Rozpiętość cen nieruchomości jest ogromna. Niektóre oszacowania wartości najdroższych domów na świecie sięgają kwot tak zawrotnych, że większość konsumentów nie jest w stanie ich sobie nawet wyobrazić. I nie chodzi tu bynajmniej o olbrzymie projekty infrastrukturalne, takie jak dworce kolejowe i lotniska, czy fabryki lub kompleksy mieszkaniowe. Rzecz dotyczy rezydencji, które posiadają indywidualnych mieszkańców. Dlaczego są tak kosztowne? Decydować może o tym wyjątkowy komfort, znaczenie historyczne, unikatowa architektura – lub połączenie wszystkich tych atrybutów.

Przyjrzyjmy się najdroższym budynkom na świecie i w Polsce.

Top 5 najdroższych domów na świecie

1. Pałac Buckingham

Source: WikiCommons

Lokalizacja: Londyn, Wielka Brytania

Rok budowy: 1703

Szacowana wartość: 1,6 mld dolarów

Właściciel: król Karol III

Pałac Buckingham od 1837 roku pełni funkcję oficjalnej siedziby brytyjskich monarchów. Wcześniej był miejską rezydencją księcia Buckingham, Johna Sheffielda. W tym najdroższym budynku świata odbywają się uroczystości państwowe i spotkania przywódców państw. Przed pałacem znajduje się pomnik królowej Wiktorii, który stworzył w 1911 roku Thomas Brock. Ważny element stanowi także sztandar królewski. Ten zabytek architektury późnego baroku mieści w sobie 775 pomieszczeń: 52 sypialnie królewskie, 19 pokoi reprezentacyjnych, 92 biura, 188 pokoi dla personelu i 78 łazienek. Na jego terenie znajdują się: sklep jubilerski, bankomat, basen, kaplica, niewielkie kino, gabinet medyczny i kawiarnia dla pracowników. Pałac ma 77 tysięcy m2 powierzchni mieszkalnej, a sam ogród – 15 ha. Od 1992 roku część komnat reprezentacyjnych udostępniono zwiedzającym w sierpniu i wrześniu, gdy członkowie rodziny królewskiej przebywają na wakacjach.

2. Antilla

Source: A.Savin, WikiCommons

Lokalizacja: Bombaj, Indie

Rok budowy: 2010

Szacowana wartość: 1–2 mld dolarów

Właściciel: Mukesh Ambani

Drugi najdroższy dom na świecie został zaprojektowany przez dwie amerykańskie pracownie: Perkins and Will oraz Hirsch Bedner Associates. Wieżowiec wzniesiony przez firmę budowlaną Leighton Holdings należy do Mukesha Ambaniego, prezesa i dyrektora zarządzającego Reliance Industries Limited. Budynek o powierzchni około 37 tys. m2 znajduje się w sąsiedztwie ekskluzywnej dzielnicy Cumballa Hill i ma imponującą wysokość 27 pięter (173 metry). Obiekt jest niezniszczalny – potrafi wytrzymać atak terrorystyczny oraz trzęsienie ziemi o sile 8 stopni w skali Richtera. W jego cokole mieści się sześciopiętrowy garaż na 168 samochodów. Do dyspozycji mieszkańców jest kilka basenów, centrum spa, wiszące ogrody, lodziarnia, sala balowa, sala teatralna, a także kino. Wieżowiec ma 9 wind, a także 3 lądowiska dla helikopterów. Przewidziano w nim nawet miejsce na studio jogi, świątynię do medytacji i pokój śnieżny ze sztucznymi płatkami śniegu.

Villa Leopolda

Source: WikiCommons

Lokalizacja: Villefranche-sur-Mer, Francja

Rok budowy: 1902

Szacowana wartość: 750 mln dolarów

Właścicielka: Lily Safra

Villa Leopolda to trzeci najdroższy budynek świata. Pierwszym właścicielem rezydencji był król Belgii Leopold II, od którego imienia pochodzi jej nazwa. Jest zbudowana w stylu belle époque i obejmuje około 2700 m2 (w tym pawilony i budynki gospodarcze). Otacza ją park o powierzchni 7,3 ha z ponad 1200 drzewami oliwnymi, pomarańczowymi, cytrynowymi, cyprysami – do jego utrzymania zatrudnionych jest ponad 50 ogrodników. W czasie pierwszej wojny światowej przekształcona w szpital wojskowy. W późniejszych latach przeprojektowana przez amerykańskiego architekta Ogdena Codmana Jr., który nadał posiadłości neopalladiański charakter. Villa Leopolda ma 11 sypialni, 14 łazienek, lądowisko dla helikopterów, kuchnię na świeżym powietrzu i basen. W rezydencji kręcono film Alfreda Hitchcocka z 1995 roku „Złodziej w hotelu”.

4. The One

Lokalizacja: Los Angeles, Stany Zjednoczone

Rok budowy: 2021

Szacowana wartość: 500 mln dolarów (sprzedany w 2022 roku za 126 mln dolarów)

Właściciel: Nile Niami

Na czwartej pozycji w rankingu najdroższych domów świata jest willa położona w luksusowej dzielnicy Bel Air w Los Angeles. Tę piękną posiadłość zaprojektował Paul McClean. W skład The One wchodzi rezydencja o powierzchni blisko 10 tys. m2 oraz ponad 1,5 ha ziemi z widokiem na Ocean Spokojny, góry San Gabriel oraz miasto. Całość otacza fosa. Nieruchomość składa się z 12 sypialni, 21 łazienek i 5 barów i 3 kuchni, a także innych pomieszczeń, takich jak dwupiętrowa biblioteka, 5 basenów, strefa spa, salon piękności, klub nocny, taras o powierzchni 900 m2, piwnica z miejscem na 10 tys. butelek wina, przeszklony garaż na przeszło 30 samochodów oraz kino z 50 miejscami. Miłośnicy sportu mogą skorzystać z siłowni, kortu tenisowego, pola golfowego, kręgielni i zewnętrznej bieżni.

5. Villa Les Cèdres

Source: Magrey & Sons

Lokalizacja: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Francja

Rok budowy: 1830

Szacowana wartość: 450 mln dolarów

Właściciel: Rinat Achmetow

Piąte miejsce wśród najdroższych budynków świata zajmuje Villa Les Cèdres nazywana perłą Lazurowego Wybrzeża. Ta zabytkowa nieruchomość została wzniesiona w stylu sardyńskim. W XIX w. należała do burmistrza pobliskiego miasta, który uprawiał tam drzewka oliwne. Na początku XX w. przeszła w posiadanie belgijskiego króla Leopolda II, który podarował ją swojej kochance, Caroline Lacroix. 20 lat później trafiła do rodziny Marnier-Lapostolle i pozostała w jej rękach dopóty, dopóki majątku nie przejął koncern Davide Campari-Milano. Dwupiętrowy budynek ma powierzchnię około 18 tys. m2 i usytuowany jest na 14-hektarowej działce. Villa Les Cèdres składa się z 10 sypialni, sali balowej, pomarańczarni, prywatnej kaplicy, kina i biblioteki z imponującym księgozbiorem. Posiada kręgielnię, basen olimpijski wykuty w skałach i dużą stajnię dla 30 koni. Na terenie posiadłości znajduje się 20 szklarni oraz ogród botaniczny, w którym znaleźć 15 tys. rzadkich roślin.

Top 3 najdroższych budynków w Polsce

Polski rynek nieruchomości również oferuje obiekty, których ceny i standard znacznie przewyższają średnią dochodów oraz wymagań przeciętnych Kowalskich. Przyjrzyjmy się pierwszej trójce najdroższych budynków w Polsce.

1. Rezydencja w Piasecznie

Lokalizacja: Piaseczno

Rok budowy: 2003

Szacowana wartość: 105 mln zł

Na pierwszym miejscu listy najdroższych budynków w Polsce jest rezydencja w okolicy Piaseczna. Budynek ma 3 tys. m2, a powierzchnia działki, na której jest usytuowany, wynosi 38 tys. m2. Willę otacza 12 tys. m2 ogrodu ze stawem, wysepką i strumieniem. Do dyspozycji mieszkańców jest 12 pokoi. Na parterze znajdują się biblioteka o powierzchni 100 m2 i salon o powierzchni 170 m2. Do tego gabinet, jadalnia i kuchnia, a także imponujący hol. Okna i drzwi są z mahoniu, posadzki i schody z granitu i marmuru, a podłogi z drewna egzotycznego. Duże wrażenie robi ważący 1,5 tony kryształowy żyrandol. Na pierwszym piętrze znajduje się 8 pokoi o powierzchni od ok. 40 do ok. 90 m2 – niemal każdy z nich ma swoją własną łazienkę i garderobę. Garaż o powierzchni 900 m2 pomieści 27 samochodów.

2. Willa w Kościelisku

Lokalizacja: Kościelisko

Rok budowy: 1908

Szacowana wartość: 25 mln zł

Drugi najdroższy budynek w Polsce to nieruchomość z widokiem na Giewont o powierzchni 700 m2, zlokalizowana na działce liczącej sobie niemal 13,5 tys. m2. Ten zabytkowy obiekt został zaprojektowany przez Stanisława Witkiewicza i wzniesiony w 1908 roku. Obecnie jest odrestaurowany i unowocześniony. Willa gościła wiele znakomitości, takich jak: Ignacy Mościcki, Edward Rydz-Śmigły, Piłsudski, Ryszard Kaczorowski, Wojciech Jaruzelski, Lech Wałęsa czy Aleksander Kwaśniewski – stąd wzięła się zwyczajowa nazwa budynku określanego jako Dworek Prezydencki. Współcześnie w willi znajdują się wewnętrzny basen, sauna, jacuzzi, sala fitness oraz bar z kominkiem. Na terenie działki są też: dodatkowa willa góralska, drewniany budynek mieszkalny, garaże, pomieszczenia gospodarcze, zewnętrzna wiata garażowa, altana, palenisko do grillowania i wędzenia.

3. Rezydencja we Włochach pod Warszawą

Lokalizacja: Włochy pod Warszawą

Rok budowy: 2005

Szacowana wartość: 25 mln zł

Rezydencja we Włochach – podmiejskiej dzielnicy otaczającej warszawskie lotnisko Chopina – to trzeci najdroższy budynek w Polsce. Okazały dom o powierzchni 600 m2 z 6 sypialniami i 5 łazienkami został urządzony w stylu klasycznej elegancji. 3 garaże pomieszczą kilka samochodów. Na terenie 3 tys. m2 ogrodu znajdują się 2 oczka wodne, altany i mała architektura, a wewnątrz obiektu między innymi duży podgrzewany basen, sauna oraz jacuzzi.

PlanRadar – innowacyjne rozwiązania dla branży budowlanej i nieruchomości

Jeśli jesteś związany zawodowo z branżą, doskonale rozumiesz, jak duży wysiłek finansowy i zaangażowanie czasowe wiążą się z inwestycją budowlaną – nawet jeśli nie chodzi o najdroższy budynek na świecie czy w Polsce. Innowacyjne oprogramowanie PlanRadar to rozwiązanie wielu problemów. Pomaga ono wydajniej pracować, być na bieżąco i płynnie zarządzać projektem dotyczącym nieruchomości. Wypróbuj PlanRadar za darmo przez 30 dni albo skontaktuj się z nami w sprawie aplikacji.