frei von Sachmängeln zu erbringen. Eine genaue Dokumentation aller im Zuge eines Projekts erfolgten Leistungen ist somit Pflicht, um zu einem späteren Zeitpunkt Zuständigkeiten und Arbeiten korrekt und vollständig nachzuweisen.
Mit der Software PlanRadar erfolgt die Dokumentation und Kommunikation rund um einzelne Arbeitsschritte und Leistungen im Handumdrehen. Die Software ist auf Android, iOS und Windows vom Smartphone bis zum Tablet für alle mobilen Endgeräte erhältlich und wird weltweit von Unternehmen für verschiedene Aufgaben im Bau- und Immobilienwesen eingesetzt. Die App bietet den Nutzenden eine Bandbreite an entscheidenden Vorteilen:
- Ob Messungen zur Luftdichtheit oder die Erneuerung der Dämmung von Heizungsrohren. Die Nutzenden greifen per Fingertipp auf Tickets und Baupläne zu allen Leistungen und Aufgaben rund um die HLK Technik zu. Die hinterlegten Informationen können nach Wunsch oder Erfordernis sowohl als Text, Sprachnotiz und Bild gespeichert werden.
- Die gespeicherten Daten werden über die App mit allen beteiligten Parteien wie Mitarbeitenden, Partnern und Subunternehmen in Echtzeit geteilt. Empfangende können ihrerseits Kommentare verfassen, den Status bearbeiten oder selbst Bilder hinzufügen.
- Durch die Darstellung aller Aufgaben auf digitalen Bauplänen oder in der klassischen Listenansicht lassen sich Aktivitäten in Gebäuden effizienter planen. Die Verantwortlichen profitieren von einer einfacheren Organisation und Nachverfolgung von Arbeitsabläufen.
- Ob Baupläne, Tickets, die Kommunikation der Projektbeteiligten oder Daten zur Gebäudeautomatisierung und HLK Technik – alle Daten werden online in einer Cloud gespeichert. Diese Informationen sind für die Teilnehmenden jederzeit und unabhängig vom Standort einsehbar. Das garantiert, dass alle Projektpartner immer auf dem gleichen Stand der Dinge sind.
- Praktisch: Alle Daten inklusive der damit zusammenhängenden Kommunikation lassen sich in wenigen Schritten in Protokollen zusammenfassen und als PDF oder Excel-Datei exportieren. Aufbau, Inhalt und Umfang dieser Protokolle können frei festgelegt werden. Das Ergebnis ist eine lückenlose Dokumentation.
- Dank praktischer Layoutfunktion können Protokolle und Tickets nach den eigenen Wünschen oder Anforderungen zusammengestellt werden. Für den sofortigen Gebrauch stehen auch zahlreiche Vorlagen zur Verfügung.
- Die Bedienung der Software ist intuitiv und auch für Anfänger:innen innerhalb weniger Minuten zu erlernen.
PlanRadar kostenlos testen
Besonders bei modernen und komplexen HLK Anlagen fällt es schwer, auf dem neuesten Stand zu bleiben und den Durchblick zu wahren. Hier empfiehlt sich der Einsatz einer professionellen BIM Software wie PlanRadar. Mit PlanRadar steigern Sie die Effizienz der Installation und Wartung von HLK Anlagen, lassen sich nicht von repetitiven Prozessen ablenken und haben mehr Zeit dafür, ihrer Kundschaft die bestmögliche Dienstleistung zu bieten.
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